【康桥房产网】北京年内完成不动产登记职责机构整合

发布时间：2021-01-26 00:18:08 阅读量：25889 作者：靖轩

针对不动产登记和不动产权证事宜，昨日北京市国土局回应，目前正在稳步推进，年能将完成不动产统一登记的职责机构整合。市国土局表示，北京市正在稳步推进不动产统一登记工作。一是建立了不动产统一登记联席会议制度；二是研究制定了机构职责整合初步方案，报市政府审批。年内将完成不动产统一登记的职

对于为什么暂不发放新版不动产登记证，市国土局表示，我市不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，按照国土部关于“完成职责和机构整合前，要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书；具备颁发新版证书条件的地方，才能停止发放旧版证书，确保工作不断、秩序不乱、平稳有序”的规定，可以暂不发放新版不动产登记证康桥房产网。

针对不动产登记和不动产权证事宜，昨日北京市国土局回应，目前正在稳步推进，年能将完成不动产统一登记的职责机构整合。

市国土局表示，北京市正在稳步推进不动产统一登记工作。一是建立了不动产统一登记联席会议制度；二是研究制定了机构职责整合初步方案，报市政府审批。年内将完成不动产统一登记的职责机构整合工作。

现阶段，北京市已依法颁发的不动产登记证书依旧有效，不需更换。国土资源部要求，按“不变不换”原则，权利不变动簿证不更换，不得强制要求更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。只要您的登记权利不变化，依旧管用。

“这只是开发商为了吸引眼球，而推出的一个促销举措而已康桥房产网。”市开发协会秘书长肖汉昌提醒道，“零公摊”的房子是不可能存在的。因为“哪些面积应该计入公摊，国家对此已有明确规定，开发商不可能任意更改。”

二手房方面，上周共成交3188套，成交面积为302539平方米。从前8周的成交比较来看，二手房成交量有较大幅度的上升，环比上升24.6%。

另外，包括公租房在内的所有保障房也不必办理租房登记备案，这将有利于凸显公租房价格优势。

随后，记者向其他银行问询，了解到目前除了建设银行外，其他各银行还没有出台叫停小型房地产企业开发贷的政策。

推开这座四层、总面积近2000平方米的意大利文艺复兴时期风格别墅的双面大门，奢华之气扑面而来。这个近200平方米的客厅里靠近阳台一侧摆放着价格堪比顶级赛车的钢琴，价值398万元。

那么当年的业委会在筹备中艰难启动之后，效果还不错，有那么多业主响应，可为何最终又没能成立呢？业委会成立到底卡在了哪里？昨天，记者带着疑问再次来到葡萄园百花社区居委会。

有观点由此认为，中国房市拐点已经到来。不过，在蓝皮书的编写者看来，断言中国房市拐点已到还为时尚早，“与其说中国房市的严冬已经到来，倒不如说是面临着一场倒春寒”。

由于这是本轮房产调控政策下房地产热门城市第一家因资金链问题申请破产的房产公司，引发业内关注。房地产公司如何避免重蹈金星房产的覆辙，在目前的宏观调控下健康发展呢？中原地产华北总经理李文杰认为，房地产公司需要转型。李文杰：在过去的几年里面，由于房地产高速发展，很多开发商投入了大量的产品在高附加值的所谓“豪宅”上，它的特点就是高价，以奢侈著称。目前政策鼓励的是首次置业和刚性需求，包括在未来一段时间商业地产由于受到不限购的带动，它未来发展的空间还会扩大，所以很多开发商其实面临转型的就是要将目前产品的重点，大部分要转到符合国家房地产政策引导的首次置业、刚性需求，也就是符合低总价、低单价的要求。靠这种快销型的产品来拉动房地产市场，然后配给一部分的商业地产，这是很多开发商在未来一段时间转型中要面对的工作。

记者从市住建委了解到，将按照税务部门核定的计税价格计算。

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自2月中旬以后，随着刚性需求的集中入市造成了二手房成交均价的小幅上涨，尤其市内配套成熟片区的中小户型房源受关注度进一步提升。一些配套完善、出行便利、占据学区优势等优良地段的房源，因其在市场中具有较强的竞争力导致多个买家关注，甚至部分业主出现了试探性提价现象，截至目前，此类房源的成交价格仍相对坚挺。

该展会将进行4天，其效果目前还无法预测，包括参展的房地产商们恐怕也是心中无底。在辽宁有数个投资项目的范日新女士也参加了这个展会，她向记者表示：自己是来试一试！

值得一提的是，虽然房贷利率是购房的重要因素，但还应更多地考虑自身需求，遇到合适的满意的房子再入手。

此后，北京华松支撑起了万方地产的大部分业绩。随着项目开发进入尾声，公司经营开始明显下滑。到2010年年报时，公司的房地产开发业务实现收入1.93亿元，同比减少36.71%，主要是北京华松在望京地区的房地产开发项目结算接近尾声，收入减少。2011年公司的土地一级开发收入已经超过商品房销售收入，公司自此开始计划淡出商品房开发，转型土地一级开发、安置房拆迁和保障房建设。而从最新公告来看，公司主业已经正式变更为城市道路以及基础设施建设及投资等业务。

记者了解到，租金参考价由广州市租赁所通过《房地产租赁备案数据整理GIS 地图应用系统》测定，全市房屋租金参考价前期数据实现了全自动化的筛选、整理计算，极大地提高租金参考价的科学性和计算效率。

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一位业内人士透露，统计数据只是一部分，还有一些购房合同都签了，但没有在网上备案，这样的房子，今天退明天签，大家是看不到的。这种情况多存在于房展会及楼盘开盘仪式，目的纯粹是为制造项目热销假象。3月上海的二手楼市就可以用“狂热”两个字来形容。两万五千余套的二手房成交成绩，刷新了宏观调控四年以来上海二手房成交量的新纪录。

前排一位阿姨插话道：“你还真不知道，最前面左边那个位置，拿到1号的，昨天下午就坐在这了，排了整整一夜。”据周围的购房者反映，漏夜排队的人还不止一个，有的花100元钱请人排了一夜。