【汕头金联房产】东莞中小户型公寓销量下滑 别墅产品成交环比上涨


发布时间:2021-01-26 01:49:52 阅读量:527 作者:昊东

瑞峰置业日前公布的最新统计表明,近期住宅成交结构依然是70~100平方米的刚需产品,但成交占比环比出现大幅度下滑,主要是因为上周无特别突出的刚需新品集中签约,而市场上以零星成交散户型交易动力明显不足汕头金联房产。尽管上周刚需产品由恒大御湖、金达锦绣东方、中惠松湖城等多个项目贡献了多达近百套的成交量,但是在市场总体上依然呈现环比成交下滑的情形。

一直以来备受中小投资者、企业白领钟爱的中小户型产品、单身公寓在市场的变化中受到冷落。根据瑞峰置业最新调查结果表明,当前市场交易明显出现刚需产品占据绝对市场成交主力的行情,其次是别墅产品成交环比上涨。而以往受到市场青睐的单身公寓类型产品成交持续回落。

不止是中等户型的刚需产品下滑,同样出现下滑的还有70平方米以下的小户型汕头金联房产。这类产品在过往的市场表现中一直呈现强劲的市场生命力。对此,有分析人士认为主要是开发商减少了这类产品的开发力度所导致。

近期市场令人意外的是,100平方米以上的产品和别墅产品成交皆有不同程度的上涨,其中上涨幅度较大的是200平方米以上的豪宅产品,成交环比上月达到了将近20%的幅度。对此,有分析认为是市场压抑久了的需求在银行适度宽松、政府政策吹暖风等情形之下的必然反映。(记者陈明)

从2013年起银行开始陆续减少对房企的贷款,无米下锅的房企只得通过其他渠道,如民间借贷、私募基金和信托来获得资金,通过了解记者得知,这几种方式筹集资金的利息很高,从15%—30%不等。2014年楼市的不景气,又进一步增加了中小企业的资金压力,部分房企资金回笼到了刻不容缓的地步。

对于业主们“维权”,开发商的工作人员向业主表示已经通报给公司领导,会很快处理。但截至记者发稿,开发商方面依然没有对维权业主进行回应。

值得注意的是,有些城市虽然并未直接针对楼市政策进行调整,但仍然出台了被称作“变相救市”的措施,主要表现为“放宽户籍门槛”。广州、海口、武汉等城市均出台了类似的政策。如海口就强调,购单套房120平方米以上可落户5人。

2014年5月,全国70个大中城市中,有半数城市的新建商品住宅(不含保障房)价格出现下跌。这一“壮观”场面是最近两年来首次出现。几乎所有从业者都预料到了这一结果,但他们没有想到,房价会跌得如此剧烈。

“今年8月份,上海楼市成交量出现大幅回落,这是早可以预见的。”德佑地产研究主任陆骑麟认为,7月份国务院常务会议明确,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。不少购房者寄望限购令升级后,大型开发企业因资金链收紧而加速对一线城市房价调整的步伐,转而再次陷入观望。而上海对补税单做法的不予认可,也加重了外地客户的观望情绪,导致成交量萎缩。

但现在出现了新情况。6月18日,国家统计局公布了全国70个大中城市房价数据,5月份南昌新建商品住宅价格环比下降0.2%,为17个月以来首次下跌。

顾云昌告诉《国际金融报》记者,农村人口进城确实是消化城镇空置房的一条途径,但并不是惟一,更非最关键的办法,“由于农民的收入水平不高,往往只能住很小的屋子。更有甚者,几个人挤一间屋子。让他们去消化大量的城镇空置房,有点不切实际”。

目前,济南推进省会城市经济圈建设的进展如何?市发改委主任王宏志认为,交通的便利程度、通讯的快捷程度都直接影响省会城市经济圈的发展。为此,山东省正式启动了全省综合交通规划,目前征求意见稿已经完成,20日已发给各地市进行对接。

参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/ 和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http://www.bj-gem.com.cn/ 查询摇号结果。

其实,这个迹象从《保定日报》4月5日刊发的一则消息中也有所流露,这个消息中说,近期保定房价出现大幅上扬,4月4日下午市长马誉峰主持召开了专题会议,与10家房地产企业负责人座谈,市长表示房地产企业以及广大群众要保持清醒头脑,理性对待房价上涨现象,政府要加大对房地产市场的监管力度,严厉打击违法违规的售房行为,各个房地产企业也不要贪图小利而损害保定的形象还有群众利益的事。

从2013年起银行开始陆续减少对房企的贷款,无米下锅的房企只得通过其他渠道,如民间借贷、私募基金和信托来获得资金,通过了解记者得知,这几种方式筹集资金的利息很高,从15%—30%不等汕头金联房产。2014年楼市的不景气,又进一步增加了中小企业的资金压力,部分房企资金回笼到了刻不容缓的地步。

“大炮”任志强也极为不同意。同时,他给出了详实的理论和数据。“包括城市和全国,我没有统计局的数据,但可以从住宅竣工数量推算。”任志强说,自1998年房改开始计算,至2012年共竣工住宅95亿多平方米,加上2013年的11亿平方米,总计约106亿平米,即1.1亿套住宅。

产品 市场 小户型

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来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-26
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复
来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-26
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-26
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-26
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

来自周口的网友说:评论时间:2021-01-25
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-25
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-25
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-25
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-24
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-24
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

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