【继承房产再次出售】观察:长沙商业体量占比持续走高


发布时间:2021-01-23 10:54:01 阅读量:39733 作者:涛光

来自中原地产的数据显示,2014年上半年,长沙市成交土地面积194万平米,其中71%为商住用地、20%为商业用地、9%为住宅用地。上半年成交建筑面积619万平米,其中商业体量占比52继承房产再次出售.31%,住宅体量占比47.69%。

本报长沙讯 值得注意的是,2014年上半年的长沙土地市场,在供应大幅下降的同时,商业体量的占比却在持续上升。

综合分析2014年上半年长沙的土地市场,用地类型以商住混合为主,占比达7成。从数据来看,商业体量占比持续走高:今年上半年已超过50%,“如此大的商业用地出让,极其考验后续运营能力。”中原地产分析师表示。

除了用地类型变化的特征明显之外,开发商拿地的节奏也明显开始变得谨慎起来——此前的2013年,长沙全市土地挂牌514宗,最终成交459宗,成交金额581.5438亿元,无论是供应量还是成交量都同比出现了显著增长。但是这种“热情”,似乎并没有延续到2014年。

进入下半年以来,商住用地流拍的新闻不断:5月27日,当月进入土地市场启动挂牌的唯一一块商住用地流拍;6月17日,另一宗起始价为19亿元的商住用地流拍,这也是今年以来长沙挂牌价最贵的地块……

业内人士分析,长沙楼市目前处于淡季,整个市场弥漫着观望情绪。土地流拍最可能的原因是房企在楼市整体踌躇不前的情况下,拿地更为谨慎。

“一方面,拿地的价格在不断上涨,另一方面,楼市存量巨大,开发商面临的资金压力增大继承房产再次出售。可以想象,未来一段时期,土地市场会逐渐向买方市场转变。”湖南湾田实业有限公司副总经理成锋判断。

按照未来规划,蒋村街道一带将被打造成为一个商务中心,沿花蒋路一带将以完善的配套服务和大面积绿化,吸引金融、电商、设计等现代服务业入驻;沿文一西路一带,将打造以总部经济为特色的大企业集聚区,设立一系列总部特色楼宇。

满堂红地产的数据则显示,全年二手住宅买卖的成功压价空间为5.9%,比2013年的3.8%增大2.1个百分点,也高于2011年的5.0%和2012年的5.4%,但真正愿意配合客户作出价格让步的小业主只有极少数。

近期深圳写字楼市场频现大宗交易,有的成交额甚至达到亿元。继2月份被交通银行购入27个楼层后,位于华强北的世纪汇广场近日又出现大宗交易,有买家购入整层写字楼,按照整层2100平方米、市价5万元/平方米计算,该宗交易高达亿元。多次出现大宗交易,在一定程度上也带动了市场成交量的上扬。7月份福田中心区二手写字楼成交量在6月份的基础上有一两成的涨幅。据深圳市规土委统计,7月全市二手写字楼总成交面积为1继承房产再次出售.18万平方米,环比上涨16.86%,从各区具体成交情况来看,罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上,福田、南山、宝安成交面积则有所回落。6月份深圳二手写字楼成交1.01万平方米,5月为1.31万平方米,至此,二手写字楼已经连续三个月“破万”。记者 许蕾

对此,北京中原地产市场研究总监张大伟也向《证券日报》记者表示,今年上半年,在10家标杆房企的购地可建面积分布中,二线发展中城市占比最高,为55%;一线城市、二线发达城市及三、四线城市分别占7%、22%、15%。

长沙 商业 体量

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来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-23
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复
来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-23
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-23
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-23
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

来自保定的网友说:评论时间:2021-01-22
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复
来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-22
没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-22
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-22
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-21
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-21
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

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