【郑州管城区房产】房产融资增加 典当行“淡季不淡”


发布时间:2021-01-17 18:17:57 阅读量:7250 作者:珹耀

“这种变化首先是由于政策的影响,今年银根收紧,不少银行出现没有放款额度或客户排队等贷款的情况,加上消费类的贷款限制严格,比较小的公司很难通过贷款审批,生产要继续,管事儿的就要去想办法了郑州管城区房产。一般他们大约需要几百万元,这个数不是普通的汽车、贵金属能解决的,所以他们用房子来押,按照北京的市场房价,几套民宅就成。”刘会东表示。

时值盛夏,按照往年的经验,与室外灼热的天气相反,典当行进入了所谓的“淡季”期,柜上的生意变得冷清起来。但今年的情况有些反常,宝瑞通典当行综合业务审批中心的经理刘会东发现,店里的客人这些日子从早到晚,熙来攘往,无论是熟客还是生脸,很多人一张口就是要典当房产,自己因此“转得像个陀螺”。记者近日走访本市多家典当行后发现,不仅宝瑞通的营业额爬了坡,同行们也都闲不下来,解答、评估、放款……随着房产融资者的增多,这个“淡季”的温度升了上来。

刘会东刚刚接待了一家服装加工厂的负责人,他们正在赶制夏装,进口原材料的资金周转不过来,所需的350万元凑了又凑也凑不够数。无奈之下,老板跑过来典当了自己一套位于朝阳区市价700万元的房子,解了燃眉之急。与此同时,一位建材商也走进了华夏典当行总部,抵押了通州区三套面积达到300多平方米、市值630多万元的房产,心满意足地带走了400万元的借款。据介绍,到典当行押房产的基本上都是这种情况——小微企业筹款融资,用于抵押的房产在资金链盘活后都会被赎回去。

“据我们统计,典当行的业务量以年为单位一般是‘两头翘’,年前的1或2月份是第一个高峰,从9月开始到年底是第二个高峰,中间的月份表现平平,今年不一样了,这段‘波谷’区上移,拉动这一变化的主要就是房产业务这块儿,汽车、民品什么的增量有限,6月份开始至今,押房子的比去年同期多了两成。”华夏典当行市场部负责人熊智对记者说。

据了解,宝瑞通的增量更大,以前这一时间段能做成40至50单生意就不错了,现在统计在册的已经有100多单,几乎翻了一番,而且这个纪录每天还在被持续刷新。另一家“老字号”阜昌典当行的工作人员虽然没有给记者明确的数字,但他表示:“绝对增加了,非常明显。”

银行大门今年不好敲,典当行天然的优势也影响这些经营者做出最后的选择的郑州管城区房产。据了解,房产典当的筹款方式虽然起步并不早,口碑的提升却是迅速完成的,用业内人士的总结就是“短平快”成了杀手锏。从时间周期来说,即使银行贷款审批顺利,整个流程走下来也要花个两三周。而大型的典当行现在基本都能做到上午联系,下午放款,“立等可取”,满足客户需求。而相较于有注册地限制,大多数只能承接本区县内贷款业务的小额贷款公司,大型典当行的“棋局”铺到了全市,接单范围广,信誉度也容易提升。

记者同时发现,为了拉动相关业务,不少典当行都把房产典当的每月利息调整到2.5%左右,同时将死板的“按月计息”方式调整到“半月计息”甚至“一天一计”,相对熟悉的客人还可以享受更加灵活的折当率。用刘会东的话说,“如果这个企业和典当行有过比较愉快的合作,拿价值700万元的房产抵押,按照70%的折当率来说我们只能借出490万元,但万一人家的缺口是500万元呢?也不是完全不能商量。”记者 崔乐

去年北京出台严控购房首付比例的“930新政”,拉开了全国楼市调控的序幕郑州管城区房产。距“930新政”出台已一年时间。从国家统计局每月公布的70个大中城市房价数据来看,这一年来,一、二线城市房价涨幅明显缩小,走势趋稳。

3月份,顺义预计有3个项目即将开盘,分别是中建国际城、顺鑫·华玺瀚楟和顺鑫·山语溪都位于顺义区。业内人士介绍,3个新项目同时推盘,在顺义是多年不曾有过的情况。记者从售楼处了解到,这3个楼盘供应总量将超过1000套。顺义当地一位业内人士说,15号线开通前,顺义普通住宅的客户八九成是当地人,地铁开通后,来自朝阳、海淀的客户逐渐增多。

淡季 宝瑞通 时值

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来自永城的网友说:评论时间:2021-01-17
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复
来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-17
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2021-01-17
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-17
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-16
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复
来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-16
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-16
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2021-01-16
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2021-01-15
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-01-15
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

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