【长春廉价房产权】广州四个月房价破万元 市民投资购房防通胀


发布时间:2021-01-28 09:12:32 阅读量:74578 作者:皓福

成交量比上市量多300万平方米长春廉价房产权

为什么年初楼市还在深度调整,年底楼价却不断飙升?2009年国家货币政策宽松,不少资金流入了楼市,在广州,购房防通胀的心态成为市民投资购房的动力。

“从12月广州楼市的部分数据来看,房价同样会破万元。”广州市国土房管局市场处处长陈大旺向中国经济时报记者估算,2009年广州会有4个月房价破万元。

据广州市房管局相关数据显示,到目前为止,广州已实际供应2.75平方公里商品住宅用地,主要分布在大学城、珠江新城、亚运新村等地;已批准预售624.9万平方米商品住房,大大少于去年同期的695.1万平方米。与此同时,全民又陷入了一场新的购房热潮中。广州楼市全年成交面积有望接近1000万平方米。

从2009年的供求关系来看,广州出现了较为明显的供不应求情况,供求比例约为2∶3,这在一定程度上造成了全市房价步步走高。

据相关数据显示,广州十区一手住宅均价从1月的8014元/平方米一路上涨到11月的10282元/平方米,涨幅已接近30%。以购买一套100平方米的房子为例,年底买房比年初平均要多花20多万元。其中,2009年前4个月,广州房价一直维持在8000元/平方米上下,4月房价仅为7978元/平方米,为全年房价最低的月份。11月是继7月、10月后,广州房价再度破万元的月份,而且房价也达到全年新高点。

业主程小姐告诉本报记者,2009年花都一个新开楼盘售价是4000元—5000元/平方米,到9月、10月涨到了7000元—8000元/平方米。

陈小姐是置换型的购房者,从2008年底看到2009年底,房价涨得让她“心惊肉跳”。虽然现在中央出台了新政策,但她觉得已不需要考虑有没有5.5%营业税这个因素,而是房价实在太高。最近,陈小姐仍继续在看房,但房价高企,白云区一手房和东山电梯楼二手房价格相距不远,她认为现在可看的房源不多,很难选到合适的住房。

土地开发面积降幅约为三成

据了解,2009年,广州房地产行业的增速已明显下滑。广东房地产企业完成土地开发面积为1240.46万平方米,同比下降29.3%;土地购置面积1546.14万平方米,同比下降37.9%;土地成交价款182.11亿元,同比下降34.1%。

有业内人士分析,2009年广州房地产行业增速下滑,与2008年不少开发商看到市场形势不好、放慢了开发速度有关系。在今年强大的消费力面前,能够留给明年继续消化的“余粮”实在不多。但是中国经济时报记者采访发现,各大楼盘每周的成交套数都在慢慢下降,但签约价格却仍在稳步上升。

有开发商表示并不担心销售速度下降,只要买家能够承受较高的价格,不妨放慢速度卖个好价钱。

二手房成交量占半数以上

2009年,广州二手房无论是成交量还是成交价,都比2008年有了质的飞跃。据相关统计显示,全年广州二手住宅成交的比例约占53%,也就是说两个买房人当中有一个人买的是二手房。

二手房需求虽大,但本报记者采访发现,许多二手房卖家并不打算近期内将房子卖出。程小姐说:“我估计也许要等到2010年3月份,市场才会明朗化,到时再考虑卖出去。”

满堂红研究部高级主任肖文晓对记者表示,在整个市场还比较稳定的环境下,国家会扶持二手房市场。“现在宏观经济政策的基调是促增长、拉动住房消费,所以二手房的潜在置业者很多”。他认为,2009年广州要举行亚运会,楼市肯定会受到影响,这给了二手房市场一个好机会,广州新建楼房供应不足,如果大家想买房,可能会转到二手房市场,二手房成交量在明年还会增长。

近日,广州买家与广佛交界楼盘正进行者一场集体狂欢。但让人意外的是,不少原本宣称要涨价的佛山楼盘不涨反降。新快报记者发现,国庆前佛山将有30多个新盘蜂拥上市,广佛交界区域更是新盘云集,但佛山目前新房库存已高达600万平方米,加上即将上市的新货,足以愁坏开发商。值得注意的是,目前外地人买佛山盘仍需要提供社保、纳税证明才能贷款,这一政策让不少佛山本地楼盘急红了眼。

