【与未成年子女之间房产证更名】网上购房你会尝试吗? 不看好和看好的一样多


发布时间:2021-01-25 02:31:15 阅读量:3758 作者:钰天

记者专门登录了招商果岭项目在新浪乐居“房产电商平台”上设立的网购界面与未成年子女之间房产证更名。目前该界面提供“在线报名”功能,购房者提供身份证号、姓名、手机号、户籍所在地等信息后就可以报名,该界面还详细介绍了果岭项目的各项信息,其中包括8种户型详细的户型图,消费者足不出户就能详细了解各户型的设计、面积等信息。

深圳首个“网购”新房将售,从看房到下定大部分的交易流程将在网上完成。

虽然开发商与网商均看好网络购房,但深圳的首次尝试还将是线上与线下结合销售。

一名购房者将有两位专员为其服务,即使不会上网也有专人帮助完成网上交易与未成年子女之间房产证更名。

业内暂时不看好“网上购房”的人士和看好它的一样多,反对者认为房子作为大宗商品在网上交易存在风险。

转眼间,网络消费和购物的热潮已席卷到房地产,在消费者已经习惯了在互联网上搜索和查询房源时,现在房地产与网络的结合将更近一步,深圳首个“网售”新房将于近期面市,此次招商地产位于西乡的招商果岭项目首期464套新房将全部在网上销售,届时所有购房者从看房选房一直到支付诚意金、认购等购房大部分交易程序都将在网上完成。

“在网上出售新房是一种全新的尝试,必须要开发商和具体操作网上销售的网站双方达成共识”,业内人士表示。记者从招商地产方面了解到,此次的“网上购房”模式将会相当彻底,不同于以往网络只负责“召集”客户,大部分交易还是传统方式完成,此次果岭首批所有新房的交易都会在网络上完成,不过购房者实地看房这些线下活动仍存在,深圳“首家网上购房”将结合线上和线下的活动。

对于此次深圳首试网购新房,业内有不同的看法。一方面,业内人士认为,网上交易、一次性网上公开房源房价将保证交易的公平公开,网上购房是网上购物认知度增加后理所当然的事情。另一方面,也有一些业内人士认为,房产属于大宗商品,购房者在没有完全实地了解产品前不会轻易下单,在网上购房暂时仍存在很多风险。

大部分交易流程网上完成与未成年子女之间房产证更名

将推售房源信息全部搬到网上,购房者可在网上完成看房、选房、支付诚意金等大部分交易流程。

在搜房网、深圳房地产信息网、新浪乐居等房地产信息服务类网站遍地开花的今天,深圳网民早已习惯了在网上看房、选房,甚至参加网站组织的团购、秒杀等购房活动,不过在技术条件早已不是障碍的今天,全程在网络上完成购房交易环节却仍是一种设想。

近日,深圳终于有开发商和网站敢于首先尝试,将于本月底下月初开放样板房,并在10月底左右销售的招商果岭项目首批464套单位将全部放在网上销售。

招商果岭花园位于宝安西乡碧海片区宝安大道与银田路交汇处,是今年招商地产在深圳继观园、雍景湾之后开售的第三个全新楼盘。该盘总共1696套,以53—126平方米的中小户型为主,面向对象则是首次置业和改善型置业的家庭单位,记者从其销售中心了解到,该项目目前已开放营销中心,将于9月底10月初开放样板间,并在10月底左右开盘销售,首期推出房源464套。

9月10日,招商果岭项目开放营销中心。此前媒体报道称该项目“虽然还在拿预售证,具体的开盘时间和价格待定,但已经确定首期将全部以网上卖房的形式面市”。记者注意到,该项目营销中心开放之时,面对众多看房者,并未宣布楼盘将以网上购房形式发售,而是依然以传统方式向看房者介绍楼盘概况,营销中心的设置依然和传统售楼处相同,不过发布会现场招商地产却十分强调现场与网络的互动。

招商地产总经理助理王壁炜现场向记者承认,招商果岭项目已经与新浪乐居电子商务频道达成合作,将推售房源信息全部搬到网上,令购房者可在网上完成看房、选房、支付诚意金等大部分交易流程,此后只需到楼盘现场营销中心签字确认,将诚意金转化为定金,再签订正式的商品房买卖合同等。

“网上交易首先有传统交易无法比拟的公平公开的特性”,王壁炜表示,招商地产选择合作的新浪乐居在北京和上海都有做过网上售房的尝试,“他们有很成功的案例,效果不错,每次场面都十分火爆,消费者在购房和选房当中有更多的公开和公平,人为干扰因素将会很少”。

