【深圳房产限售政策】昆明房地产多途径发展时代到来


发布时间:2021-01-23 08:35:32 阅读量:545 作者:楷瑞

北京的交通地产,是国内类似地产发展的代表深圳房产限售政策。每一个“环”的通车,就带动一大批房地产项目安营扎寨。而“几环外”、“几环内”,成为衡定居住条件和生活水平的标准之一。但是,无论几环,“一方道路树一方楼盘”、“一方楼盘引一方居民”,道路交通的带动力,已经成为国内很多城市房地产发展的重要支撑点。

昆明地产的发展轨迹可谓一帆风顺。从曙光、新迎、东华等商品房小区,到当下各类主题社区,昆明房地产不断向着更符合春城宜居风格发展。从满足居住,到品质保障;从居有其所,到生态低碳。昆明房地产的前进步伐,一次又一次走在整个西部前列。

但是,在现代城市快速发展、面向国际开放的基础城市发展前提下,之前昆明的房地产依旧面临发展途径狭小、发展机遇把握能力不足等制约因素。不少房地产项目,在景观、外观、户型等方面不断进步,却难以实现项目最大程度的自我提升。

一只脚走路,肯定没有两条腿走路走得稳当,如果能有几条腿一起,那可谓根基牢固。昆明房地产正在寻找多种途径发展,以打造良好的发展根基。而现代新昆明跨越式发展坚实的一步已经迈出,更为昆明房地产发展带来更多的途径。

道路升级

交通地产潜力凸显

昆明亦不例外。从几年前的“唯市中心”论,到现在的“区域论”,昆明房地产发展一贯没有离开交通动力。在近年昆明城市发展中,道路交通的改善成为重中之重。值得关注的是,二环快速系统、三环贯通、轨道交通,每年一个新台阶,让依附于道路交通的房地产项目尝尽甜头。从可以查询到的资料和广告宣传,二环快速系统开始服务后,二环沿线房地产项目得到一次巨大的升级。一时间,多个楼盘争相借助二环便捷性,拓展项目销售。

三环贯通,更是将那些过去远在天边、进出不便的房地产项目和区域带到城市快速交通体系范畴。三环对于昆明房地产市场的影响力,具有一种里程碑的意义。越来越多的项目,正在依托着三环巨大的通联能力,不断进行自我提升。

而最值得所有房地产开发商垂涎和利用的,则是即将盛大面世的轨道交通。到目前为止,已经有不少房地产项目运用了地铁概念进行宣传推广。而不少置业者、特别是投资客,已经出手,抢“地铁地产”的先机。由于昆明轨道交通四通八达、覆盖面广,城市各区域都有承接点,所以,之前已经有业内人士判断,昆明未来的房地产行业,地铁地产项目将承接半壁江山。

加之新机场等交通综合配套,昆明的交通地产时代已经走向前台。可以肯定的是,交通地产将在昆明房地产多途径前进中占据最重要的地位。

环境优化深圳房产限售政策

山水城市的山水地产

昆明山水相依,是其宜居特质的重要支撑。而宜居地产,一直在昆明房地产发展当中挑大梁。可以确认,山水地产将在昆明房地产多途径发展中,继续保持其独特品质。

在城市发展、城市化进程提速的现在,城市概念和区域不断向外延伸。这就意味着,过去车水马龙、高楼大厦的城市影像,将在与自然山水和景观的包围中完全颠覆。再加上城市园林景观,昆明已经成为名副其实的山水间城市。

而房地产项目开发,也已借助山水宜居概念,大打宜居山水地产牌深圳房产限售政策。俗话说,靠山吃山,靠水吃水。昆明房地产开发商也最擅长这个。在之前的开发过程中,已有开发商很好地借助山水景观,打造了名震一方的山水地产项目。而目前,随着城市外延,山水资源不断优化,更多的山水地产将在近期内推向市场。

尽管在昆明开发山水地产有天时、地利、人和,但是,如何保护一片山水,并利用山水自然条件更好地提升项目品质,成为开发商的必修课。之前,大理某项目的悲剧开发已经为所有借助山水的开发商上了很好的一课。

在山水地产开发中,昆明开发商的投资视野已经跳出了昆明城区。如石林、宜良、寻甸等地,都出现大批山水地产项目。这些项目一方面依托本地市场进行销售,另一方面更以好山好水好风光吸引其他区域置业者投资。从目前的销售情况看,这样的山水项目具有较大的市场空间。

数不尽的好山好水,更多的山水地产项目将成为昆明地产多途径发展中的中坚力量。

张慧芳坦言,土地是生产性最基本的要素之一,基础设施供地保持同比小幅增长是因为这类土地主要还是政府投资,即使民间投资在经济下行压力下有所减少,但政府仍然保持一定的投资力度,因此土地需求还是有保障的,而楼市在前3个月的回暖并没有想象的那么快和明显,开发商的预期仍然有所保留,而且资金回收力度也不够,对于土地的购买力不那么强,是导致这一情况的主要原因。对此,陈宝存也表示赞同,他认为,一季度开发商在全国各地购置新土地的积极性普遍表现得并不算特别高,而政府肯定也是看到了这一状况,才放慢了供地节奏,“而且,随着这些年土地的拆迁安置成本、基础设施建设成本逐年提高,在土地市场还未明显回暖的时候,政府肯定不会贸然将不一定能拍出理想价格的优质地块放到市场上,所以只能减少土地供应”。

昆明 途径 城市

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来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-23
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-23
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-23
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-23
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-22
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复
来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-22
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2021-01-22
    三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-22
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-21
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2021-01-21
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

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