【淘宝拍卖的房产能过户吗】房价涨幅猛超收入增幅 调控从管需求转向管供给


发布时间:2021-01-27 12:43:20 阅读量:6221 作者:雨锋

业内人士表示,调控难以触及地方政府的根本利益——土地财政,也就难以控制住房价淘宝拍卖的房产能过户吗。中原地产统计数据显示,2013年全国主要的40个城市,土地成交额高达14707亿元,同比2012年上涨45%。北上广深等一线城市全面创造年度土地成交新纪录。

“北上广深同比涨幅高达20%,26个主要城市涨幅超10%,69个城市房价上涨……”2013年全国房价涨声一片,这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。中国房地产学会负责人则表示,各地去年底调控升级大多从抑制需求角度出发,“治标不治本”。当前市场趋冷观望,未来需求仍将会得到持续释放。

多数无望完成调控从管需求转向管供给

郊区本是北上广深楼盘的价格“洼地”,但2013年这些一线城市的郊区楼盘却接连出现放量成交势头,价格一路飙涨,甚至领涨整体楼市。 根据国家统计局公布的11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上。

国务院2013年初出台的“国五条”要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

然而,过去的2013年,全国许多城市房价都出现明显上涨,完成房价调控目标基本无望。数据显示,扣除价格因素影响后,大多数二线城市的居民人均可支配收入的实际增速都未超10%,广州为8.1%,深圳为8.6%。这一数据远低于房价上涨幅度。

2013年第四季度以来,“京七条”“沪七条”“深八条”“穗六条”等政策相继出台,内容无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高或研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方式。中原地产市场研究部总监张大伟分析:“综合数据来看,四个一线城市完成房价调控目标几乎不可能。”

“房价调控目标难以实现,严厉问责不能落空。”中国指数研究院华中市场总监李国政表示,问责制的权威性受到挑战,势必削弱调控政策的影响力。

从管需求转向管供给淘宝拍卖的房产能过户吗

事实上,除了房价调控年度目标“落空”,个税调控也被“悬空”,除北京外,多数城市在执行中未公布房屋交易20%个人所得税的征收实施细则,政策变成了“只见楼梯响,不见人下来”淘宝拍卖的房产能过户吗。

而在历次调控过程中,“上有政策,下有对策”的现象都在冲抵调控效果。购房者为了突破家庭限购数量,“假离婚”之类的招数应运而生;开发商为了逃避限价监管,拆分精装毛坯合同、变相涨价的行为屡禁不止。最后的结果是房价统计数据下降了,开发商钱也没少赚,但房价上涨的顽疾却难以治愈。

中国房地产学会副会长陈国强表示,各地年底调控“升级”大多从抑制需求角度出发,虽然可以拉低统计数字,但毕竟“治标不治本”。当前市场趋冷出现观望情绪,未来在刚需自住为市场主体的城市,需求仍将会得到持续释放。

住建部政策研究中心原副主任王珏林表示,中央对房地产市场的态度将由需求管理转向供给管理,下一步既要增加供给,又要释放存量。

据常平镇规划部门介绍,此次整治行动结束后,五谷王区域将结合新城区及该镇体育公园的建设项目,对区域内的商业进行重新的规划布局,使该区域十多年来“脏乱差”现象彻底消失。 (记者/方镇彬 实习生/马琼 通讯员/黄作源)

中国房地产业在过去十年间快速崛起,出现了以万科为首的千亿级房企。以住宅开发为主业的房企们在从未间断的调控政策下走出“黄金十年”,但下一个十年,路在何方?——业内共识是“城镇化”。即使各界对城镇化究竟如何落地、房企在其中扮演何种角色争议不断,但上半年经济指标下滑,唯有楼市一枝独秀,在新一轮拉动内需的经济发展计划中,房企围绕着城镇化的转型已拉开帷幕。

“在群租的房子里生活,你只会有一种感觉,那种憋屈让你觉得活得真没尊严。”刚毕业不久的黄蕾告诉记者。今年年初,黄蕾开始在一家报社实习。由于学校太远,她在实习单位附近租个房子,简单筛选之后,黄蕾最终以每个月950元的价格在知春路太月园小区租到了一个不足六平米的房间,再加水电费、卫生费和网费,一个月实际要付大概1200元。房东告诉黄蕾,因为当时正好是春节前租房淡季,才以这个价钱短租给她,否则是不可能租的。

近日,海珠区某酒类商场铺的多位业主在收楼时发现,其商铺与销售时的承诺“货不对板”,联合向开发商讨说法。据报道,3年前,商场开发商曾许诺打造“红酒一条街”,并借由销售人员之口,对外宣称“买铺3年能返利15%”,吸引了众多手有闲钱的投资客入场。3年过去了,说好的返利15%没有来,曾卖力鼓吹的“红酒一条街”也未见踪影。原打算投资商铺盘活手中闲钱抗通胀,哪知却是赔了夫人又折兵。2010年底,住宅限购政策全面铺开,市场上很快便出现一批主打“不限购、不限贷、低总价”的分拆式商场铺。这些商场以住宅社区的商业裙楼铺居多,其主题更是五花八门,有的与北京路商圈隔着两站地铁,也敢自称傍商圈的潮流主题旺铺。而一些零落分布在专业批发市场周边的住宅底商,亦被有心之人整体盘下重新包装后,以该专业批发市场商圈为幌子推向市场。

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来自天门的网友说:评论时间:2021-01-27
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-27
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2021-01-27
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2021-01-27
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-26
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-26
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自金华的网友说:评论时间:2021-01-26
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-26
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-25
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-25
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

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