【无锡房产新政今天】北京商品房不会实施“限价令” 将引导合理定价


发布时间:2021-01-26 11:05:10 阅读量:10252 作者:裕明

市统计局表示,今年前三季度,房地产开发投资增速逐季回落,商品房销售面积低速增长,销售价格过快上涨的势头得到有效遏制无锡房产新政今天。近一个多月,房地产市场又出现了部分地区土地出现零成交,土地溢价率为近几年最低,部分楼盘打折、降价等新情况。

本报讯 (记者马力)近日,中央经济工作会议明确了房地产调控的目标是促进房价合理回归。昨天,北京市住建委相关负责人在做客首都之窗访谈时表示,北京市委市政府将尽快研究如何采取具体措施,促进房价合理回归,具体政策将于明年出台。同时,他表示,北京不会效仿其他城市,实行商品房限价令。

将研究措施促进房价合理回归

市住建委委员王荣武介绍说,今年北京房地产调控的成效显著。新建普通住房成交量占总量的86%,均价比去年下降了6.3%。

对于明年的房地产市场调控,他表示,中央经济工作会议明确给出的基调是促进房价的合理回归,北京市委市政府也会尽快研究采取具体切实的措施,促进房价合理回归,解决百姓住房需求的问题。

“我们想调控本身不是目标,调控是为了给老百姓解决住房创造一个更好的环境,一个市场环境,一个政策环境,更有利于居民购房住房。不管是房价下降还是市场更规范,都是我们长期的目标。明年这个政策一旦出台,我们将向社会发布。初步的考虑,应该是坚持房地产市场调控的不放松,不动摇,尽快研究措施促进房价合理回归。”王荣武说。

北京引导开发商合理定价

上月,广东省中山市出台楼市的限价令,单套住房均价超过5800元/平米的一律暂不能成交。昨天的访谈中有网友提问,北京会不会效仿此种做法?

对此,王荣武表示,北京市不会效仿这种做法,“我们认为商品房市场总体上还是一个市场机制发挥作用的结果,我们采取的是引导开发企业定价的方式,而不是强制定价。作为商品的定价权还是在开发企业,但我们有一套价格监测评估机制,把真实的市场信息告诉开发企业,你这个区域、这个位置,价格应该是一个什么样的范围。”

不赞成业主过激维权

近期一些楼盘降价,引起了一些购买价位较高的前期业主的维权。对此,市住建委相关负责人表示,对于业主反映的项目配套、工程质量等合理诉求,政府坚决予以支持。发现开发商有违规行为,将坚决处罚。同时,房屋买卖是一种民事行为,开发商应尊重业主的合理诉求,业主也应该正确认识房价变动的市场情况,双方应通过友好协商来解决。不赞成业主采取过激的行为维护自己的权利。

今年北京的二手房成交量出现下滑,媒体也报道中介机构出现关店潮。对此,这位负责人表示,去年北京二手房交易量为16.5万套,今年预计会下降25%到30%。在市场交易量下降的情况下,中介机构调整门店数量很正常。一些中小中介或口碑不佳的中介被市场淘汰,也促进中介提高服务质量,对于百姓来说也是受益的。

■ 追访

住建委鼓励开发商直接租赁

本报讯 (记者马力)昨天,市住建委相关负责人在做客首都之窗时表示,明年将培育一些专门从事租赁经营的大型公司,通过一些优惠政策或支持,让一些开发商资金愿意投入到租赁房的建设上。因此除了公租房外,可能将来北京还会出现市场租赁房,目前具体政策正在制定中。

“鼓励一些开发商或机构建完房子后不出售,而是持有,用租金作为投资收益。目前租房市场都是一对一的出租,‘市场租赁房’则比较成规模,可以保证较长一些的租期,较稳定的租金。引导规范房屋出租。”这位负责人说。

这位负责人表示,目前北京的租赁市场比较稳定,9月份起租金已出现小幅回落。

■ 相关新闻

统计局调查305家房企销售

主要调查四季度投资情况新建商品房面积等

本报讯(记者蒋彦鑫)随着调控的深入,北京的房地产市场出现变化,土地流拍、房价下降,这些已经引起官方关注。北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前表示,北京将对全市重点房地产企业的销售状况、资金情况等进行调查。

统计局提出,此次调查的目的,是为了准确把握房地产市场的全年走势,了解房地产开发投资与销售发展趋势。调查内容包括重点房地产企业四季度投资情况,新建商品房销售面积、销售价格情况,企业土地储备情况,企业资金状况,对全年房地产市场形势的判断和对当前宏观调控政策的效果评价、政策建议等。调查范围则是重点房地产开发企业联网直报名录库中全部房地产开发企业,共305家。

调查还让房地产企业提出2012年房地产市场的预测,以及对房地产市场宏观调控的建议等无锡房产新政今天。

●“房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决‘三个1亿人’的问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”

“找对象要按心来,不要让物质条件冲昏自己。”康伯向记者介绍说,找上们求助的,80%是女的,而且基本大专以上,条件较好,剩下的20%男的,相对来说,条件差的比较多,“所以男、女要想找到对象,必须要面对现实,摆平心态”。然而事实上,康伯感觉现在介绍成功的越来越少了,大多数看看材料,通个电话,就算完了。

相对于住宅产品或者写字楼等业态的单一功能来说,公寓则是一种多元化的产品,这也意味着它的升值潜力更高。同时,以中小户型为主的商务公寓总价较低,投资门槛也相对较低,大众可承受。“据了解,购买成本才是阻碍置业者选择商务公寓的最大因素,而不是使用年限。”美联物业全国研究中心研究总监徐枫说,近期如黄楠这样的“刚需”转投商务公寓的也为数不少,特别在北京、上海、深圳等地。商务公寓一般都是小户型,30-70平方米的一房、两房产品较多,如此一来,总价较低。作为过渡型物业,一来作为投资,二来也不占用将来再购改善住房的购房名额,此举可以提倡。

位于龙津中路的龙津花园是烂尾20多年的项目,去年作为烂尾楼盘活的正面典型被媒体大篇幅报道,并在“五一”前后开放销售中心,当时的吹风价大约是2.7万~2.8万元/m2。

第二,四化同步,就是城镇化、工业化、农业现代化、信息化同步。

一些专家向记者表示,如果用淘货的方式来购房,那么最好把目光集中在一些新兴区域无锡房产新政今天。从目前来看,北京的南部地区还属于楼市的价值洼地,而今后随着京津一体化的推进,该地区又具有重大发展潜力,其中以亦庄区域为首选。

对于未来商业地产市场的发展,王健林则认为,可以以各省和市为单位出台“商业布局规划”,避免恶性竞争,这些比出台调控政策更具可行性。 (中新网房产频道)小朱和女友3年来一直居住在机场路的出租房里,今年春节回来后开始看楼,准备在已经极为熟悉的这个板块购买一套小户单位用于结婚。这样的年轻人在白云区并不少见,与荔湾、越秀、天河三区接壤且楼价相比较低更是促使他们“就地解决”居住问题的原因。在刚刚过去的2月,广州二手市场成交环比下跌1~2成,但白云区的成交情况明显增加,约为全市总成交的1/4。

此外,在全国一些热点城市开展推进共有产权住房的试点工作,共有产权主要供应对象应该是新就业职工当中的无房户,在满足户籍家庭需求的同时也要把在这个城市连续工作多年有稳定工作的住房困难家庭纳入到供应范围。

北京 房价 商品房

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来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-26
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复
来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-26
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-26
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-26
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-25
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复
来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-25
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-25
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2021-01-25
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-24
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-24
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

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