事实上,在2013年底,花园路与连霍高速、航海东路与京港澳高速、郑开大道与京港澳高速、文化路与连霍高速、 郑新快速通道与西南绕城高速互通式立交,这5个环城高速出入市口已建成并通车。

事实上,早在8月初,恒大集团董事局主席许家印就曾率恒大高管赴内蒙古、黑龙江考察现代农业、畜牧业,并与两地政府高层洽谈多领域合作。业内人士认为,许家印此次率高管前往多地考察,有意涉足现代农业和畜牧业。

根据深圳世联行地产顾问公司发布的相关报告显示,2014年二季度购房者信心指数为53长春廉价房产权.6,较2014年一季度下降0.6,表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。购房者预期未来房价将继续下行,对市场的信心指数持续下滑,购房者信心指数已连续下降3个季度。

本周除南沙区商业市场小有动作,其余区域可谓“风平浪静”,市场成交冷淡依旧。南沙万达广场成交11套1039平方米,均价31757元/m2,属本周商业市场成绩最好个盘。

宋延庆则直接戳中了个别开发商的“痛点”:有些开发商的销售金额可能并不存在。真正反映企业上半年业绩情况的,也许并不是各公司公布的销售数据,而是现金流量表。

据悉,富力湾是整个香水湾区域体量最大的项目,拥有媲美全球最美的4.2公里私享海岸线、1.7万平方米主题商业街、两家国际品牌五星级酒店及230个私家游艇泊位。另据负责人透露,海南富力携手美国奥兰多海洋世界顶级的设计团队,在海南岛炙手可热的国际旅游岛先行试验区黎安港打造了总面积约为2000余亩的世界级的海洋主题公园,也是国际旅游岛的重点规划项目。

当时,北京按照收入水平的不同,分了6档实施公租房租金补贴政策。统计数据显示,截至上月,全市累计为8800余户家庭发放了公租房租金补贴1.36亿元,

当前,地方通过土地出让取得大量财富,乃至依赖土地财政拉动经济的现象,已然成为坊间心知肚明的事实,可这笔钱的使用状况基本上不在公共视野范围内,其间的各种乱象也是社会诟病的一大重灾区。早在审计署2008年和2010年的两次专项“体检”中,土地出让金的违规问题就部分得到证实,但这一涉及近20万亿元的账目究竟怎么回事,依然不明不白。

看楼市是不是危险,是不是泡沫会破,还是要分析很多数据。从短期来看,成交量和价格确实量价齐跌,但是你很难预测未来几年会不会大幅调整,大幅降温,房价跌50%以上。我认为中国楼市暂时还不会大跌,目前还是一个短周期合理的调整。因为房地产总归会随着经济和人民居住水平的提高,慢慢回归到一个理性状态,目前其实就是正在向理性回归这样一个道路在行进。楼市的黄金十年已经过去了,回归理性然后成波浪式的发展,这是常态。

大众网记者了解到,山东将全面放开小城市和建制镇落户限制。在县(市)街道办事处、建制镇镇区有合法稳定职业的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。

7月以来楼市成交触底回升 8月起过千套新单位入市长春廉价房产权

据了解,目前广州开通楼巴的楼盘主要集中在郊区,如番禺、增城、花都、从化以及少部分清远的大楼盘。记者到目前楼巴上落点比较集中的宏发广场以及以太广场调查了解到,当前广州(除清远外)楼巴的收费从5元-20元不等,其中,增城、从化、花都的楼巴票价在10元-12元/次,而诸如清远的楼盘,楼巴票价普遍在18-20元/次。目前,番禺楼盘的楼巴价格是最低的,如华南新城、祈福新邨、广州雅居乐楼巴收费均在10元/次以下;增城的楼盘如新塘新世界、翡翠绿洲、碧桂园凤凰城楼巴收费为10元/次,金地荔湖城收费7元/次;花都祈福辉煌台楼巴10元/次;从化逸泉山庄、清远范围的北部万科城楼巴均收费20元/次,碧桂园假日半岛楼巴收费18元/次。也就是说,目前楼巴票价达到20元/次的只有从化和清远的楼盘。

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来自大同的网友说:评论时间:2021-01-28
孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复
来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-28
孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-28
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-28
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-27
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复
来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-27
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-27
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2021-01-27
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-26
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2021-01-26
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

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