【atm海外房产】看不到投资客 长春超过6成楼盘上半年零增值


发布时间:2021-01-27 11:41:04 阅读量:236 作者:朝棋

超6成楼盘上半年没增值atm海外房产

前几年,房价以高速前进时,买房只赚不赔成为公认,但限购一纸令下后,房地产市场的热度开始下降,投资、炒房客被挤出,整体楼市回归刚需,对于把投资房产作为一种理财方式的市民来说,投资房产已不具有明显的增值性。

市场上基本看不到投资客

5日,记者走访了长春市二道区和南关区的部分房屋中介公司,不少咨询二手房的市民都青睐70平方米、80平方米的房型。二道区某房屋中介公司的一名业务代表也表示:“我接待的客户都没有投资房产转手卖房的,现在挂牌卖房的主要是着急用钱的群体。”

长房置换8月初公布的长春市7月二手房交易数据显示,70平方米以内依然排名第一,占交易总量的52.05%,投资客的身影已经难见。

“虽然不是投资买房,但我同事前几天看我家小区的房子时,告诉我有的业主报价每平方米不到6000元,我们买的时候都快7000了。”家住南关区的市民白女士告诉记者。

长春某地产商告诉记者:“上半年在售楼盘虽然有涨有跌,但房价下降的楼盘数量要多于房价上涨楼盘数量。”位于高新区的某楼盘在1月份的报价为7200元/平方米,但在6月份的报价则为6200元/平方米,降幅达13atm海外房产.89%,如果在该楼盘购买一套83平方米的房子,1月份,这套房子值60万元,但到了6月份,这套房子只值51.46万元,半年亏损85400元。

今年上半年,数据统计,截至今年6月27日,长春在售148家,其中,25家价格上涨,31家价格下降,62%的楼盘价格持平,这意味着大多数投资购买房子的市民半年的收益为0。

案例

投资房产收租金 不如存钱吃利息

作为投资,如果回报率为0,在投资客看来就是赔钱。

房子卖了不值钱,租出去收益又是如何,以上文中83平方米、60万的房型为例,月租金1500元,一年的租金是18000元,而记者计算到,60万元的房款存定期一年,累计利息19500元,租出去还不如存在银行吃利息。

假设用来投资卖房的60万元进行其它方式的保本理财又会取得怎样的效果呢?5日,位于自由大路某国有商业银行的理财顾问告诉记者:“一般的保本理财方式收益都比较低,我们年初曾发行过一款保本债券型基金,从上半年的基金发行来看,该债券型基金是属于获利较大的产品。”记者了解到,该银行在年初曾发行过一款48天、预期年化收益率为3.75%的产品,如果将60万元用于购买这项理财产品的收益为:60(万元)*3.75%*48(天)/365天=2958.9041(元)。

另外,银行的业务人员告诉记者,按照目前银行金融产品的平均收益率来看,基本能达到5%,60万元的房款投入金融产品,收益能达到3万元atm海外房产。

一边是殡葬服务开放市场化却乱象丛生,一边是基本服务价格标准十几年不变导致成本转嫁……专家指出,除了要推行科学、亲民的殡葬文化,更应改变政府在殡葬行业的“缺位”和“越位”现象,打破殡葬业“怪圈”。

市场 市民 二道区

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来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-27
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复
来自东港的网友说:评论时间:2021-01-27
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2021-01-27
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-27
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-26
白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复
来自温州的网友说:评论时间:2021-01-26
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-26
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-26
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2021-01-25
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

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