专人帮助不上网者网上选房

线上线下结合,对于来到售楼处的购房者,会有专门的工作人员帮助其在网上选择心仪的房源并购买。

招商地产相关负责人表示,由于深圳房地产市场目前存在着限贷、限购等政策,因此在网上销售中也会逐一确认这些信息,比如在注册环节将有对话框弹出,提醒确认家庭名下房产和房贷数量,以保证仍具备购房或者按揭贷款购房资格;在网上选房时,可点击查询每一套房产具体售价,相当于政策要求在售楼现场进行的“一房一价”公示;网上支付诚意金时,有如同支付宝一样的第三方资金监管平台;而在网上支付诚意金之后,现场签订认购书之前,可退诚意金。

与以往常见的楼盘网络页面不同,在招商果岭的房产电商界面上消费者可以看到往往被开发商讳莫如深的“房源销控表”,所谓“房源销控表”就是所有房源实时销售情况的汇总信息表,在这张表格上可以清楚地看到房子的实际销售情况并可以左右消费者购买房屋的心态,因此“房源销控表”常常被控制在开发商手里,而在这个界面内,房源销控表通过网络成为每个购房者可以轻松了解的信息。

此外,界面上也通过网络技术全景展示项目的效果图,并在图上标注了此次销售的对象和房源情况,而在全景展示旁,购房者可以通过楼栋、户型、楼层、面积等选项筛选想要选择的房源,下面更是为每一套房源留有点击购买的链接。不过由于该项目目前还未进入真正的销售过程,每套房源最为重要的价格信息现在还没有显示。

“所有房源都会在同一个电商平台上进行销售,保证公平公开,保证每一个购房者的机会是均等的”,王壁炜介绍。对于那些不上网的购房者,是否有传统渠道方便其购房?王壁炜表示,如果是来到售楼处的购房者,会有专门的工作人员帮助其在网上选择心仪的房源并购买,“电商平台也会在售楼处设立,但每一套房都会在网络同一个平台上交易”。

记者同时注意到,在果岭电商平台的界面上已经列出了整个网上购房的交易程序,其中包括:1,选房看房;2,注册登录;3,支付保证金,其中包括网上银行支付、支付宝保证金、取得竞买资格认证、参加竞买;4,参与购买,其中包括参与竞拍,在线选房,公平保证等;5,购买成功,其中包括购房成功签订购房合同,不成功100%全额退款。按照招商地产目前已透露的信息,这其中除最后购买成功后的确认外其他部分都可以利用网络完成,不过相信对于大多购房者来讲,在选房看房环节他们还是会到实地考察。

“网络交易大宗商品仍有风险”

“网络在目前还是要发挥其信息传递、召集、聚众的效果,真正通过网络进行交易在短期内还比较难。”

目前,在果岭电商平台的界面上虽然很多功能已存在,但很多链接实际上还不能打开。新浪乐居方面告诉记者,目前在果岭项目销售的前期,虽已确定采用网上购房形式,但其界面仍属于体验版,往后还会不断更新,在最后销售时采用功能更为详尽的界面。

王壁炜则透露,虽然招商和新浪已确定网上购房的形式,但对于整个购买程序和规则的确立,双方还需要继续探讨和确立,稍后关于网上购房的详细规则和情况将会陆续发布。

而对于网上购房,业内人士对此有着不同的意见。深圳新浪乐居副总经理、主编陶文杰表示,“(网上购房)向着未来布局,而非等大局已定了再去追赶。我想这是包括招商在内的众多品牌房企,踊跃尝试电商的重要原因”。

深圳房地产信息网市场部总监周学军则告诉记者,此前房信网也和深圳开发商合作做了一次网上团购活动,房信网作为网络媒体召集网友在指定的时间地点团购某开发商的房子,凡参与团购的网友都可以在所有折扣之外额外享受1%的折扣,当天放盘的200套房源中有差不多70多套是由房信网召集的网友买走的,不过“房信网作为网络在其中发挥的作用依然是发布信息、召集网友,是一个聚众的效果”。

周学军认为,目前果岭项目的尝试才刚进入网友预登记阶段,效果还不明显,细则也有待合作双方达成。而对于“网上购房”,周学军表示,买房是大宗商品交易,在没有充分了解房产的情况的时候,大多数人是不会盲目下单购买的,大宗商品的网络交易目前仍存在风险,“试想你是购房者,你要买一套房会不会直接下单、交钱,然后等快递送钥匙给你呢”。周学军认为,网络在目前还是要发挥其信息传递、召集、聚众的效果,真正通过网络进行交易短期内难成功,“毕竟买房一定要去现场去看的嘛”。

招商地产则表示,“这种网上卖房的方式能节约营销交易成本、宣传印刷品成本、购房者交通成本等,而且更加公开透明”,另外,网上买房尚属新鲜事物,能吸引广泛的关注,而招商果岭的市场定位为年轻白领人群,这部分人群对网上购物的认可程度和对新鲜事物的接受能力较高。

购房 深圳 网络

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来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-25
生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-25
生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-25
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2021-01-25
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-24
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-24
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-24
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-24
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-23
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2021-01-23
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

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