【11号线 光明路 房产】开发商口头喊降实际没降 拿买房人寻开心?


发布时间:2021-01-28 23:29:30 阅读量:2994 作者:鹏涛

再把目光投到而今那些美轮美奂的楼盘广告之上——您会发现,忽悠人的还不只房价一项:号称“紧挨”某某路某某地铁的,号称在某某“中心”是“大型成熟社区”的,号称有“绿水、蓝天、花园、草地、休闲会所”的,号称一准儿能进某某小学某某幼儿园的……等您实地一考察、或者真的买了房,才发现这眼睛一眨,有太多东西都变了样11号线 光明路 房产。

中国人喜欢说“有事儿好商量”。昨天住房和城乡建设部副部长齐骥在答记者问的时候就这样讲:“我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成,如果哪块儿高了,你们可以跟他们(开发商)商量。”

“所买房子的价格构成”——想来大头儿就是土地成本、税费成本、建造成本、运营成本、开发商利润这几项,明明白白知道这笔明细账——好搞明白房价它到底高在什么地方,不知是多少买房人心中所想。想了好些年,完全可以称得上是盼星星盼月亮——但盼来盼去,还是“水里的月亮”——空盼一场。

虽然在许多场合——比如“两会”期间,不乏来自房地产业的人士站出来自曝细账,但听上几出咱们就会发现,无论是全国工商联《我国房价为何居高不下》的大会发言稿,还是华远集团董事长任志强“政府拿了房价利润的大头”的“炮响”,更多的还是在把高房价的“雷”引到政府的身上。然而,咱们知道,高房价背后除了高地价,还有开发商利润的疯涨——否则就无法解释,为什么中国首富的前几名都是房地产开发商。如果买房人觉着房价太高了——特别是开发商利润这块儿太高了,要求知道真相,开发商肯不肯讲?要是买房人要求“商量”一下、把这块儿利润给大家降降,开发商又肯不肯降?

记得前两天新华社有一篇文章,说的是近年来房地产领域已经成为腐败大案多发的“重灾区”,不知多少政府官员倒在这上。文里还举了个例子,说容积率(总建筑面积÷总用地面积,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低)在开发商眼里简直就是点石成金的“魔术棒”,只要官员的笔头多“让”0.5个百分点,开发商就会不惜血本地公关——正是容积率超高、巴掌大的地上硬建出忒多的房,才让许多人买到的房子呈“牢房”状。如果买房人觉着房价太高了——特别是“灰色成本”、“行贿成本”这块儿太高了,要求知道真相,开发商又肯不肯讲?

开发商不肯说的事,咱们再想知道、再要求知道也是奢望——商量也是白商量,而最让咱们郁闷的是,有时候开发商肯说的,甚至是他自己花大价钱打着广告嚷嚷的事,仔细一看,竟还是让人失望。

昨天,“春暖楼市”行动在北京打响,这次宣布大幅降价促销——最大降幅16%的有26个楼盘、涉及21家开发商。然而,经过数家媒体明察暗访,咱们才发现,有的楼盘只提供寥寥几套优惠房;有的优惠房全是大家看不上的朝向;有的楼盘公布的优惠价比起前些天的售价还有所上涨……按买房人的说法,这种促销颇有几分“逗你玩儿”的倾向。

清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵前天在接受媒体采访时说,眼下房地产市场出现了买房人苦等、开发商死拖这种“交通堵塞”的僵持状况,政府应扮演“交通警察”的角色帮助交通恢复通畅,赶紧释放明确政策信号要求房价下降。咱们得说,市场经济,这价,开发商您可以降,也可以不降,但口头喊降实际没降或者货不对板、拿买房人寻开心的,那就属于造假,这点没的商量。(毛颖颖)

截至4月底,温州待售商品住房46640套,建筑面积616.28万平方米。如按此前12个月的平均销售速度,全市去库存化周期需要17.9个月,其中市区12.3个月。

2015年杭州市本级公共租赁住房推出公共租赁住房项目7个,房源4695套。房源分别为彭埠单元884套(一居室522套、两居室362套)、象山人家1983套(一居室1195套、两居室788套)、普德人家902套(一居室712套、两居室190套)、北城铭苑194套(均为两居室)、景冉佳园285套(均为两居室)、都市阳光华苑274套(均为两居室)、都市阳光乐苑173套(均为两居室)。上述房源计划,将根据申请家庭的结构比例适时调整。

