【2套房一个房产证拆分】北京最大限价房小区开始摇号选房

发布时间：2021-01-27 13:03:33 阅读量：765 作者：金鑫

大兴康庄限价房地块总面积超过90万平方米，是北京截至目前最大的限价房小区，销售限价为6500元/平方米，目前周边的商品房价格在12套房一个房产证拆分.5万元/平方米左右。

北京市住保办昨天消息，大兴区康庄限价房目前开始向大兴区轮候家庭摇号配售。此次配售的764套房源将于本月底前完成选房。

康庄限价房地块分为一至四期4个组团分别确定开发商2套房一个房产证拆分。此次摇号配售的房源为大兴康庄地区一期项目6号、7号、8号、9号楼共764套房源，其中包括一居室42套，二居室638套，三居室84套。

市住保办要求，如果大兴区在11月30日前不能完成选房，可以由该区垫付购房款后保留房源使用半年，半年后仍未对接的，房源由市里收回重新调配。

康庄限价房的开发企业住总集团表示，康庄一期的限价房户型以两居室为主，一梯四户，每户都有朝阳的房间。而且小区的楼间距比普通商品房都要宽，最宽的有100多米，可以减少楼与楼之间的阳光遮挡，楼之间的绿地也可提供给居民更多的休闲空间。 (记者马力)

从目前已经公布了前五月销售业绩的三十多家房企来看，花样年的业绩并不亮丽，而且从完成全年销售目标这一指标来看，花样年的完成速度应该算最慢的。根据花样年年初公布的150亿元销售目标计算，前五月仅实现了9%。

随后，记者来到该楼盘售楼部实地调查。在售楼部，许多购房者正在看房。然而，记者在现场并未发现相关证件。随后，当记者以买房为由向销售人员咨询时，销售人员表示，“证件完全不需要担心，9月份国土证和规划证就可以拿到售楼部，年底即将五证齐全，现在可以草签合同，12月可以网签。”

金隅汇星苑位于朝阳区高井地区。项目东至大黄庄苗圃、南至建材制品总厂南街、西至福华家园、北至首开集团东郊仓库。距东五环路1.5公里，距东四环路约3.5公里。项目规划自住型商品房逾1800套，单套面积约为58至90平方米的1-3居户型。其中1居302套，2居1430套,3居150套。均价2.2万元/平方米。

昨日，搜房网二手房方面的负责人韦志军回应说，其实中介与搜房网的价格谈判早就开展，上周就答应了给中介公司所有端口版本打六折优惠，也答应移动端口不收费，“但现在他们的诉求我们无法答应”。

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今年一季度，沈阳GDP增长只有7.5%，同比回落1.6个百分点。世联行集团副总经理兼董秘袁鸿昌认为，沈阳寻求放松限购，也有为经济托底的考虑。

首先是政策实施还不成熟，其次银行放款规模有限，因此组合贷暂时只运用于一手商品房，待新房组合贷政策运行成熟，会逐步实施二手房组合贷2套房一个房产证拆分。

如果说2月份是广州楼市成交量的分水岭，那么3月份就是广州网签楼价的分水岭。从网签均价来看，3月份相比2月份猛然上涨了10.4%，此后两月再度轻微上涨1.5%与2.1%，在开发商纷纷降价促销的大环境下，网签均价的连续上涨无疑让人感到诧异。

此外，本轮市场调整更多的是信贷收紧造成的。在信贷环境没有明显好转的背景下，市场成交难以明显反弹。

近期以来，由万科欧泊、亚运城等大盘大降价引发的广州楼盘降价潮可谓愈演愈烈，上周，多个楼盘跟风“跳水”大降价，不少楼盘更是采用一、二手联动的方式招揽人气。其中，降幅较为明显的是番禺雅居乐剑桥汇，以1.2万元/m2左右的毛坯单价大肆清货。由此看来，6月的楼市降价潮将继续向纵深发展，连豪宅也开始加入降价的行列。业内人士分析，随着番禺这波降价潮的启动有效带动了成交，接下来不排除有更多的楼盘跟风降价走量。展望未来的楼市走向，合富辉煌（中国）首席市场分析师黎文江认为，本轮降价以上市房企冲业绩为目的，因尚未调低年销售指标，反映房企信心仍足；中小房企未跟风，正在观察降价效果，反映资金链尚可；中心区未降，反映降价效果不明显，买家买涨不买跌。估计7月仍是胶着期。 记者 王荔珏

