【工业房产贷款】我爱我家等调高服务费 反垄断调查触及房地产中介

发布时间：2021-01-16 17:22:11 阅读量：66472 作者：灿厚

据悉，目前天津市已明确放开了房地产咨询服务、经纪服务收费，此后，我爱我家、中原地产、链家地产等多家大型房企共同将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%工业房产贷款。业内表示，不仅天津，未来北京甚至全国放开房地产中介服务收费定价权都是大势所趋，相关部门在放开同时加强监管禁放垄断或恶性竞争非常必要。

我国国内的反垄断调查风暴正在逐渐深入与民众息息相关的房地产中介领域。日前，天津政务网公布消息称，天津市发改委透露，近期天津市部分房地产中介连锁企业集中上调中介服务收费标准，引起社会普遍关注，天津市价格主管部门已启动了针对有关单位涉嫌违反反垄断法的价格行为调查。

今年6月，国家发改委、住建部联合发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，决定放开我国的房地产咨询服务收费，实行市场调节价，并且下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住建行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况决定实行政府指导价管理或市场调节价。而据天津当地媒体透露，在天津市新政实施一个月后，我爱我家、中原地产等多家房地产中介公司“巧合般”地将二手房交易费上调了50%，而且上调后3%的中介费操作中更是明确了买卖双方各自承担的比例，这让二手房的买卖双方都感觉到了不小的新增压力。

北京房屋中介协会会长李文杰介绍，目前北京等不少地方房地产中介服务收费定价都实行当地政府指导价的机制，即政府为行业最高收费标准。“在放开定价权、更多地将自主调节权力交予市场后，市场确实容易出现故意降价恶性竞争或市场占有率高的几大企业联合涨价的情况。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示。

不过，李文杰也坦言，现在反而担心因为定价权放开，市场上局部不规范的风吹草动就会被传成整个市场的现象，影响市场自主调节的积极性和部分地方政府落实国家政策发布新政的进度。记者 蒋梦惟

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与人口老龄化加速到来不相匹配的，是我国养老服务业发展严重滞后。由于参与主体较少、前期投资较大，人才奇缺以及受传统观念影响等诸多因素，我国养老服务业的发展一直“跟不上趟”。2013年出台的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出，我国养老服务业的发展目标是到2020年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。2014年8月出台的《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》提出，支持符合条件的保险机构投资养老服务产业，促进保险服务业与养老服务业融合发展。

据悉，该项目此次推出的平墅产品收获了超高人气。据开发商透露，在项目亮相之前，已对200组以上的高端客户进行了访谈。而良好的开端，也为区域内后续入市的项目注射了一剂强心针。

在央行要求控制一季度新增住房贷款总量和增速的背景下，银行在执行层面收紧个人购房按揭贷款和房企的开发贷。北京、广州、青岛等地近期相应减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度。而对很多房企而言，2017年，融资或将成为其首要难题。

事实确实如此，该股昨日复牌后，在竞价时间里还有一些买单试探，在涨停板位置留下了痕迹，但进入正式下单时间后，招商地产即被巨额卖单压在跌停板，最终以“一”字跌停收盘，当日换手率仅为0.83%，截至收盘共计1.72亿股的卖单压在跌停板上。全天最大的交易也发生在开盘之初，盘面显示昨日上午9点30分时有260.67万股的买单在28.48元这个跌停价入手，涉及金额7423.88万元。

昨天在宁举行的“2010宏观经济与房地产展望高峰论坛”上传出消息，今年南京预计将有800万平方米商品住宅上市工业房产贷款。业内人士评价，这样的上市量比2009年增长了约30%，“供应量加大，有望平抑去年因供不应求所带来的房价快速上涨。”

万科集团副总裁毛大庆也认为，2010年政府不会出台相对唐突尴尬的政策工业房产贷款。首创集团董事长刘晓光认为，2010年应使地价、房价稳定，才有利于房地产市场的健康发展。

该项调查是中国医院协会医疗技术管理应用专业委员会联合慈铭体检集团联合举办的，也是中国历年规模最大的一次“城市健康状况大调查”。

在一线城市高价拿地的同时，华润置地的资金运作也明显提速。公告数据显示，3月31日，华润置地刊发公告称，公司作为借款人就总数为1亿美元定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。此贷款融资到期时间为自该融资首次提款日期起计为期四年，或融资协议签署日后51个月。

受京津冀一体化概念影响，近半年来，北京周边楼市一路走高，紧邻北京的廊坊“北三县”(大厂、香河、三河)以及保定的涿州、张家口的怀来等地房价均有较大幅度的上涨。尤其是廊坊燕郊的楼市，更是一路走高。事实上，这一轮燕郊房价出现大幅上涨，是从今年4月、5月开始的，当时京津冀协同发展规划获批，北京周边地区的楼市普遍出现上涨行情。而随着北京“副中心”花落通州以及通州版限购令出台，与通州仅有一河之隔的燕郊，更是像打了一针强心剂，上涨速度明显加快。

天津市 服务费 反垄断

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