【91投房中国首家房产众筹网站】知情者称住建部多次调研楼市 房产调控仍以稳为主


发布时间:2021-01-27 11:46:21 阅读量:520 作者:震可

秦虹介绍,商品房销售面积和销售额两个指标的确都出现了负增长,但从绝对值来看,今年前4个月全国商品房销售面积的总量仅仅低于去年同期,而高于去年之前任何一年的同期,“房地产市场已经进入高基数、低增长的阶段,会出现小幅波动,不会断崖式下跌91投房中国首家房产众筹网站。”

一位不愿具名的住建部系统人士向21世纪经济报道记者透露,“2014年以来,房地产市场出现了明显的转向,住建部内部也就此进行过多次、多口径的调研,也召开过多次内部座谈会。”

不过,上述不愿具名的住建部系统人士表示,目前均属于常规工作,新的党组书记正在熟悉工作过程中,并未听说有新的指示,政策也无新的变化,“目前来看,2014年的楼市调控,仍将以稳为主。”

住建部政策研究中心主任秦虹亦表示,当前楼市的确存在趋冷的情况,这也是正常的市场规律。秦认为,楼市将进入“高基数低增长”阶段,会出现小幅调整,但不会断崖式下跌,2014年的楼市调控将以趋稳为主。

楼市新变化:限购调整的窗口期

楼市又进入新的关口91投房中国首家房产众筹网站。“和2013年整体上涨,部分城市暴涨的趋势不同,2014年之后,楼市进入一个新的阶段,即房地产市场整体上呈现下行、且存在明显分化的趋势。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉21世纪经济报道记者。

更值得一提的是,顾云昌表示,当前楼市还存在从过去数量上的绝对短缺转变为结构不平衡,部分地方存量过剩的问题。

“楼市的主要矛盾已经发生明显变化,从过去增供应、抑制过热转为促进消化,市场需要升温的新阶段。”顾云昌认为,房地产是宏观经济的支柱产业,任何大的动荡,都会造成经济的不稳定,在此背景下,加大市场调研,及时的掌握市场动态,防止市场的衰退非常必要。

实际上,21世纪经济报道记者致电多位住建部系统人士了解,年初至今,住建部已经就当前的市场形势进行过多次的调研、了解。或因此,顾云昌认为,近期有关住建部人士释放的限购退出等声音的表态并非空穴来风。

中国房地产行业协会的一位领导也告诉21世纪经济报道记者,现在属于限购调整的窗口期,“此前,限购是基于供需矛盾、抑制房地产大幅上涨的背景下出台的。当前,多地包括被限购城市已经演化为消化库存的新矛盾,新的市场形势下,也决定了限购调整的窗口期。”

上述住建部系统的人士也表示,从执行角度来看,2014年的确是限购调整的窗口期,这也是分类指导,地方基于自身市场状况,优化调控的非常重要手段之一。

“这也是已经定下的大方向。” 顾云昌表示,住建部已经把调控主动权放给地方,允许地方根据各自面临的不同市场状况、供求关系,根据自己实际情况进行调控。

“近期诸如常州、铜陵等多地通过调整户籍、限购、税费、公积金贷款政策来防止房地产市场大起大落。”顾云昌表示,截止到目前,中央也并没有进行干预。

21世纪经济报道记者也联系此前出台相关政策铜陵、南宁市了解,上述城市出台的涉及政策调整的文件,并未报备至住建部,或者获取住建部审批。

楼市调控仍以稳为主

那么,现在的调整是否会被认为是救市呢?对此,上述中国房地产行业协会的人士称,“放松限购并非是严格意义上的救市,只是基于市场状况的一种调整,是逐步退出行政化调控,突出市场作用的一个重要表现。

秦虹称,总的来讲,今年房地产调控政策总体上是稳定的,中央去房地产“投资化”、“杠杆化”的大方向没有变,变化更多的可能是从过去“一刀切”改为因地制宜,让地方政府基于住房市场的状态进行优化调整。

顾云昌也表示,房地产存在较为明显的金融属性,受货币环境的影响较大,外部宏观的货币变化非常关键,此前央行已经发出支持首套房的表态,但未释放流动性,在此背景下,地方调整限购等政策对市场的影响有限。

