【波溪丽亚湾 房产证】律师：房产登记孩子名下 离婚时不作共同财产分割

发布时间：2021-01-16 17:42:01 阅读量：92556 作者：瑄家

饶律师：从你所说的情况分析，该房屋产权属于你们的儿子的，你们无权处分该房屋波溪丽亚湾 房产证。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系完成，“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”因此，你们的儿子是该房屋的所有权人，你与丈夫均无权处理。因孩子归你抚养，此房子当然暂时归你监管，但你作为监护人，不能私自的出售该房或变更房子所有权人，以免侵犯你儿子的合法权益。

张女士：我与丈夫在2000年结婚，我与老公名下有两套房子，在2009年我们夫妻出资76万元在江宁区，以7岁儿子的名义购买了一套学区房，并办理了产权证登记。现因丈夫有外遇，准备协议离婚，约定我们名下的两套子一人一套，儿子由我抚养，他每月支付2000元抚养费，但在我儿子名下这套住房的处理上产生了争执；我认为儿子由我抚养，房子应当归我；丈夫提出儿子根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产，应当一人一半。我想问一下，我儿子名下这套住房属于谁的，我们离婚时怎么处理？

昨天在宁举行的“2010宏观经济与房地产展望高峰论坛”上传出消息，今年南京预计将有800万平方米商品住宅上市。业内人士评价，这样的上市量比2009年增长了约30%，“供应量加大，有望平抑去年因供不应求所带来的房价快速上涨。”

葛怀恩说，该项目最后的400余套房将会分批次陆续推出。在奥运会之前，奥运村的购买者中，北京人占绝大多数；奥运会后，异地客户的比例明显提高。他指出，奥运会的召开让越来越多的异地客户关注到奥运村所蕴含的历史珍藏价值，而且从目前奥运区域在赛后的变化来看，该地区的旅游资源将越来越受到全世界各地人群的关注，外来的商务和旅行人士对本地的租赁需求也将被部分投资型购房者看好。

而在上线优装美家品牌建材商城，已经进驻50多家中高端装修公司、200多家建材商，消费者可以低至2折的优惠在线抢购大牌建材波溪丽亚湾 房产证。另据了解，从9月22日至9月27日，优装美家联合50余家装公司，推出免费装修套餐、免费装卫浴等劲爆优惠打造金秋家装狂欢节，将送出超过2000万元的福利。

日本没有真正意义上的合租传统，人们喜欢住在自己的小房子里。但现在，由于东京地区缺少条件好、价格合理的公寓，越来越多20到40岁经济收入尚可的女性开始自发地形成一个日本房地产的全新领域：合租市场。这一趋势正好赶上东京高级公寓的供大于求，2008年雷曼兄弟倒闭后，这类住宅大量涌入市场，外国银行家纷纷搬家，留下很多三四个卧室的大房子。

据调查，京沪深等一线城市的许多楼盘空置率甚至达到50%波溪丽亚湾 房产证。而物业税是根据房产持有者占有国家资源的多少来征收的，正是增加了投机性购房者的持有成本，可以说是把住了市场投机性需求膨胀的命门。

三墩的杨家春晓2010年底交付，九堡的蓝桥名苑三期2010年底交付。阳光逸城2011年5月底交付，蓝桥名苑四期2011年底交付，蓝桥景苑2011年底交付。交付时间比较长的丁桥的农港苑2012年年中交付。而时间最长的就是乾成园了，去年刚开工，约定到2013年年底交付。

关于今年是不是买房的时机，财经媒体从业者蔡可觉得，还是要看买什么样的房子，在哪里买房子，是自住还是投资。如果是在五环以内改善一套品相好一点，物业不错，小区环境说得过去，面积也稍微大点的三居户型，这种房子总体在今年应该是上行的，但和以前有一点不同，它未来暴涨的可能性也非常小，所以如果没有找到合适的房子，其实也不需要太遗憾；退一步来讲，还可以到五环外去买。今年房价的趋势，五环以内好一些的小区其实价格总体还是在上涨的，但是五环外供应量其实很大，随着近几年周边的洋房供给越来越大，我觉得在未来两三年，这种郊区盘或者次郊区盘，价格也许不会降，但是选择的面还是比较大的；如果不是特别着急的话，可以把选房的“战线”适度拉长，过两三年再去看，或许能够碰到更合适的，从而达到实际改善的需求。

儿子 名下 丈夫

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