【顾村房产黄页】多地严控“以人查房”惹争议 律师:公开无不妥


发布时间:2021-01-18 12:32:42 阅读量:60816 作者:曦栋

2月16日,漳州市发布消息称,为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”,漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》,规定除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名(名称)为条件进行查询顾村房产黄页。

有媒体18日报道称,福建漳州、江苏盐城等地加紧出台房屋信息查询规定,这些规定对“以人查房”作出专门约束。消息引发争议,有网友调侃称“此地无银三百两”。18日,盐城市住房保障和房产管理局回应称,该管理办法出台只是为规范内部工作人员查询,保护个人隐私。业内观点称,政策有利有弊,一方面有利于保护信息安全,同时也难免成为某些利益人群的保护伞。律师则认为,房产信息的公开并无不妥。

江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》,对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序,其他情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称,部分地区个人住房信息的不正常流出,“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧,社会各界也颇为关注”。

另据报道,广州、深圳也在推进对房屋信息查询从严的相关工作。

此外,“房叔”、“房婶”事件后,北京市建委也在内部明确了纪律,个人一律不准进行类似查询。

不动产登记是一项重要的物权制度,也是世界各国通行的方式。通过登记公示,既是对当事人权利的保障,也使第三人知晓物权变动情况,避免其遭受损害。各国一般都允许公开查询登记信息,不过,由于涉及个人隐私和商业机密,在公开范围上则有不同意见。各国房屋登记信息公开范围和口径虽有所不同,但一般都限于“以房查人”,“以人查房”受到严格控制。然而,在当下中国,这种控制则被赋予更多的意味,从而也屡受舆论炮轰。

从中国房屋登记信息查询制度的演化来看,查询管制趋于严格。2006年住建部出台《房屋权属登记信息查询暂行办法》,采取了“以房查人”方式。此办法明确,“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询”。

不过,2007年出台的《物权法》中,登记信息公开范围有所缩小,将登记资料查询、复制限于“权利人、利害关系人”。2008年住建部发布的《房屋登记簿管理试行办法》则规定,个人和单位可以查询登记簿中房屋的基本状况(主要指自然状况)及查封、抵押等权利限制状况;权利人出示相关证件和材料后,可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。此次江苏盐城出台的地方规定就适用了《房屋登记簿管理试行办法》,实行有条件查询和限制查询。

漳州、盐城等地严控“以人查房“的消息引起各方争议顾村房产黄页。

原住建部政策研究中心副主任王珏林表示,漳州、盐城等地的相关规定有利有弊,不能一概而论。王珏林说,希望相关政策在防止腐败方面起到积极作用。同时,也要使个人的资产利益得到保护,防止信息乱查现象的发生。

北京隆安律师事务所律师康建灿认为,如果是正当途径购置的房产不怕暴露,政策背后可能是在保护某些人的利益,房产信息的公开没有什么不妥,还有助于反腐。

许多网友反应强烈,有网友说:“一些地方出台的措施和规范可以预防未来一些‘房×’的出现,从某种程度上看减少了负面影响,但是,也会助长那些隐藏‘房×’的雾霾扩散得更广顾村房产黄页。”还有网友认为,“规范查询程序有必要,毕竟私有财产不可侵犯,而且是个人隐私。但个人隐私与公民知情权相冲突时必须让位,到那时需要查询一定要确保能查得到,这才是当初建立房屋信息查询系统的初衷。”(综合)

全年成交量腰斩,但换房改善的需求却没有因政策而消失。《广厦时代》调查了解到,经历了大半年的政策缓冲期,换房客户正在回到市场。有购房人就表示,“住不下”、“住不好”是实际存在的问题,只要能够得上,换房势在必行。

万科、保利都加大了中小户型的开发,来争夺刚性需求群体,就连一向开发豪宅的华侨城,也在深圳开发了小户型的楼盘。2008年金地很大一部分销售靠的也是中小户型,但从2009年开始的未来5年,金地却明确要走中高端产品路线。张华纲告诉《华夏时报》记者,中高端产品主要表现在品质上和价格上,价格要比同档次的房子高一点,其中有一部分中小户型,但90平方米以上的比例偏多。

从北京副中心的通州运河CBD出发,沿通燕高速向东驶过潮白河,约20分钟即达环京置业第一站燕郊镇。

商家做广告也要为社会文明增光添彩,而不能给精神文明创建“摸黑”。商家打出的“房子比男人更可靠”,明显是怂恿广大女性拜金逐利寡情薄意,从而消减人间真情的温馨覆盖。尽管文字上没有多大毛病,题旨上却洒下拜金主义的种子,商家必然遭来社会的心理逆感;反而透支商家的声誉、诚信和形象。依靠芸芸众生生存的商家,如果与民众心理接轨渐行渐远,不就成了“孤家寡人”么?谁还愿意与诚信、声誉斑驳的商家合作?民意就是天意,天意不可违,作为商家上帝的消费者,可不是商家的“玩偶”,广告折腾的不伦不类,总给人一种“下套”之嫌。

去年11月后出现的全国房价下降让刘女士陷入了忧虑,“我这个楼盘也出现了成交量和价格双跌。销售人员告诉我,现在已经有业主出1万元/平方米都没有人买了。而且我已经交了一年多月供,加上其他税费成本,如果按1万元/平方米出售,我就亏了。”

“3月份数据显示,上海市场的改善性需求开始上升,此前一直是以刚性需求为主。”张华纲表示,金地是根据市场的走势,来制定中高端产品路线。

“上桌喽!快趁热来吃!哎哟哟、大孙子你可慢点儿,别烫着!”

美国一些州法律界定,他人不经土地或房屋原业主同意,持续占有土地或房屋超过一定时限后,原业主诉讼权终止,占房者可成为新业主且不付任何代价,即逆权侵占。

在买房时要考虑总房款与家庭税后收入之比,如果为3~6倍,证明房价在能力范围内。个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比,家庭负债余额与家庭总收入比,这一比例最好不超过50%。

针对市民董女士的情况,付磊告诉记者,当商品房预售合同中的约定面积与实际面积产生误差时,市民可依据建设部的《商品房销售管理办法》中第二十条规定,凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的,购房者有权选择退房。

争议 律师 规定

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来自安国的网友说:评论时间:2021-01-18
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复
来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-18
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-18
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-18
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-01-17
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复
来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-17
什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-17
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-17
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2021-01-16
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2021-01-16
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

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