广州小户型投资客现身 3月环比增加3房产二次按揭贷款.3个百分点


发布时间:2021-01-26 10:49:32 阅读量:42282 作者:盛承

满堂红双城国际分店殷礼剑也表示,近期珠江新城的小户型楼盘如双城国际公寓、铂林国际公寓等换手频繁,面积在25~50平方米之间、总价40万~70万元的单位大受欢迎,其中不少是带租约单位,租金达50~70元/m2/月左右,买家都是长期留意投资动向的职业投资客房产二次按揭贷款。

进入2009年,二手楼市成交量急速上升,已沉寂了一年多的投资客蠢蠢欲动房产二次按揭贷款。来自中介公司的消息显示,从2月、3月份开始,投资客的身影频频在一些热点地段出现,目光主要放在那些总价适中、出租转手方便的小户型上,期待通过中长线投资获得收益。

满堂红成交数据显示,3月份,全市60平方米以下的小户型成交比例达22.7%,环比增加3.3个百分点,这在过去一年以来少见的情况。业内人士介绍,小户型的成交比例骤然增加,主要是因为以中长线为目的的投资客看到楼市好转纷纷出动,这在天河北、珠江新城等投资热门地段表现尤为突出。

满堂红天河北中怡分店店长梁剑钊介绍,去年市场不好时投资客基本离场,直到近两个月市场复苏才重新出现。不过,与过往大小户型不拒、租值高低不限的阔绰出手相比,现在的投资客明显谨慎好多,特别是一些总价不高、出租回报率在5%左右的小户型尤其受欢迎,中长线投资的目的很明显。

满堂红研究部高级主任肖文晓认为,现在的投资客与以前的投资客心态已发生了很大的变化房产二次按揭贷款。2006年、2007年楼价处于上涨期,房价是“海鲜价”,一个星期就可以涨一次,只要有钱投资,无论在任何一个位置接手都有很大机会获利,所以投资客“追涨”热情高涨。相反,现在楼市则处于调整期,楼价即使不再继续下跌,也是处于波动振荡相对稳定的一个阶段,这就意味着投资眼光很重要,自然需要小心谨慎。也正因为如此,投资客们才会对出租回报率十分看重。

如铂林国际公寓3月有一套28平方米单位以42万元成交,均价15000元/m2,市场租值达1800~1900元/月,年出租回报率约在5%~5.5%之间,收益明显好于银行存款利息,所以放盘之后很快被投资客收入囊中。

10月17日下午,六安市教育局局长高红卫接受记者采访时表示,教育部门把碧桂园纳入到距离较远且非本区域的城北小学是一个特例,是为了解决城市建设和学校发展中特殊的需求。“六安市这几年城市建设发展快,但是城市底子薄,随着城市人口的增多,如何满足入学需要、推进教育均衡,是一个动态的过程,要根据当地社会经济、城市建设、学校发展的需要再进行一些调整,肯定会遇到新问题。这是一个探索和尝试,不能成为普遍的现象,它是出于特殊需要的考虑。”高红卫说。

小户型 月份 比例

上一篇: 万达上半年营收920.7亿 预计全年纳税超300亿

下一篇: 中天集团83574万元拿下杭州一地块 配建保障房


来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-26
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复
来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-26
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-26
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-26
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-25
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复
来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-25
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-25
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-25
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-24
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-24
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

热门专题