【上海房产直系亲属买卖税收减免】公开发售超额认购56倍龙湖地产“吸金”超千亿

发布时间：2021-01-26 06:14:49 阅读量：334 作者：腾波

昨日龙湖地产公开发售结束。记者获悉，截至公开发售结束，龙湖地产冻结金额超过400亿港币，以公开招股集资7.1亿元计，超额认购达56倍。国际配售方面，龙湖亦收到超过200份订单，吸引机构资金超过100亿美元，超购12倍，两者合计吸引资金约达1200亿港币。其国际配售及公开发售均刷新

根据香港联交所的规定，龙湖地产将于11月18日最终宣布发行定价，有基金经理分析认为，不排除龙湖为了后市看涨，在定价上预留一定的空间上海房产直系亲属买卖税收减免。

昨日龙湖地产公开发售结束。记者获悉，截至公开发售结束，龙湖地产冻结金额超过400亿港币，以公开招股集资7上海房产直系亲属买卖税收减免.1亿元计，超额认购达56倍。国际配售方面，龙湖亦收到超过200份订单，吸引机构资金超过100亿美元，超购12倍，两者合计吸引资金约达1200亿港币。其国际配售及公开发售均刷新了恒大地产刚刚创下的纪录，晋升今年香港内房股新的“冻资王”。

据龙湖地产早前公布的招股书显示，本次发行10亿股新股占公司总股本的20%，9亿股为国际配售，1亿股为公开发售，集资规模60.6-71亿港元，另有15%超额配股权。招股文件还显示，本次公开发售若超购50倍或以上，公开发售的比例可由新股的10%增至最多至40%。“超购56倍意味着回拨条款的实施已经前提生效，公司未来几天若决定增加公开发售比例，则意味着要从国际配售额度中回拨一定数量的股票。”参与发售的一位基金经理告诉记者。

香港某投行人士表示，从目前的情况来看，不排除龙湖地产会启动回拨机制，或者在完全能够以上限定价的情况下，从投资者利益出发，而略微调低定价。（记者张学冬杨娟娟)

此轮楼市调控行进在最微妙的时刻，作为房地产企业利益代言人，中房协自曝向决策层呼吁不要给行业再增压的“自保”举动，无疑有一点“引火烧身”的味道。是无心之失，还是有意为之？我想，它更多地是在曲折地传递一个明确的信号：此轮调控，已经没有必要也不会再出台进一步紧缩的调控政策，关键是把已经出台的调控政策执行好就行了。

同时，记者还对30名来自不同小区的业主进行了调查采访，通过他们对于门禁的看法与态度，全面解析业主眼中的门禁安全性。

“我们正在进行测算研究，但整体将与国家调整步伐保持一致。”昨天的通报会上，合肥市房产局相关人士表示，对于楼市优惠政策是否延续的揣测层出不穷，目前尚无定论，市民购房不必抢搭所谓的“末班车”，而应该保持理性。

同时，记者还对30名来自不同小区的业主进行了调查采访，通过他们对于门禁的看法与态度，全面解析业主眼中的门禁安全性。

房价到底该如何调整呢？有人说房价高是刚性需求使然，房价上涨就证明需求存在，就证明房价是合理的。但是，在房价上涨中，到底有多少人买房是为了自住？当改善住房和炒房成为房价的推手时，单纯地以刚性需求说明房价的合理性其实并不恰当。所以，说房价上涨算不上错误，但以简单的一句房价上涨掩盖背后的各种问题，就可能脱离了民生立场。

蔡博士有时想：在长春这样的二线城市，如此涨法，是不是有些疯狂？不过，有关部门说，“长春的房价同居民收入和城市发展相符，是理性健康的、没有泡沫的市场”，因为“房价涨幅略低于经济增长和可支配收入增长”。

此外，本市还将研究出台促进民间投资的实施细则。重点对旅游、文化、体育、高技术产业、战略型新兴产业、高端服务等领域，提出具体实施意见。

国土资源部日前印发的《限制用地项目目录(2006年本增补本)》《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》中，对商品住宅用地的宗地出让面积给出了明确限制，即出让上限为：小城市(镇)7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷(20万平方米)上海房产直系亲属买卖税收减免。天津河北区某楼盘项目负责人表示，在近期的土地出让中，天津已开始做出尝试，将一些大地块分割出让，从而限制土地出让面积和出让总价款。"如今的大地块成交多发生在静海、武清等中心城区外。对住宅用地出让面积进行限制，将遏制'总价地王'出现，打击部分开发商的囤地行为。"

业内人士分析，政策性住房的出台，政府需要大幅让利，政府的土地出让金和涉房的税费要大幅降低；另一方面，政府要增设和养活庞大的“非营利公益建房机构”和庞大的服务及监管机构，需要政府增加机构和人手。北京的保障性住房申请都要去各街道的社保所，面对一个街道动辄几百人的申请，只有一两个人在负责办理。

绿皮书对今年第4季度至2010年第4季度各季度住房市场情况分别作了预测。

据上海证券报报道，中国社科院金融发展室主任易宪容表示，国际金融危机的爆发与扩散，导致中国房地产市场政策突然间发生了大逆转，使房地产市场出现了难得一见的快速发展机会。由此，房地产市场已经展开的理性调整 “戛然而止”，并导致中国房地产市场面临本已存在的泡沫继续吹大的巨大风险。据北京大学刘民权教授的研究表明，截至2007年末，从房价收入比、房价租金比率、房地产投机比重等指标分析，中国房地产价格偏离了其长期均衡价格，房地产市场也早已积累了大量泡沫。

未取得合法用地手续的土地要“转正”要缴纳一定惩罚性费用，《意见》首次出台了完善各类用地手续的处罚标准。

相关分析师表示，有这个可能。明年通胀压力依然存在。但目前购房者中个体差异巨大，其实购房者中很大比例根本不是自住需求，很多是为了保值增值而购房。而开发商正是看中这一点，一步步地和这些投资购房者推高房价，而最终造成了普通老百姓买不起房。因此在目前的具有通胀压力的经济形势下，投资客的购房需求是需要收紧的。(记者张莹心)

林先生家施工拖的时间比较长，有些需要连贯的施工没能保证同一个师傅从头做到尾，比如油漆工前后就换了三拨儿，不同的师傅手艺、态度不一样，林先生家的墙就刷得比较粗糙，蓝色墙漆还深浅不一，最后又出资新购了一桶补刷后效果好些了，但这也是一个明显的败笔。

《蜗居》中，大学毕业后就立志和老公一起攒钱买房的郭海萍刚开始信心满满，却因为日渐增长的房价而屡屡受挫，一直过着租房的生活。郭海萍曾说：“男人若真爱一个女人，别净玩虚的，一是拍上一摞票子，让女人不必担心未来；二是奉上一套房子，至少在不能拥有男人的时候，心失落了，身体还有着落。”虽然庸俗得如此赤裸，却道出了不少女人的心声。

同样距城铁站只有100米的距离，同样是因为城铁站出口的问题，美和园的居民要去城铁13号线上地站，需要绕行近一公里。

网友蜗牛：我们家小区旁有一工地，总是半夜了还继续施工，由于我家临着园区外的马路，每天凌晨三、四点就能听到大卡车进进出出的声音，时常被从梦中吵醒。

更为严重的是，在漠视监管责任的同时，一些经办人员往往还不忘从中捞上一把，搭搭便车。在这起事件中，社会上流传“交通局长指定中标公司”的说法，以及区区村办企业“击败”当地最大国有建筑公司而中标的离奇事实，都把疑点指向“楼垮垮”背后隐藏的内幕和猫腻。

龙湖地产港币

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