对此情况,不少村民表示认同,称他们的遭遇与张业主类似。有村民怀疑,合同之所以被冒签,是因为开发商在没有告知的情况下,更改了户型,现在的三居室户型是由两居室改造而成。

延庆县住建委介绍,延庆县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备四项条件,才可以申请公租房租金补贴,即申请当月前12个月的家庭人均月收入应不高于1800元;除承租的公租房外,无其他住房或虽有其他住房但已腾退;3人及以下家庭总资产净值30万元及以下,4人及以上家庭总资产净值38万元及以下;其所承租的公租房须通过县住房保障管理部门公开摇号方式获得91投房中国首家房产众筹网站。

2007年7月10日上午,林某和何某等11名竞买人参加了五邑拍卖有限公司举行的拍卖会,标的物为新会某船务公司的旺铺,拍卖底价为97万元。

许宗衡根据之前媒体报道的数据表示,深圳今年有682家企业倒闭,其中有近350家中小企业是在金融危机中倒下的。许宗衡一再强调,中央和地方采取了很多积极措施,对缓解当前压力会产生积极的影响,希望企业充满信心。(记者郭媛丹)

不过,上海中原地产研究咨询部经理马冀有不同看法,他认为,现在断言豪宅市场回暖还为时尚早,因为现在有实力接盘豪宅的人并不多,而且最近出台的房地产新政对豪宅市场几乎没有任何影响。

“你们的主题是‘信心地产、信心中国’,我们要有信心。”杨国强在“三名”颁奖现场如是说。而作为一个善于发现机会、抓住机会的商人,53岁的他还会带给地产界什么样的传奇故事,仍然值得期待。(杨凡)

“现在公司里最缺的就是房源,客源倒是一直很充足,基本上看不了几套房子就抢着签了,涨价了也抢着签,不签再想找合适的房子就不知道得等多长时间了。”卢杰自己手里房源也不多,这几天正忙着给他的房虫朋友打电话,问问他们有没有房子要出租的。

上海市政府“十四条新政”实施后,市场反应较为积极。根据佑威数据显示:11月份,各环间商品住宅成交都有不同幅度的增长,其中内环内为当月成交量增幅最大的区域,增幅达到了259%,增幅最小的区域为中外环间,增幅为35%。11月份,全市商品住宅成交均价为13820元/平方米,相比10月上涨了7.24%,中外环和外郊环间涨幅都接近8%,而内中环和郊环外相对跌幅最大,分别为13.97%和16.01%,内环内小幅下跌4.29%。

建部 楼市 系统

上一篇: 房价到底有没有降到位?

下一篇: 投资客转战政策“孤岛” 商业地产现炒作苗头


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-27
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-27
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2021-01-27
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-27
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-26
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复
来自利川的网友说:评论时间:2021-01-26
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-26
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-26
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-25
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-25
    在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

随机资讯 北京:2019年住房公积金支持职工购 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 武汉豪宅暂无降价趋势 明年市场厮杀更 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 昆明楼市上周成交2898套 本周预计 3月份广州楼市成交量回升 太原房价11月份环比持平 同比仍然走 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 补偿老业主或扭曲楼市信号 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 长假拖累青岛"银十"楼市成交 价格持 三亚市物价局:春节期间酒店客房价最高 分析师:深圳将是受二套房贷影响最大的 观点称下半年广州房价大涨可能性不大 广州烂尾楼探访 去年有复活迹象楼盘仍 广州冼村6.14万平方米融资地块年底 二套房首付降至4成 200万元房子可 江苏商品房总体价格上涨预期下降 个別 家装小窍门:可能被你忽视的居家细节 述评:海南房地产持续发酵 火爆别忘隐 三亚控制普通商品住宅 发展经营性产业 海口楼市:中低端楼盘低价 房价未跌至 北京住房公积金缴存上限上调至4170 自贡楼市回暖与否 5 月房交会验证便 坪山楼市客户呈现“全市化”趋势 房价 广州年底土地盛筵开席 有惊喜也有悬念 传中信证券深圳团购员工住宅 开发商" 链家368亿估值谁接盘 首付贷被叫停 房企50强一月蒸发1800亿 中海外 南京一地块未拍已成“地王” 补涨成因
热门专题