【佛山南海区房产查册】父母购买的婚房是否属于夫妻共有?


发布时间:2021-01-21 23:11:28 阅读量:338 作者:涛宇

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外佛山南海区房产查册。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”但如何理解和适用上述条款中的“结婚后”这个概念呢?按照逻辑解释的方法,这里的“结婚后”应以父母已知子女结婚为要件。从“但书”的内容可以看出,房子给谁的决定权最终在于出资购房的父母,出资购房的父母完全可以不受“结婚前”“结婚后”的限制,决定将房子给谁。即使是子女结婚后父母出资买房,仍有权“明确表示赠与一方”。如果将 “结婚后”界定为不以父母明知为要件,这等于剥夺了出资购房的父母行使“但书”条款所赋予的权利,显然不符合逻辑规则,不是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的本意。根据来信,刘男和陈女虽登记结婚在先,但刘男的父母为其买房时并不知道其已结婚,因此应当认定刘男父母的购房行为发生在“婚前”而非“婚后”。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三款规定,“赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方的个人财产”。故该房屋应属于刘男个人财产。

编辑同志:

2007年8月,刘男与陈女在双方父母均不知情的情况下登记结婚。同年9月,刘男的父母为其购买婚房一套,登记在刘男的名下。同年11月,刘男的父母才知道其子已经偷偷登记结婚。婚后不久,陈女提出将该房登记为二人共有,遭到刘男的拒绝。陈女遂诉至法院要求确认自己为该房屋的共有权人。请问:陈女是否是该房屋的共有权人? 刘镇峰

刘镇峰同志:

●城中村改造要优先建设安置房,安置房分配后,应依法办理具有完全产权的房产证。

对于后市的发展,岑钊雄直言乐观佛山南海区房产查册。短期看,政府微刺激的效果将逐渐释放,经济发展预期向好,下半年特别是金九银十,将使得市场氛围比上半年得到明显改善,价格方面,将采取随行就市的策略。同时,岑钊雄还表示,未来时代地产将继续坚持稳健发展的步伐,专攻住宅市场,在商业方面,主要围绕社区商业进行,未打算扩大商业地产在总业务量中的占比。

“据我了解,现在四大国有银行只会向国内约十分之一的主流房企发放开发贷款,这意味着90%的房企无法从银行获取贷款,它们只能依靠信托、房地产基金这样的高息融资渠道”,欧阳捷说,如果市场环境好,这些企业还可以通过“十个瓶子七个盖子”的方式存活下去,一旦市场不好资金回笼出现问题,这些高息负债会把它们压垮。根据上海易居房地产研究院统计显示,上半年房企的自筹资金在企业到位资金中所占比重上升至40.4%,相比今年一季度上升1.8个百分点,且高于去年同期2.6个百分点,这表明房地产行业外部融资较为困难。与之相对,今年将有5.3万亿元信托到期,其中三四季度是集中到期时间段,这将进一步加剧房地产企业的资金负担,部分杠杆率过高的中小企业面临着较大的偿付危机。

北京中原地产首席分析师张大伟介绍,考虑到还建部分成本等,74388平方米的商业金融部分楼面价达到9佛山南海区房产查册.65万元/平方米,刷新北京出让土地单价纪录。

■ 在远大住宅的临港工厂车间里,硕大的预制构件让参观者眼前一亮 本报记者 陈意俊 摄

刘男 父母 陈女

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来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-21
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复
来自密山的网友说:评论时间:2021-01-21
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  • 来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-21
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-21
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-20
因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复
来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-20
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-20
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-20
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-19
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2021-01-19
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

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