【房产预售价格】温哥华房价涨30% 三分之一房子被中国买家买走

发布时间：2021-01-24 16:33:21 阅读量：5221 作者：烨华

长期以来，温哥华房屋市场存在大量海外买家，其中很多海外购房者以投资目的买入，但之后长期闲置，从而导致了“鬼城”社区出现房产预售价格。而不断走高的房价更令当地居民难以承受。据统计，温哥华市区家庭年均收入约7万多美元，按照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。

据新华社电 最新统计显示，过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%，4月份每套均价达140万美元房产预售价格。去年温哥华约三分之一的房子被中国买家买走。

据大温哥华地产局日前发布的统计数据，房价最高区域位于温哥华西部，独栋住宅平均价高达320万美元，过去一年涨幅为28.4%，过去10年的涨幅则高达172%。

涨幅最大的区域是属于大温哥华地区的措瓦森，其独栋住宅平均价过去一年涨了41%，达116万美元；里士满涨了36.5%，至150万美元；拉德纳涨了35%，至97.15万美元。

大温哥华区地产委员会会长丹·莫里森说，多个因素助推温哥华楼市火爆，例如人口增加、房屋供给有限和经济复苏等。他表示，尽管最近几个月上市销售的房屋增多，但供应依然赶不上史无前例的需求飙升。

今年4月，温哥华市区所有房屋的销量，比过去10年销量的平均水平高出41.7%。而房屋供应却同比下滑38.3%。

投资加拿大大城市房产往往回报不错。摩根士丹利的数据显示，投资温哥华房产2015年的净回报率达11%，高出加拿大整体楼市三个百分点。

加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称，中国买家去年共花费127亿加元(约合96亿美元)在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。

西蒙·弗雷泽大学公共政策学院助教乔希·戈登说：“中国买家给温哥华西部独栋住宅价格带来上涨压力，并在温哥华楼市形成连锁反应。海外买家需求是(房价上涨的)主要因素。”

根据相关规定，物业服务企业需要落实专人每天对服务区内房屋进行动态巡查，发现正在搭建违法建筑的行为，应立即劝阻制止，并在2小时内向区县政府指定的责任部门和房屋管理部门同时进行书面报告。然而，王先生表示，事实上，相关物业企业监管比较松，导致违法搭建行为有蔓延之势。 本报记者 杨玉红乌海市的气温已降到零下10摄氏度，但记者在海勃湾区千里山镇新丰村集中安置区看到，蒙西建设集团的施工人员仍在热火朝天地进行砖基础施工。

一位曾在绿城担任上市公司相关事务的知情人士告诉 《每日经济新闻》记者，对于宋卫平的回归，蓝城的团队都是拥护的，而那些当时没有跟宋卫平去蓝城的人、融创这几个月派到绿城的团队成员，都免不了担心自己何去何从。

9月30日由韩正市长签署市政府第20号令公布，将于2009年11月1日起施行，施行期为三年房产预售价格。

记者：利用自有资金购置自用办公楼，通过集团旗下信托、资产管理公司，或者是与其他公司合办专业公司进入不动产领域对于保险公司特别是保险巨头来说不是什么新鲜事。中国人寿、中国平安、泰康人寿、新华人寿、太平人寿等都有过这方面经验。

在互联网的刺激下，我们看到前有马云对赌王健林，后有万科淘宝合作卖房，再后来有万达联手腾讯、百度成立O2O业务平台。紧接着，“双十一”和“双十二”来了，在这个电商狂欢的营销节点上，传统房企的身影越来越多。

满堂红市场部刘镜棠表示，由于受2013年底“穗六条”政策及一手项目持续的降价推货影响，今年二手买卖市场成交量同比去年有明显的下滑，特别是10月份，成交量跌至近6年的新低，小户型（50平方米及以下）单位同样不能幸免。以满堂红的交易数据来看，今年10月至12月上旬小户型单位成交量同比减少超五成，由于成交量下滑，卖方心态相对于去年同期有所松动，平均议价空间比去年同期上升2.3%至5.3%。其中，白云区二手小户型单位由于单价及总价相对较低，近几年一直较为受非本地户籍的客户追捧，成交客户中非户籍人士占比一直较高。然而，今年10月至12月上旬白云区小户型单位成交量同比减少逾八成，成交占比从去年的22.3%下跌至10.7%。

温哥华 独栋 住宅

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