【农村办房产证要多少钱】评论:7折房贷不再捆绑销售堵了谁的财路？

发布时间：2021-01-19 19:34:06 阅读量：599 作者：朗达

中国银行业协会近日发出通知，规定今后银行为客户办理7折房贷时，一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品。银行业协会这话并非空穴来风。此前，银行对房贷客户确实存在捆绑销售金融产品的现象。通知一出，将有效制止银行对房贷客户的“盘剥”。但事实上，在7折房贷利率足以影响银行收入的背景下

对此，银行业协会的态度是，各银行要自觉维护银行业公平公正的市场环境农村办房产证要多少钱。但事实上，已经有银行破坏了这种环境，个别银行在7折房贷细则中设定了最后申请期限，还有银行称客户没有房本就不能享受折扣，如此下去，很难预料客户还要为享受到7折房贷承受多少压力，而这些恰恰是他们不该承受的。(崔吕萍)

中国银行业协会近日发出通知，规定今后银行为客户办理7折房贷时，一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品。银行业协会这话并非空穴来风。此前，银行对房贷客户确实存在捆绑销售金融产品的现象。通知一出，将有效制止银行对房贷客户的“盘剥”。但事实上，在7折房贷利率足以影响银行收入的背景下，如果这条增收之路被堵死，银行很可能在审核客户身份上变本加厉。对于很多人来说，这比买点理财产品还“要命”。

自央行去年发布7折房贷通知以来，不少银行7折房贷捆绑销售的事例不断见诸报端：有的需要客户银行存款余额在50万元以上；有的要求客户办理数张银行信用卡；还有银行规定客户必须购买一定数额的理财产品；更有个别银行，在优惠细则中称只要有一次逾期还款记录就不能给客户7折优惠，可是私下里却与客户讨价还价，只要存入5万元，就可免一条违约记录。几乎每一家银行之间、各个支行之间都有不同门槛，客户想得到7折贷款，就必须用更多的资金去和银行交换。

银行的目的显而易见，就是借机吸储提高利润。而在不少“房奴”看来，按银行要求去做，至少能够保证他们拿到7折房贷。现在银行“开源”的幻想破灭了，仅剩严卡客户身份这一条路，客户根本没有回旋的余地。

而作为“万保招金”四大标杆房企之一的招商地产是四大房企中最先公布三季度销售数据的企业。根据招商地产公布的销售数据显示，2013年前9个月，招商地产实现净利润36.05亿元，比上年同期增加49.06%。每股收益2.1元，实现营业收入234.71亿元，同比增加45.37%。公司有息负债率降低至23.3%，处于历史较低的水平。而在销售方面，数据显示招商地产前9个月实现签约销售面积199.07万平方米，同比增长15%；实现签约销售金额314.14亿元，同比增长27%。而除了四大标杆企业以外，国内其他大型房企也公布三季度报。近日，中海地产公布其2013年第三季度财报。据财报，截至2013年9月30日，该公司前9月经营业务营业额约为543.2亿港元，同比涨28.9%；溢利约195.2亿港元，相比去年同期稍高6%。其中，第三季度经营业务营业额约221.3亿港元，获溢利63.5亿港元。在今年前9个月，中海地产累计完成合约销售额1117.9亿港元，销售面积约为736万平方米。前9个月累计销售额已超过去年年初定下的1000亿港元销售目标，并达到了8月份上调的全年销售目标1200亿港元的93.2%。

美国、欧洲、澳大利亚等国家，都是热门的中国人投资移民国家，但是普遍比较高的投资和移民门槛令人望而却步，近些年来，作为近邻的韩国济州岛、马来西亚等地成为中国人投资、移民的新热点。2010年2月1日，韩国政府为了吸引全球投资目光，济州岛开始实施低门槛投资移民政策——“房地产投资移民制度”。据悉，只要在济州岛投资50万美元以上、政府指定房产的外国人，在岛上停留5年以上，就可以得到韩国的永久居住权。据绿地汉拿山小镇项目人员透露，目前项目客群来自国内的占七成以上。

而方圆地产首席分析师邓浩志也告诉记者，以广州为代表的数个广东省大城市，90平方米以下的户型都十分稀缺。“广州目前库存商品房户均面积超过140平方米，而一手住宅实际成交的户均面积不到110平方米，供需之间有着严重错位。”

特邀监督员，是对人民法院审判执行以及队伍建设等工作进行监督、提出意见和建议的人员。在高院会专设人大代表、政协委员工作联络室为特邀监督员工作管理机构。

水泥墙面与塑钢推拉门，墙体开始发黑，陈玉的店铺与周围的邻居一样，看上去都很简陋。“十几年前就是这样，一直都没有改变过，全是平房，很多店看上去都脏兮兮的。”

而按照豪宅设计专家王受之的说法，豪宅必须具备三大优势，“区位”、“产品”以及“氛围”。

吕陵镇政府两年前使用的办公场所。从中可以看出，走廊处出现漏雨、坍塌情况吕陵镇政府与某建筑公司签订的工程协议书，显示开工时间为2011年12月18日，合同价款为829.6元每平方米

“他们将装修、车位与购房合同捆绑在一起销售，可以通过建委审批，还把房屋上涨的压力转嫁给消费者。”王伟说，合同上的种种霸王条款，例如装修合同上写的都是使用某某品牌或同档次产品，这句话等于没规定品牌。“销售人员表示，这是开发商的要求，目的是让购房人看清楚每一页的条款，避免日后纠纷。销售说这样万一遇到突发状况，开发商不用承担责任。”

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惠州市消委会方面透露，根据上半年受理的投诉情况，异地置业的消费者因缺乏专业知识、不熟悉交易程序和规则，很容易掉进开发商及中介设下的“陷阱”。惠州消委会向记者介绍了几种常见“陷阱”：一旦确定有购房意向，开放商或中介会立即要求买方支付“诚意金”、“意向金”等，并制定对自己有利的约定避免交易中止，客户反悔即侵吞订金；中介提供房龄、抵押、缺陷、配套等方面的不实信息，误导消费者，卖方没有将房屋情况如实告知中介，或是卖方如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，购房者往往签了合同后才知道实情，此时中介往往以“拗定金”为威胁，迫使客户继续交易；为促成交易，信口开河，作出迎合买卖双方交易意向的学位、产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。

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