【三台外国语学校附近房产】去化率两极分化 武汉房企上半年"成绩"冷暖不均


发布时间:2021-01-23 15:57:48 阅读量:91612 作者:裔瑛

汉口片一楼盘销售负责人认为,前两年行情较好时,楼市处于一荣俱荣,“一个片区卖得好,各个楼盘都有羹吃,而且吃得不错,但今年这种现象明显发生转变,随着观望情绪的加剧,以及银行信贷紧缩,部分区域出现粥多僧少的局面,区域楼盘竞争也越来越激烈三台外国语学校附近房产。楼盘去化六七成成为不轻松的事,销售成绩更多需要优质产品跟优良服务以及极具吸引力的价格。”

“如果说去年的楼市一路高涨,房企基本家家有粥喝,那么今年市场调整期间,房企差距明显越拉越大,去化率高的能到八九成,低的三成不到。”面对上半年楼市销售,业内人士如此评价。

上半年,武汉楼盘开盘167次,累计推出37294套,当日销售20368套,平均去化率54三台外国语学校附近房产.6%,低于去年同期的57.5%;经历过去两年土地成交放量之后,武汉新增供应高峰到来,如第二季度新盘扎堆上市,仅5月就有12个,4月和6月均有6个。继一季度的观望后,二季度武汉市场开始出现变化,部分大新盘采取低开入市方式,加大区域市场竞争,并且直接拉低片区成交价格。

从市场反映来看,去年,一到周末供应量集中时段,热门片的楼盘项目部人声鼎沸,新推楼盘去化总能轻松拿得不错成绩,价格也是节节攀升。今年记者每周末在各片区走访发现,有的楼盘项目部桌台能坐满,有的项目部除开看房团,一上午都少有人。市场冷热分化越来越明显。

从实际成交来看,半年时间,武汉楼盘去化率在八成以上的开盘共有24次,其中多个大房企数个项目均获较好去化;与此同时,另有29次开盘去化率低于30%,两相对比,表现出市场冷热不均、两极分化的情况。

李国政分析,从上半年销售统计看,洪山、汉阳、东湖高新分列武汉住宅销售量前三位,这三个成交大区也是供应大区。而其中,白沙洲、汉阳四新、大光谷区域,功不可没,已成为武汉供应和销售的热点区域。

随着地铁4号线二期、鹦鹉洲大桥以及雄楚大道全程高架、地铁2号线延长线的推进,这几个区域有望保持供销两旺的势头。

黄女士家的这个所谓“生活阳台”实际建筑面积有6~7平方米,即使阳台按一半面积算,以她2006年买入时的价格算,这个阳台大约价值1.8万元。单独来看,这笔金额并不算高,但据记者了解,梦琴湾5幢、6幢所有户型的厨房后面都有这么一个“生活阳台”,5号楼有165户、6号楼有243户,也就是说,共有408户业主存在同样的问题,涉及金额约有400万~800万元。

已过而立之年的胡芳近日终于在一套位于求是小学竞舟校区的二手房购房合同上签了字,130平方米,三房二厅,单价1.5万元/平方米。其实她并不是第一次购房了,她和老公在闲林已经有了一套不错的房子,但是对于朝九晚五、又在市中心上班的他们来说,来回奔波确实比较辛苦,现在又考虑到孩子上学的问题,两个人商量来商量去还是决定“进城”。与胡芳的“进城”相反,1985年生人何丽则在海天城的7.5折促销房源中选了一套90平方米的户型。何丽和男朋友都是外地人,收入不高,没有父母的资助,即将结婚的小两口只能将购房总价控制在50万元以内。“远是远了点,但毕竟便宜”。

中国国务院总理温家宝在作政府工作报告时表示,要促进房地产市场稳定健康发展。对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

“截至目前,这是我签署金额最大、也是最重要的协议。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹在签约仪式上表示。

“截至目前,这是我签署金额最大、也是最重要的协议。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹在签约仪式上表示。

《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)出台,放宽购房入户、提高住房公积金贷款上限、延长土地出让金缴纳等新政备受关注三台外国语学校附近房产。业内称其力度在地方政府楼市新政中创最高纪录。这些政策能否在广州落实?广州楼价会涨吗?住房公积金上限还上浮吗?昨日,记者采访各部门和专家获悉,广州正在研究出台细则,包括公积金、政策性租赁房以及商品房方面的政策,而适当延长动工时间、适当延长土地出让金缴纳期限广州早已实施。

有业内人士认为,行政成本、日常照明等成本,相对于开发商的支出而言,也仅是“九牛一毛”,是一笔很小的支出。但是,SOHO中国董事长潘石屹却认为,提高效率是应对经济危机的办法之一。同时,降低成本是我们应对经济危机的另一办法。“降低成本从我本人做起,2009年我的工资降了50%,出差不坐公务舱和头等舱。公司的各项成本都在大幅减少,成本已经得到了很好的控制。”

但孟晓苏却有自己的看法。他说:“房地产业成为国民经济的支柱产业,就像一个男人找到一个好老婆,而且是旺夫婆娘。男人总是花心,总觉得高科技‘小秘’更好,但在外面乱搞以后,‘小秘’请不到,家里也弄得一团糟,最后还得把老婆请回来,家业又上去了。开玩笑讲,高科技‘小秘’允许你搞,但不能和老婆离婚,‘小秘’还持不了家。”

“70后的客户大多都有居住经验,对房子的居住细节、生活配套、孩子教育方面更为重视。”位于求是小学竞舟校区的西鉴枫景因为学区不错,不少小孩即将上小学的70后因此慕名而来。据统计,该楼盘的客户中25%是70后,35岁以下的客户很多看中88平方米左右的二房户型,35岁以上、经济实力较强的客户则选择150平方米以上的四房户型。

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来自通州的网友说:评论时间:2021-01-23
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-23
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-23
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2021-01-23
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

来自南充的网友说:评论时间:2021-01-22
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-22
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-22
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自金华的网友说:评论时间:2021-01-22
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2021-01-21
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-21
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

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