【一套房产能否强制执行】宝龙地产首入绍兴市场 获袍江大型商住地块项目

发布时间：2021-01-21 00:54:14 阅读量：50655 作者：昕宇

宝龙地产此次获得的地块，体量大，同时兼备商业、居住等功能，规模、集群效益突出； 同时，拥有得天独厚的区位优势，毗邻袍江两湖公园，生态环境优美。地块周边3公里范围内目前常住人口15万人，1一套房产能否强制执行.5公里范围内约9万，随着周边楼盘交付，未来人口集聚度将进一步提升；项目周边教育资源丰富，柯灵小学、袍江小学、绍兴一中袍江分校等都是优质教育资源，在绍兴整体排名靠前。此外，值得关注的是，绍兴地铁2号线一期经过该地块，作为地铁上盖物业，其未来价值不容小觑。

宝龙地产(HK一套房产能否强制执行.1238)竞得绍兴市袍江新区22号大型商住用地，其中住宅占比超90%。该地块东至越秀路，南至安城路，西至越英路，北至群贤路，占地面积198255㎡，建筑面积436161㎡，楼面价3943元/平方米，溢价率11.5%。

据了解，绍兴市袍江新区作为国家级经济技术开发区，现有人口约30万，产业集聚，近年来产城融合发展，定位为绍兴市的后花园，具有持续的城市发展动力。袍江新区位于绍兴柯桥、上虞及越城三大区的“几何中心”，距离绍兴北站仅10分钟车程，距离杭州萧山国际机场20分钟车程，水路、陆路、高铁、航空等交通配套十分便利；随着亚运会前地铁建设的完成，袍江新区与绍兴及杭州的交通往来将更加便捷。

近年来，宝龙地产坚持“以上海为中心、深耕长三角”的战略，精准拿地，精确布局，截至目前已在长三角地区布局将近50个项目，此次拿地也是深耕长三角的战略夯实之举，将助推宝龙的市场版图再度深化。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2017年去库存战略将继续，尤其是三四线城市仍会强化政策导向。对于一二线城市尤其是一些热点城市来说，库存规模不足。因此，从抑制房价、满足基本住房需求等角度看，仍需积极通过加大供地、疏解城市人口、加大保障房供应等方式来解决。业界普遍认为，在经历2016年房地产过度透支市场购买力后，今年房地产市场成交量将告别高增长。考虑到房地产业在国民经济扮演的“稳增长”重要作用，房价或将高位盘整趋稳，而如何防住风险、抑住泡沫也考验地方政府的调控能力。

徐某某称，他做建筑行业已经有30多年，之前在其他公司做项目经理，积攒了一些资金，1997年成立自己的公司。

销售端持续向好、库存下降和新开工增长，推动房企积极“拿地”。1-4月，开发商土地购置面积同比下降6.5%，降幅比1-3月收窄5.2个百分点，自2014年11月以来首次收窄至个位数，土地市场触底反弹明显。其中，二线城市土地市场异常火爆。4月，全国300个城市土地出让金总额1495亿元，同比增加77%。其中，二线城市土地出让金1176亿元，占比近80%，同比增长247%。4月份，二线城市土地成交楼面均价环比上涨53%，同比更是暴涨180%，平均溢价率65%，同比上升54%。相比，4月一线城市土地溢价率仅为2%，同比下降31%。

满堂红研究部高级经理周峰表示，房产税对楼市的影响关键看税率，如果税率较高将会有负面影响，而从目前看到的消息来看，如果税率在0.3%至0.4%之间，远远低于楼价一年上升水平，出于保值需要买家还是会入市。另外，房产税改革偏向于向多套房、高档房征收，对首次置业者没有影响，他们还是需要入市。

在一线城市政策松动之前，一批二三线城市已率先做出调整，其中包括南宁、天津、芜湖、杭州等地。在调整中，松绑限购、减免税费成为主要方向。

对于今年的土地督察计划，甘藏春透露将对初步拟定的约60个全国重点地区进行例行督察。

据麦田房产统计，2016年度的女性买房者中，成交价超1000万元的约占17.3%，成交价超2000万元的不足5%。其中，成交价最高的为8500万元。小麦君还发现，出手购买2000万元以上房产的女性，有一半以上都是一次性付款。

经过摸底调查，在天通苑北街道这个只有5平方公里大的区域，群租房就有921套一套房产能否强制执行。其中在地铁5号线天通苑站两侧的天通苑西二区、西三区、北二区的“入住率”最高。记者同时了解到，同样是人口聚集的回龙观地区有35平方公里，群租房数量在1100套左右。记者上午跟随执法人员进入的这套群租房，总面积170平方米，除了三个卧室，50平方米的客厅被改出4个隔间，有的连窗户都没有。在其中一个小房间，租户留下的订餐电话还粘在墙上，桌子上留着一摞自考练习题。

对接安置房总规划建设规模将达到298万平方米。目前，位于定福庄南区的项目已经启动，而今年，东城将全面启动166万平方米对接安置房的建设。

日前，因受“房贷新政”的影响，外地人缪先生签订购房合同后却无法在南昌贷款按揭买房，在与开发商协商未果的情况下，缪先生陷入了“进退两难”的尴尬境地：首付款要不回来，贷款又通不过审核。

作为楼市风向标的一线城市和热点二线城市成交量呈现普降态势。北京楼市新建纯商品住宅仅签约2477套，二手住宅的签约量也下滑到了12860套，环比分别下降23.8%和28.9%；广州住宅网签6823套，同比下降12.63%，环比下降42.32%；厦门一手住宅成交413套，环比下降45.23%；合肥九区一手住宅成交1384套，环比下降近五成，同比下降超过80%；杭州成交新房8502套，环比下降约33%。

由于现在楼价对于市民来说还是过高，艾学蛟认为，房地产商因为要急于套现，房价很可能会干脆降价一步到位，总体楼价将降至每平方米八九千元，消费者应抓紧这个机会入手买楼抄底。(记者 陆凯声)

1.动工之前就得逛。不要在装修队已经动工之后才选材，这样的话你将不会有充足的时间耐心选购材料。最起码在动工之前3个月就要在每个周末逛饰材市场了，找自己喜欢的装修材料，同时积累各种经验。2.开工以后别瞎逛。运用前一段时间积累的经验迅速确定款式和档次，然后直奔目标，当然别忘了砍价。

在市二手房市场交易中心，记者从市财政局契税征收窗口和市地税局二手房税款征收点了解到，相关政策目前已在我市正式施行。其中，是否免收印花税和土地增值税都将以购房合同签订时间或二手房办理过户时间为准。

据《香港商报》网站5月17日报道，融创中国16日在北京举行“北京壹号院”全球发布会。孙宏斌表示，“地价这么高，肯定是不对的。房价没泡沫、地价肯定有泡沫。”因此，“我们永远不会高价抢地，但合理的会比较坚决拿，”他说。谈到融创北京豪宅项目与香港豪宅的区别，孙宏斌分析，从价格上来说，北京与香港有差距，但会慢慢赶上来。香港豪宅价格比北京贵的原因在于有得天独厚的自然景观，例如可看到山顶、维多利亚港等。从产品上来说，北京豪宅项目肯定不比香港差。

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