【办理房产证荣成】首套房贷款利率七折尚未落地 银行:除非上面发话


发布时间:2021-01-23 15:52:03 阅读量:43143 作者:炎殿

“我们至少上浮5%办理房产证荣成。”昨日,汉口某股份制银行个贷中心负责人表示,在看到“鄂六条”相关报道后就请示了总行,总行表示目前政策没有变化。

昨日一大早,看到“鄂六条”新政,马小姐庆幸不已:“我的房贷一直没批下来,这下好了,可以赶上打7折了。”她打电话给银行信贷经理,却被告知:“不打折!”

各行房贷利率暂无变化

记者向多家银行房贷部门负责人了解到,各行房贷利率暂无变化,优质客户可拿到基准利率,部分客户会根据征信情况实行5%左右的上浮。

“除非监管部门或者总行下文,我们作为地方分行没权力作决定。”昨日下午,某大行相关人士表示,当天看到“7折”的消息感觉“很奇怪”。“等待总行或者监管部门发话”基本是受访银行人士的统一口径。

记者昨日向人行武汉分行求证,央行关于房贷利率政策并无变化。今年5月份,央行曾喊话要求金融机构优先满足居民家庭首套房贷款需求,合理确定贷款利率水平。有关人士介绍,早在2010年,央行曾作出首套房贷款利率下限为0.7倍基准利率的政策指引,但2013年中便全面放开了金融机构贷款利率管制,取消了贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。“‘鄂六条’新政与央行的政策并无冲突,且他们在表述中也用的是‘贷款利率的下限可在基准利率的基础上打七折’,并非硬性要求。”上述业内人士表示。

主动下调利率可能性不大

“利率打七折,我们不是亏死!”昨日,一家股份制银行人士表示,相比于2007年前后的那次大幅度优惠,目前各方面的情况都不一样了。

据一国有行从业十多年的个贷经理介绍,上一次大规模优惠是监管部门统一发文的,而且不仅是房贷,整个信贷都在放松,加上各家银行都在争抢市场,因此都执行得非常到位。“更加不同的是,现在利率市场化更充分了。”上述个贷经理说,房贷利率更依赖市场定价,即便有一两家银行利率打折,其他银行也不一定会跟进。

而资金的价格也今非昔比。一位国有银行业务人员表示:“当前五年期以上房贷利率为6.55%,打七折后为4.585%,接近公积金利率水平。现在融资成本高,按照这个利率,银行基本无利可图。”

另一业内人士也表示:“现在理财产品的收益率都在4个点以上,如果放出去的贷款只有这个收益,银行是不会做亏本买卖的。”“如果监管部门统一部署,下调也并非不可能,但金融机构主动为首套房贷款打七折的可能性不大。”各家银行房贷部门人士预计。

未现房贷利率优惠办理房产证荣成

昨日,记者在光谷关山大道一楼盘,以首套房购买者身份咨询房贷利率优惠,置业顾问表示,与楼盘合作的3家银行最低可以做到基准利率,购房首付款三成,“听说利率最大优惠低至7折,但目前还没有接到银行方面通知”。此外,记者在徐东、南湖等片区多个楼盘了解到,目前均未出现利率七折优惠。

某机构(华中)市场研究总监李国政指出,“鄂六条”中特别提出发挥金融信贷对楼市的支持作用,并在文件中明确要求商业银行住房信贷加大支持力度,但后期“个人首套房贷款利率最低可打7折”的具体举措,还需要银行统一配套支持。公积金贷款方面后期各地落实可能性最大。

多名开发商向记者表示,从目前市场实际情况来看,个人购房贷款难仍然是最大的瓶颈,表现为放款周期延长、利率上浮等,购房者买房成本和难度增大办理房产证荣成。所以,放松限贷比放松限购作用将更明显,今年武汉“金九银十”成色将与银行房贷政策紧密相关。

据相关数据显示,在今年胡润百富榜中,房地产是前十名女富豪的主要财富来源,有6位从事房地产行业。今年女富豪人数比去年增加了一半,达到317位,占总人数的20%,高于去年的17%。其中,12%女富豪是白手起家的。

王为强提出,按照国务院的要求,按照四万亿元人民币投资计划,国有商业银行、股份制银行将进一步开拓有效市场,拓展市场来源。

已过而立之年的胡芳近日终于在一套位于求是小学竞舟校区的二手房购房合同上签了字,130平方米,三房二厅,单价1.5万元/平方米。其实她并不是第一次购房了,她和老公在闲林已经有了一套不错的房子,但是对于朝九晚五、又在市中心上班的他们来说,来回奔波确实比较辛苦,现在又考虑到孩子上学的问题,两个人商量来商量去还是决定“进城”。与胡芳的“进城”相反,1985年生人何丽则在海天城的7.5折促销房源中选了一套90平方米的户型。何丽和男朋友都是外地人,收入不高,没有父母的资助,即将结婚的小两口只能将购房总价控制在50万元以内。“远是远了点,但毕竟便宜”。

山西省物价局明确要求,吕梁市经济适用房销售指导价格应在1100元每平方米,实际销售中,该小区销售均价达到了1496.8元每平方米,保守估计开发商多获利4000万元。

此后,所有职工开始满怀期待,盼着住宅小区早日开工建设,很多职工还经常前往工地去了解工程建设进展情况。但是,半年多过去了,丝毫未见任何开工迹象的职工们,却意外地被告知,两家开发公司拖延工期的理由是“钢材、水泥等建筑原材料价格大幅度上涨,成本增加难以承受”,还以此提出再增加6000万元预付款才能继续履行合同的要求。当职工代表们被迫同意再增加2500万元后,对方又要求以每亩200万元的价格将建设用地,以及代征道路和绿化用地全部出让与白银华电公司,让职工们自己去建设。至此,职工们终于明白,这两家开发商从未办理过开发、建设、预售商品房的所有合法手续,根本没有建房子的打算。

昨日市民陈小姐致电广州市地税局12366咨询热线,询问:“个人将自有的房屋出租给单位从事生产经营,城镇土地使用税应由谁来缴纳?”

银行 房贷利率 负责人

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来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-23
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复
来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-23
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-23
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-23
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-22
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复
来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-22
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-22
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-22
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2021-01-21
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-21
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

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