【章丘福德房产】北京已现房贷9折优惠 专家预测或为折扣底线


发布时间:2021-01-25 23:47:03 阅读量:3098 作者:昌震

而建行在昨晚发布新闻称,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0章丘福德房产.7倍。但具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。“具体操作由各地分行掌握。”

央行房贷新政刚刚出台,多数银行表示正在制定政策之中。不过,也有行动积极的银行。昨日,北京晨报(微博)记者致电一家商业银行的多家营业网点获悉,目前该银行已经开始执行房贷利率的9折优惠政策。而另一家国有大行昨日也表示,已推出相关住房金融措施。

房贷优惠终于羞答答的来了

“早上刚得到银行的通知,说房贷能有9折优惠。”北京市民李先生向北京晨报记者透露,他此前在这家商业银行申请贷款时还都一直坚持执行基准利率,这次通知能9折优惠让他高兴坏了,“不过说是有条件的,要将贷款额的10%存入银行,直到放贷为止。”

北京晨报记者随后拨打了该银行的多个网点的电话,个贷经理都表示,确有其事。“我们也是刚刚得到的通知,首套房贷已经可以打9折了,但现在还没有一单成交,所以也不能保证一定能够拿到9折的折扣。”一位个贷经理并没有提及打折所需附加相关条件,但表示,目前具体的执行文件还没有下来,央行房贷新规目前也还没有任何执行通知。

9折或为房贷折扣底线

实际上,北京首套房贷市场自去年下半年以来,就鲜有折扣出现。而因银行头寸紧张,不少银行出现了惜贷的现象。首套房贷利率也一路由去年年初的普遍8.5折到9折,提升至基准利率,一些银行甚至将最低房贷利率提高到在基准利率基础上上浮5%到10%。除了一些银行临时性有针对的房贷优惠活动外,房贷折扣几乎绝迹北京市场。

“现在银行出什么政策,大家都在观望,看别人打多少折再说。”伟嘉安捷企划经理吴昊表示,大多数银行的实施细则将在一周内出台,下周分支行会接到总行的通知,“但传说中7折房贷的概率不大,若出现7折首套房贷利率,也是针对少数优质客户,这类客户一般在银行都有大额存款或有大额理财,大部分客户预计只能享受到8.5折到9折的利率优惠。”

融360信贷专家徐瑾则认为,银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,出于盈利性的考虑,9折或为底线章丘福德房产。

新闻链接

交行:房贷新政将拉动刚需购房意愿

晨报讯 房贷新政出台,令市场对楼市充满期待章丘福德房产。昨日,交通银行发布的交银中国财富景气指数就显示,新政将让无房家庭和仅有一套自住房家庭未来入市意愿比上期上涨20个百分点,拉动预期不动产投资意愿小幅回升。

数据显示,从持有不同房产套数家庭来看,预期不动产投资意愿的回升主要是受到了刚需家庭未来入市意愿增强的影响。但交行报告显示,从目前的资金环境来看,二套及以上住房贷款难以大增,购买能力不足仍将成为制约入市的一大因素。未来不动产投资意愿能否巩固上升势头,还有待进一步观察。

“央行的新政力度要比想象中的大。”交通银行首席经济学家连平表示,但由于市场本身还有惯性,所以房价不会一下子就涨起来。“但指数先行,这可能意味着明年房地产市场会出现大变化。”

不过,北京师范大学金融研究中心主任钟伟则表示,从2007年到2009年的调整过程看,目前楼市调整可能延续到2016年上半年。但是在2017年10月之前,房地产税落地的可能性十分渺茫。“即便是房价有所变动,可能最快也将在明年国庆前后才能显现。”

业内人士普遍认为,首付贷、众筹购房实质上使购房者轻易突破了首付比例的政策限制,同时加重了购房人的偿债负担。一旦房价下行,这类投资者因出资额很低,更易弃房断供,从而进一步加大银行按揭贷款风险。

据了解,本次专项整治将集中查处十种违规行为:发布虚假房源、不实价格信息招揽客户,诱骗消费者;未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;强制提供代办服务、捆绑收费;未经当事人同意,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;为不符合交易条件的房屋提供中介服务;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;侵占或挪用交易资金;泄露或不当使用客户信息;中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案。

银行 北京晨报 记者

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来自大理的网友说:评论时间:2021-01-25
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复
来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-25
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  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-25
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-25
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-24
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复
来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-24
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-24
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-24
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2021-01-23
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2021-01-23
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

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