【房产分割诉讼费】多部委再击楼市一掌 明示决策层整治楼市决心


发布时间:2021-01-20 02:31:05 阅读量:490 作者:尚兴

对于已闲置满一年未超过两年的,要按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费;土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用房产分割诉讼费。

新税奈何楼市?

12月23日,财政部、国税总局下发正式通知:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

理论上,这本是一项打压房价的措施,但是有分析人士认为,此举对市场的影响非常有限。

北京大学房地产研究所所长陈国强认为,营业税优惠政策如期取消,并继续执行差额征税、仍对普通住房与非普通住房进行税额上的区分,这些都在市场预料之中。受此政策影响最大的将是购买了3-5年的房源。不过,在差额税征收过程中,一些房产中介机构往往可以通过做低差价进行避税,从而大大降低税额,导致政策影响有限。

美联物业市场研究部总监张大伟表示,对于非普通住房来说,征收标准相较普通住房要更加严格。购买超过5年(含5年)的,仍需征收差额营业税,“这说明政策对投资性购房打压力度加大”。但由于这部分房源总价过高,占比较小,对市场影响也不会很大。

就让你囤不起

同日,国土资源部召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会,指出目前全国闲置的房地产用地仍有约一万公顷,下一步将采取措施监督土地使用情况,防止产生新的闲置土地,促进已供土地的及时开发利用房产分割诉讼费。

以广州刚刚出让的“亚运城”项目为例,如果闲置一年,就将被征收255亿元地价的20%,也就是51亿元作为闲置费。业界专家指出,新政大大提高了开发商的囤地成本,如果严格执行,将对囤地和“地王”现象起到抑制作用。

中原地产项目总经理黄韬在接受媒体采访时说:“如果按照现行的土地限制处理政策,开发商的囤地成本太低了房产分割诉讼费。”黄韬说,新规中的闲置满两年即无偿收回若能严格执行,确实能在很大程度上解决开发商囤地的问题。不过,就目前的状况显示,土地闲置年限并没有上限,开发商可以选择在两年后被政府收回,也可以选择缴纳滞纳金继续囤地。而在大部分情况下,开发商都会选择缴纳滞纳金,致使囤地现象愈演愈烈。

这次国土资源部还挂牌督办了18宗房地产开发闲置土地,主要分布在北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏9个省市区。其中,闲置超过两年的有7宗。

按照双方所签订的“购房合同”规定,买家需一次性付款,卖方需在房产交付使用后300个工作日办理房产证。

普通 住房 楼市

上一篇: 时评:任志强改口 发出"盛世危言"意味着什么

下一篇: 冠华苑自住房今起可查审核结果


来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-20
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-20
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-01-20
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-20
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

来自天水的网友说:评论时间:2021-01-19
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复
来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-19
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-19
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-19
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-18
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-18
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

随机资讯 评论:房地产调控仍然不能松懈 海南三亚:拔尖人才购房补贴6万元/年 美国两房前高管被诉欺诈 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 昆明楼市上周成交2898套 本周预计 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 补偿老业主或扭曲楼市信号 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 北京金隅嘉业澄清滨和园限价房未降20 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 第一太平戴维斯:写字楼租金增长面临天 全国上半年住房用地量同比增135% 大邑:实施危房改造工程 201户群众 限购即将满1年 合肥楼市重现外地购房 东莞楼市去年12月份量跌价涨 后市库 北京自住商品房最快月底摇号 单套总价 金茂府2.0体系发布 要让房屋变得更 上海非居民用户燃气价7月上调 天然气 石家庄水泥粉磨站全关停至明年4月 被 广州白云楼盘现“七折”特价单位 售后代租酒店式公寓广告诱人 业内称投 科学对待新型城镇化“死角” 地产大佬巨资“吸货” 长三角商业地产 "五一"小长假长沙楼市回暖 商住两用 北京某小区迅达电梯像过山车 一年故障 保姆变后妈争房产 继子仅继承1间房 万达启动丹寨扶贫项目 首次招聘万人应 河北上半年省属国企棚户区改造项目开工 不管房价降不降 记住这20个技巧绝对 广州国五条细则:预售价不接受指导将被 刘恺威母亲全家照片曝光 honey欧阳娜娜张艺兴 北京春晚李晨冰冰唱的歌曲 奔跑吧兄弟橙光游戏鹿晗 刘恺威电视剧全部吴磊
热门专题