【扬州房产网二手房】楼市调控缺的不仅是政策 更是政策的执行力


发布时间:2021-01-20 03:08:57 阅读量:96723 作者:绍衡

今年9月17日,针对南京部分楼盘的炒卖房号违规行为,南京市房管局曾紧急发布通知,重申了包括具备购房资格才能摇号,在缴纳诚意金时就必须出示新购住房证明等四大措施扬州房产网二手房。可就在国庆黄金周期间,扬子晚报记者探访南京楼市时,发现一些楼盘排号登记、缴纳诚意金根本不看新购房证明。还有的销售人员表示这样做也是“人性化操作”,满足购房人急切的买房需求。

继武汉南昌厦门沈阳等之后,作为二线城市领头羊的南京也不出意料地加入了调控阵营扬州房产网二手房。但除了将二套房首付提高到不低于70%之外,其他多以原则性要求和重申为主。事实上,本轮地方政府密集出台的“新政”普遍偏“水”,已成为不少业内人士和百姓的共同感觉。在各地商品房价格高企,年度房价控制目标岌岌可危之时,这样的新政能起到多大的抑制作用?也让人有些信心不足。

房地产市场后续调控为何力道偏软,是缺乏强有力的政策吗?记者认为并非如此,其实这两年相关部门对房地产市场的监管措施并不少,但有没有实实在在地落到实处,要打个问号。比如为了强化价格的透明度,给消费者足够的思考时间,省物价局2011年出台的《江苏省商品房销售明码标价实施细则》就明确规定,楼盘开盘前须提前5天公示房价。但如今,拿到预售证就开盘,已经成为普遍现象,最快的领证半小时就开卖,别说公示五天,买房人甚至只能到现场认购时,才能看到实际销售的价格。再比如住建部门早就规定,不领预售证,不能以排号费、认筹金、诚意金等任何形式收取费用,但仍有不少楼盘对此置之不理。有些“胆小”的楼盘打着网站团购的名义,由合作网站向意向客户收钱,打打擦边球,有些“胆大”的则直接开具开发公司的收据。前不久,江宁九龙湖板块某楼盘就因惧怕举报,在违规收取诚意金后又悄悄通知客户前来退款,可见没领销许就提前收钱的现象已相当普遍。

此外,花点钱就能绕开限购,获取购房资格,这在不少楼盘,特别是高档楼盘早已不是秘密扬州房产网二手房。今年以来,南京不仅是刚需房频频日光,就连一些豪宅项目也热得发烫,数百万一套的房子开盘就卖八九成的现象屡见不鲜,不缺房的高收入人群是否真的具备购房资格,有关部门确实该好好查一查。

不仅是南京,今年国内不少一二线城市都出现了商品房市场供不应求的热销态势,房价也随之一路走高,一些专家认为,曾经最有效的限购政策逐渐失效,政策缺乏约束力,导致了大量的需求泡沫涌入市场,直接造成了楼市的过热。与其苦苦琢磨我们还该使出什么新招,不如仔细想想,怎样确保让已有的和新出的措施真正发挥作用。管住最严厉的限购政策,严格购房资格查验,对协助骗取购房资格的从严查处,管住价格公示、凭新购住房证明排号等一系列配套措施,就能有效地挤压泡沫,稳住房价,确保让真正需要购房的刚需、刚改人群买到心仪的房源。

政策 新政 楼市

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来自大安的网友说:评论时间:2021-01-20
生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2021-01-20
生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-20
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-20
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-19
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-19
你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-19
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2021-01-19
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-18
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-18
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

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