百信广场总裁助理陈华珊：现在是大数据时代，我们常说要拥抱大数据。但在怎么样去应用方面，我们也正在慢慢形成自己的逻辑。比如开经营分析会，以前我们是要花费很多时间人力去收集各种数据，但是现在，随着理念、技术的改进，我们从采集到分析，应用的是“全数据”与“相关关系”的概念，我们能很快就了解到顾客的行为，分析他们的需求。我们也会利用移动互联网O2O去扩大商场的影响力，研究如何用最有限的资源，在顾客身上发挥出最大的效应。

福田区深南大道车公庙路段附近高层楼宇林立，聚集了众多上班一族。18日下午，记者在招商银行大厦公交站附近随机采访了20位市民，发现明确知道避难层的只有4人，约八成受访者对避难层知之甚少。

具体到三水层面，三水近两年的住宅用地供应情况也印证了市级部门关于“不会使房地产用地减少”的说法。

进入6月，雅居乐推出了“雅居乐VIP团购月”第二波活动，再次以五盘联动的方式推出折扣优惠。

广东中原项目部总经理黄韬表示，不同区域的楼房空置率难以混为一谈，如广州市区房屋空置率非常低，而郊区楼盘可能入住率不到一半，有些区域在配套成熟后入住率立即提高。他认为，楼房空置率与目前内地住宅保有成本偏低的确有关。虽然“晒黑灯”、“数空调”、“查物业”等空置率调查方式并不是最准确的方法，但《家天下》记者仍试图以样本调查的方式，用这些方法来探究广州楼市空置率的真相。记者选取了不同区域的多个楼盘为样本，除亚运城已入住3年外，其余楼盘都是去年第二季度收楼的，这些收楼满1年的楼盘，验证了专家的说法——市区盘入住率高，郊区盘入住率低。 记者 李凤荷

回顾过往房地产市场低位运行时期的土地市场，如2011~2012年，相关部门为避免土地流拍或担心出让价格未能达到预期，通过中止出让或延期出让用以调整推地节奏，已是其惯用手段。可以预见的是，在房地产市场未出现大范围回暖，现有调控政策及信贷政策未见放松之时，土地市场上底价成交的地块将继续增加，政府推地亦将更加谨慎。而对于实力房企来说，眼下若能通过促销回笼资金，在土地市场淡季之时趁机抢夺优质地块，“逆周期”拿地更赚钱。王雯倩

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“目前还没有一家公司能针对精装修房业主，提供综合服务。”靓家居总经理曾育周表示，对于只需要重新刷墙壁、重新贴壁纸，或安装一个浴缸的精装修房来说，运营成本就是一个大问题。精装修升级的需求项目小、范围广，实现服务的难度大也是一个问题。

如果说2月份是广州楼市成交量的分水岭，那么3月份就是广州网签楼价的分水岭。从网签均价来看，3月份相比2月份猛然上涨了10.4%，此后两月再度轻微上涨1.5%与2.1%，在开发商纷纷降价促销的大环境下，网签均价的连续上涨无疑让人感到诧异。

具体到三水层面，三水近两年的住宅用地供应情况也印证了市级部门关于“不会使房地产用地减少”的说法。

据统计，目前我国城镇低效用地占到40%以上，农村空闲住宅达到10%至15%。处于低效利用状态的城镇工矿建设用地约5000平方公里，占全国城市建成区的11%。

据平湖市房地产管理处公布的数据显示，今年一季度全市完成房地产开发投资额12.40亿元，同比增长22.10%。

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