【漳州瑞景城办理房产证】广州住房租金急涨 打工仔“退居二线”


发布时间:2021-01-26 10:07:45 阅读量:27313 作者:雨逸

迁徙原因漳州瑞景城办理房产证:“不是不想留”只因钱不够

市中心高租金吃不消,唯有以时间换金钱

目前广州住宅租赁持续活跃,市中心的租金更不断攀上新高,有部分工薪族不堪高价租金,由市中心向二线区域转移。

工薪一族“出逃”市中心,对租市产生此消彼长的效应。据合富置业6月份成交数据显示,荔湾区当月平均租金有所下降,原因在于芳村板块租赁成交量上涨,带动荔湾区租金有所下调。据市场人士透露,工薪一族因租金上涨而外迁,在部分可替代区域表现明显,如体育中心附近搬至棠下东圃一带、江南西的租客迁至南洲路等,天河—黄埔或天河—海珠间的跨区搬迁之势也崭露头角。为此,记者采访各位大型中介行人士,为读者描绘一幅高租金之下的租客“迁徙”图。

据满堂红租赁成交数据,上半年全市二手住宅租赁均价为31漳州瑞景城办理房产证.2元/m2/月,同比上涨14.1%,其中中低价位、中小户型的租金上涨较快。在全市各热点租赁区域之中,“寸土寸金”的越秀区以39.1元/m2/月的租金值高居榜首,而位置相对偏远的番禺和黄埔租金分别为19.3元/m2/月和19.4元/m2/月,仅为越秀区租金水平的一半左右。

由于旧城改造、城中村改造拆迁的换房需求以及应届毕业生带来的新增需求,租赁市场需求旺盛、成交火爆。一线区域或路段租金涨幅明显,二线路段虽然也在上涨,但幅度较小,因此租客出现一线向二线转移现象。不过由于租客群体的区别,一线路段成交仍有部分中高端租客作为保证,明显下降的情况不明显,而部分二线路段录得成交量有10%~20%的增长。

据合富置业专业人士透露,现时市中心如天河北两房最热租,月租金为5000~5500元左右,对比之前,现时租金约有10%左右的升幅,前期两房单位的租金普遍都在4500元左右,但现在都很难找到。虽然租金有所上升,但现时天河北一带租赁仍然火爆,基本处于货源紧张的状态,量价都有所上升。江南西一带也是拆迁户租房热门的区域,之前两房单位月租金为1600元左右,现在普遍都已经涨到2100元左右,升幅达到三成左右。从租赁成交来看,虽然租金上涨,但由于该路段市场需求量激增,因此租赁市场出现量价齐升的现象。

上周拍卖回顾漳州瑞景城办理房产证

东圃名盘标的竞拍热烈

上周一标的超笋价起拍,竞拍气氛热烈,最终溢价近16万元成交。东圃名盘天朗明居N区小三房单位,面积约86平方米,起拍单价不到万元,最终以96万元成交,比市价下限便宜约11%。珠江新城马赛国际公寓约77平方米的标的,以94.5万元起拍,遭遇流拍,原因在于起拍价与市价接近。

标的一、天河区天朗路351号1706房,建筑面积约86.91平方米,参考价80.9万元,交吉,拍卖行:广东中旺拍卖行。

点评:该标的以96万元成交,标的是富力天朗明居N区电梯楼三房,南向望花园,目前市场同类物业二手均价约12500~13000元/m2,成交价低于市场价较多。该标的持房产证,目前空置,交吉拍卖,有1000多元欠费。

租金 市中心 广州

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来自高安的网友说:评论时间:2021-01-26
生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复
来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-26
生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2021-01-26
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-26
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-25
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-25
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-25
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2021-01-25
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-24
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2021-01-24
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

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