【景洪市房产信息网】南京万科首个“触网”楼盘亮相

发布时间：2021-01-22 10:36:27 阅读量：54964 作者：煜祺

陈伏俊表示，万科作为一个专业的房地产商，正在朝着专业的服务商转型，“万科的转型是从上而下的，先从北京开始试点，南京的项目也在跟进，未来万科将转型作为城市配套服务商景洪市房产信息网。”

万科集团总裁郁亮曾经说过，未来非常有可能出现类似“小米”的搅局者，以互联网思维打碎行业旧秩序，从而取代以万科为代表的行业传统模式。2013年底以来，郁亮亲自带队，先后拜访了阿里、腾讯、小米学习互联网思维。

今年6月5日，百度与万科在北京宣布达成战略合作，百度将基于大数据和云计算技术，为万科商业地产提供智能化升级解决方案，这意味着大数据在地产行业的正式落地。

而南京万科也在近期“触网”，正式迎来第一个试水互联网思维的项目。上周末，万科南站新项目新都荟亮相，未来战士、智能眼镜……到处充斥着高科技的未来气息。对于样板间的打造，到处可见互联网思维的运用。“我们的户型设计是基于数据库的客户喜好而分析得出，最终推出90㎡、115㎡这两种户型。我们在房间内设计了AP模块，客户可以更便捷去享受互联网。互联网思维的本质是对人的终极重视，新都荟的很多细节都体现着这一点。比如怪兽拉栏、挡水坎、创意飘窗等等，都是对人的一种终极关怀。”万科新都荟的销售主管陈伏俊说道。

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从供需关系来看，北京“去化”状况明显，当前库存已经跌破7万套。从过去五年的住宅供应来看，2015年北京新增供应套数为4.1万套，为2010年来最低，但是成交却远超2014年。供需紧张以及地价上涨是助推北京房价未来持续上涨的主要原因。北京商报记者 董家声

面对限购令，买卖双方心理预期也发生变化。一方面，部分业主的心理价位有所松动，惜售情绪有所降低，但未现大规模降价出售现象。另一方面，有资格购房的人数大量减少，而有资质的也陷入观望。

今年的南京楼市是典型的多头市场景洪市房产信息网。然而，普遍的乐观行情之下，各个板块的趋势线又不尽相同。河西等价格准线较高的板块在严苛的价格管控下涨幅略缓；而仙林湖等板块则两年内涨幅高达120%，直接从刚需板块升级为改善板块。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，今年房企拿地积极，北京则顺势加推土地，特别是自住商品房地块受到房企的欢迎，加推土地对于未来满足市场刚性需求也有益处。

事实上，这也是众多房企发行公司债的主要用途。因为公司债利率水平较低，甚至低于长期银行借款，通过“借新债还旧债”的方式降低融资成本、调整债务结构，是房企大规模发行公司债背后的主要原因。

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链家地产研究员张旭认为，预计本届政府将会对房地产市场继续调控。对于市场预期，明确政策方向有重要意义。长期来看，房价上涨的空间将会受限。短期来看，在年末成交量连续数月低迷，业主预期降低等情况的共同作用下，不排除部分区域的价格出现小幅调整。

万科 行业 南京

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