【户口被注销房产证】石家庄物业协议"有埋伏" 空置房照缴全额物业费


发布时间:2021-01-24 01:36:24 阅读量:37059 作者:捷旭

22日下午,记者联系了该小区物业,一位工作人员的解释与张先生的说法如出一辙,以交钥匙之前签订的协议为由,要求业主缴纳全额物业费户口被注销房产证。“我们知道物业条例中有空置房之说,不过条例中也规定,物业服务合同双方另有约定的除外,所以签订协议的业主应缴纳全额物业费。”她说。

新房正在装修,因为以后要用作孩子的婚房,装修后将长期空置,业主认为按规定应该作为空置房处理,缴纳20%的物业费。然而,物业却表示,交钥匙前,物业与业主曾签订了一份协议,约定因业主原因造成的空置要缴纳全额物业费。 此说法令正定福门里小区业主张先生陷入困惑,“这份协议是制式的,当初,要是我们不签这份协议,就拿不到钥匙,你说,这合理吗?”

张先生在正定福门里小区购买了一套期房,去年房子竣工后,物业通知购房业主拿钥匙验房户口被注销房产证。“在交钥匙前,物业确实跟我们签订了一份协议,因为协议是制式的,我们只粗略地看了一下,而且要是不签这份协议,他们也就不给钥匙,我们才草草地签了字。”张先生无奈地说。可没想到,就是这份“特殊”协议,如今让自己陷入维权难的境地。

据张先生介绍,交房后,这套新房一直空置户口被注销房产证。按照购房协议,因为开发商延迟了交房时间,所以免除了一年的物业费。前不久,他在装修新房期间,物业让其缴纳下一年度的全额物业费,他提出这套房子即便装修好了,由于孩子暂无结婚打算,房子也会长期空置,应该只缴纳20%的物业费。

记者查阅资料发现,2010年3月,石市重新修改的《石家庄市物业管理条例》第37条规定:“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业,空置期间按20%缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间,应当事先和事后告知物业服务企业,并办理相关手续。”

河北明杰律师事务所主任王惠民认为,当初交钥匙时,业主应仔细阅读与物业签订的协议内容,对于有争议的条款,业主有权提出修改。若对方以“不签协议就不给钥匙”为由,强制业主签不平等协议,业主有权拒签。然而,张先生与小区物业签订这份协议时,并未提出异议,该协议真实有效,业主只能按照协议执行。他同时提醒广大业主,不论是与开发商还是物业签订协议时,一定要慎重,感觉不公平、不公正条款,要及时提出,以维护个人的合法权益。而作为物业服务公司,对一些敏感、有争议的条款,有必要的提醒义务,在与业主签协议时,应给予特别说明,以免事后引起争议。(杜慧 马旸)

“很多国企的自有用地,都因为停产、转产等造成了长期闲置。出台这样的政策,既解决了保障房建设难的问题,又提高了土地的使用效率。”国土系统一位相关负责人说。

任志强称,房地产只是工具,热的时候压、冷的时候捂,最后把开发商都收拾了,但高房价本质上的问题却没解决,“我认为是被抛弃了”。

物业 协议 物业费

上一篇: 地产中介有业务员去年进账740万 今年再提高佣金

下一篇: 上半年南京最牛房企卖72亿 商品房成交同比降5成多


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-24
以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复
来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-24
以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-24
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-24
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

来自应城的网友说:评论时间:2021-01-23
我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复
来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-23
人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-23
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-23
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-22
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-22
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

热门专题