【沃中天房产】财政部副部长：房产税全面开征没有时间表

发布时间：2021-01-21 22:43:12 阅读量：8490 作者：日麒

哪些城市会成为扩大试点的范围？“你得先问问那些城市的市长沃中天房产。”朱光耀说。

朱光耀接受记者采访。本报记者 白皓摄

本报北京3月5日电(记者白皓)“房产税全面开征现在没有时间表沃中天房产。”全国政协委员、财政部副部长朱光耀今天说，目前正在总结上海市和重庆市的试点经验，或将扩大试点规模。

朱光耀说，财政部正按照国务院的要求，考虑房产税扩大试点问题，也在征求各个城市的意见，目标是稳定房价，“改革不可能一蹴而就”。

2011年1月起，上海市和重庆市开始试点征收房产税。重庆市征收对象是独栋别墅和高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，缴税税率为0.5%~1.2%；上海市征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率为0.6%。

朱光耀说，改革的阻力在于各种不同的利益集团，要平衡、协调各方的利益关系，但总体的目标都是发展中国经济，通过民主协商，让改革的红利最大限度地发挥出来。

朱光耀告诉记者，地方税税种的建立，讨论过程会非常激烈沃中天房产。1994年分税制的建立，就是时任国务院副总理带着经济团队一个省一个省地跑出来、谈出来的。

今年2月20日，国务院常务会议确定5项加强房地产市场调控的政策措施，这5项调控政策措施被称为“国五条”。市场普遍认为，“国五条”的出台，彻底打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。

朱光耀肯定地表示，中央会继续坚定决心把房价控制下来，新规中税收方面的措施，就是为了控制市场上房屋的转卖，目标并不指向第一套房的交易，具体的效果需要在实践中检验。

人口增量也是影响楼市的一个重要因素。北京市正在采取近10年来最严格的常住人口控制措施，北京常住人口增量已从2011年的56.7万人降至2014年的36.8万人，增速从2011年的2.9%降至2014年的1.7%，2015年更是全面收紧。

住房优惠政策，特别是“房贷利率7折”年底到期的消息背后，或许是每年“前松后紧”的房贷变化规律。“金九银十”谢幕之际，二套房贷再现收紧风声，房贷利率7折优惠一律取消的传闻也开始在坊间流传。

全国人大代表、湖南山河智能装备股份有限公司基础装备事业部市场部推广专员张晓庆表示：“我在部分农村走访时，大家都在说一句话‘乡官做不久，贪点钱就走。’在土地出让方面，由于不够公开透明，容易给一些官员制造贪腐的空间。农村的土地出让问题迫切值得关注。”

在“豪宅元年”，位于南三环与南四环之间的樊家村地块拍出7.5万元/平方米的楼面价，让业内瞠目结舌。一块高价地诞生，就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。已经确认的事实是，北京已经出现了38宗楼面价超过3万元的地块，其中楼面价超过5万元的有10宗地。

全国人大代表、湖南山河智能装备股份有限公司基础装备事业部市场部推广专员张晓庆表示：“我在部分农村走访时，大家都在说一句话‘乡官做不久，贪点钱就走。’在土地出让方面，由于不够公开透明，容易给一些官员制造贪腐的空间。农村的土地出让问题迫切值得关注。”

本报北京专电 “我国积淀已久的各种生态环境问题单靠区域力量难以有效解决，到了打破行政区域限制，按照流域推进国土综合治理的时候了。”昨日，全国政协委员、大连市政协副主席、市工商联主席马世侠接受记者采访时说，建议国家应着手研究制定国土综合治理5年、10年计划，建立生态环境联合治理机制，确保政策的严肃性和连续性，促进各类生产要素向有利于生态文明建设方向流动，实现各区域合作共赢。

●2007年12月：海口市政府对《海口市投资和购房办理入户暂行办法》进行修改，除了将办法的名称改为《海口市投资和捐赠办理入户暂行办法》外，还全部删除了与“购房入户”相关的内容。●2009年3月：海口重新酝酿购房入户政策的消息开始不断传出。

美国10月份失业率升至10.2%的26年高位，非农就业人数减少了19万。就业市场未改善，而美国家庭面临着收入减少、资产缩水、负债率增加的现实，消费受到严重制约。美国全国住房建筑商协会(NAHB)10月份住房市场信心指数从9月份的19下滑至18，为4个月来首次下行，该指数低于50表明看好住宅销售前景的建筑商数量少于持悲观态度的建筑商。

作为面积和人口都有限的城市，香港和新加坡自然可以关起门来搞自己的住房保障。但是中国内地还在城市化的进程中，每年会有大量人口涌入城市。以北京为例，这里有户籍人口1200多万，外来人口近600万，如果只保障常住人口的住房，显然不公平；因为外来务工人员同样为这个城市作出了贡献，上缴了税收。但如果来者不拒的话，很难想象北京政府需要再修建多少栋楼才能满足这个需求。除此之外，在2004年，香港的人均居住面积为7.1平米。可以看出，香港的住房保障体制鼓励两代人住在一起，否则三口之家无法找到政策规定的22平米的住房，所以结婚买新房在香港也不会是一个普遍现象。

国家统计局的数据显示，继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后，9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹，至此，房价同比正增长城市达到12个。

财政部 光耀 重庆市

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