【房产按揭计算】一男子被公诉 帮购经适房为名诈骗1300余万元

发布时间：2021-01-17 17:56:35 阅读量：309 作者：昊东

2007年3月至2008年间，李硕分别以帮他人购房，为他人办理进京户口，帮某大学附属医院办理土地使用权变更事宜等为名，骗取受害人共计588万余元房产按揭计算。(通讯员常佳)

25岁男子李硕涉嫌以帮他人购买经济适用房、办理进京户口等为名，诈骗1300余万元被提起公诉。记者今天获悉，北京市第二中级法院已受理此案。

公诉机关北京市检察院第二分院指控，李硕于2007年至2008年间，谎称帮助赵某等15名事主购买经济适用房，冒用北京住总正华开发建设集团有限公司的名义，与这15名事主签订《经济适用房买卖合同》及相关物业合同，以收取“房号费”、“购房款”、“物业费”等费用为名，骗取15名事主共计758万余元。

对于很多房企来说，储备土地、早拿地有利于锁定地价成本、扩大布局版图房产按揭计算。

“国五条”的主要意思，我猜测是为今年楼市政策定基调：以往的政策尤其是限购不会放松，保持政策的稳定性。这和当前一些地方房价开始反弹有一定关系，也从侧面回应了社会传闻的二套房首期七成等的说法。

就当前的房地产市场走势而言，市场对此次政策措施的解读并非浮于字面房产按揭计算。多数业内人士认为，此次出台的几条措施可谓“绵里藏针”，一旦楼市再出异动，政策很可能再度加码。

据统计，上海纳入本次清理整顿的商业办公项目近1700万平方米。《意见》明确，以开发企业作为整改责任主体，并提出了分类整顿措施。对于尚未入住的约1200万平方米房屋，若在建设过程中存在违法行为，开发企业要自行整改，通过项目所在区组织的联合验收后，方能继续办理竣工验收、销售、房屋交易登记等手续。对于已实际入住的约500万平方米房屋，其相关信息将记入房屋交易登记信息系统。实际用于居住的，开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任。未按照规定整改存在插层等违法建筑的，将在房屋登记时予以注记，限制交易。

合富辉煌(中国)首席分析师黎文江指出，纵观2012年，广州住宅价格上涨的关键原因就在于市场刚性需求的中小户型供不应求。统计数据显示：2012年广州市十区90平方米以下的小户型和90～143平方米的中等户型一手住宅网签面积分别达到142.88万平方米和435.44万平方米，同比增加29.4%和44.6%，市场消化率为105%和111%，明显呈现供不应求态势。

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相对来说，政府征地的情况就比较复杂，因为这涉及到公众利益与个人利益孰轻孰重的问题。美国是一个强调与保护个人利益的国家，但对公众利益也不能不管不顾。美国相关法律规定：政府无权征收个人土地和财产，除非给予合理的赔偿。这里“合理赔偿”的标准，也是以公平市场价格为参考。

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