【2017年新余房产库存】烟台福泰阳光小区三次延期交房 啥时住上新房

发布时间：2021-01-23 16:29:55 阅读量：28461 作者：嘉珂

从去年5月份至今，业主们多次找开发商讨要说法，却没有得到满意的回复2017年新余房产库存。28日下午，记者跟烟台宏荷一位姓胡的经理取得了联系。胡先生对业主猜测的开发商资金链断裂一说给予否认，并称一期3栋楼中，1号楼和2号楼在春节前就进入了验房程序，3月1日公司正式上班后，相关部门会继续进行接下来的验收。而3号楼因为还有一些线路没有完成施工，需要等一段时间。但是不管是哪栋楼，胡先生都表示没办法给出明确的交房时间。(记者 苑菲菲)

烟台福山区福泰阳光小区早在2010年时，楼盘就已经封顶了。按照合同约定，在2011年12月31日房子就应该交付，可不知为何开发商却三次延期交房，直到如今，一期380户业主都没能领到钥匙。啥时候能住上新房，业主们心里都没底。

28日上午，记者在烟台市福山区福泰小区门口，见到了聚集在一起的十几位业主。开发商未如期交房，这已是业主们多次自发举行维权行动了。业主王先生是2010年7月份从开发商烟台宏荷房地产开发有限公司(以下简称烟台宏荷)处购买的房子，合同约定，交房日期为2011年12月31日。到了2011年12月，开发商却下达了一份延期交房通知书，称小区因整体规划设计发生变更，一期工程延期至2012年5月30日前交付。到了2012年5月，开发商又对前去催问交房日期的业主称要到2012年7月才可交房，可到了7月份，业主们却只等来一纸写着“我公司承诺福泰阳光一期在2012年8月31日前进行工程验收合格并交房”的承诺书。

可如今2013年的2月份都过了，房子的交付日期还不能确定，业主们担心开发商资金链断裂，自己的房子会成为烂尾楼。房子延期期间，业主们只能一边花钱在外面租房住，一边还着新房的房贷。最头疼的是，不少年轻的业主本打算买房子当婚房，如今孩子都出生了，这房子还没有着落。

据全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉介绍，目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案，因此房产税的推出肯定尚需时日。“目前争议的焦点在于房产税的定位。社会各界对于房产税赋予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。一个税种承担不了这么多的功能。”郝如玉说。

今年1月只有远洋地产、旭辉控股和珠光控股三家房企完成海外融资，合计金额为152017年新余房产库存.85亿美元。

多名代表委员均认为，2015年房产税出台的可能性很小。

由于消费市场是信心市场，只有重视消费者的合法权益，才能够有效提振消费者的信心；只有充分发挥消费者对社区物业服务的信心，才能够使房地产市场更具活力和动力。

记者了解到，不少中国投资者都通过购买欧洲物业取得居住权，并确保子女能在当地上大学。部分投资者更把自己在中国的房产出售，套取资金到海外投资。比如葡萄牙一直积极为非欧洲投资者提供居住权。过去两年，葡萄牙当局共发出1775张居住证予投资者。这些投资者至少花费50万欧元购买房地产，当中80%都是中国人。

在持续一年多的低迷后，2015年楼市是否会出现回暖拐点？刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成“倒逼”？试点多年的房产税全面铺开到底还有多远？参加全国两会的代表委员们就这些问题展开了热议。

如何看待现在的整体经济形势下行的压力？全国政协委员、著名经济学家厉以宁依旧看好房地产业2017年新余房产库存。“一定要有房，才能刺激居民各方面的消费，哪怕小一点。如果说经济要靠机车在前面拉，那(机车)就是房地产业。” 厉以宁指出，发展房地产业应该三步走。其中，高档房就让市场价格调节。“这个量不会大，政府不要管，反正政府要抽税，转让就可以收税。”第二块是廉租房要继续建设，让收入低的人有个家，哪怕面积小一点，这样就可以改善生活，有了更多方面的消费需求。第三块，则是平价房，这是适合一般城里的工薪阶层买得起的平价房。 新华报业全媒体记者 仇惠栋

相关统计显示，小产房的总量已经接近我国城镇住宅数量的三分之一，在2005到2010年间，由于城市商品住房价格过快上涨，小产权房的增速明显高于2005年的前十年，如此严峻的形势让治理小产房的呼声越来越高。然而小产房的存在，又确实在一定程度上满足了中低收入者购买低价房的需求。因此，如何理清"小产房"的身份成了左右为难的一道题。经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭评论：应该如何治理小产房。

业主 烟台 福泰

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