中国国家统计局18日公布的房价数据激起业界的高度关注11号线 光明路 房产。一方面,5月份70个大中城市中,半数城市房价下跌;另一方面,70个大中城市的平均月度房价指数近两年来首次出现环比下跌。楼市掉头向下的趋势似乎已经形成。

江宁禄口的朗诗青春街区是一家纯刚需项目,上周六拿出了近300套76平方米到85平方米的新房上市,均价在12000元/㎡,总价大都在百万以内,因此吸引了600多组客户前来,其中投资客占了很大比例。记者了解到,买房自住的以年轻人居多,特别是在空港附近工作的人群,更多的是投资客,户型小、总价低是他们考虑的主要因素,一位看中85平方米户型的投资客说,看好这里的未来发展潜力,而且投入的资金也不算太多,可以承受。

广东深宝律师事务所律师郑标:“房婶”此前在广州城建下属设计院工作,属于国有企业员工。如果不能说明财产来源,可能会涉及巨额财产来源不明罪。但“房婶”找到房屋质量问题后,通过上访等途径,向开发商施加压力,要求赔偿,这在法律上没有问题。“房婶”的行为就好比是房地产界的王海。可能有人觉得不道德,但也有人觉得她的做法客观上打击了无良开发商,反而值得称道。但不管怎么样,“房婶”通过正当手段,维护自身权益,这在法律上是没有责任的。

据统计,今年三季度末,武汉市银行存贷比已达86%,超出商业银行存贷比不得高于75%的限制规定。虽然全国性银行可以跨区域调配资金,但武汉可贷额度显然难以大幅增长。

原告代理律师北京市中闻律师事务所王国华律师告诉记者,在与赖氏家具多次沟通无果后,今年10月15日,双叶家具向北京市第二中级人民法院提起诉讼,要求赖氏家具立即停止生产销售侵犯双叶家具专利权的产品;并要求被告赔偿原告经济损失合计人民币2512万余元。

需要提醒的是,与其他材质的瓷器相比,由于骨质瓷材料塑性差,其釉中也添加了铅、镉11号线 光明路 房产。不过专家也表示,随着技术的进步,目前很多大型企业已经开始使用不含铅、镉的花体颜料及釉,这类产品也可放心使用。

同时,目前建设厅还转发了住建部《住房和城乡建设部办公厅关于加快公共租赁住房分配入住的通知》的通知,要求确保年底前全面完成2012年底前开工建设的公租房分配入住率达到90%以上的目标。

“我们对地板基材的选材十分严格,采用绿色环保胶,同时加入甲醛捕捉剂,有效降低了地暖工作时的甲醛释放量。”在升达地板专卖店,导购员向记者建议,适宜地板采暖系统的木地板,尺寸要稳定,热稳定要好,含水率偏低,这样地板受热后就不容易变形。

孟祥远认为,虽然现在政策面已相当宽松,房价也在逐渐回到上升通道,但南京楼市库存依然较高,截至昨天仍维持在5.2余套的高位,因此开发商不敢贸然大幅提价。对于自住客来说,当下其实是个不错的买房时机,但投资客还需要择优谨慎选择。

房地产市场调整的原因是多方面的,主要包括经济金融增速换挡、供求关系改变、房价已经处于高位、城镇化方式转变以及收入分配差距缩小等都利于房价回归理性。一些措施如限降令、公积金贷款上调、定向降准等不断出台,但是受货币条件和需求消耗的影响,我们判断这些措施难以产生根本性转变。

关于本次的推地热潮,不少业界行家预测,由于所推地块的质素不俗,要么有山水景观资源坐镇,要么有区域规划利好扶持,已基本完成今年业绩的实力房企,自然不会错过这场盛宴。记者也从房企负责人口中探听虚实,被问的几家房企都已有报名参与竞买的意向,但也有个别中型房企怀揣着围观陪跑的心态,坦言与大房企竞争市区靓地实属不易,“市区住宅地买少见少,到时肯定被实力房企纳入囊中。”另外,部分受访企业担心外围板块供应量较大,“倘若地块周边没有交通利好,日后营销成本也是一笔不小的数目。”如此看来,年底这场来势汹汹的推地潮,既让房企兴奋不已,又为土地市场留有悬念,十分令人期待。(王雯倩)

成本 开发商 买房人

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来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-28
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复
来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-28
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-28
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-28
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-27
多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复
来自舞钢的网友说:评论时间:2021-01-27
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-27
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-27
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-26
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-26
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

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