【房产税满两年】郎咸平:两年后中国楼市应该会恢复健康


发布时间:2021-01-28 22:48:33 阅读量:6827 作者:烨华

“未来的住宅市场需求存在多元化,刚需房、地铁房、学区房会赢得更多的市场房产税满两年。”郎咸平说。(完)

在论坛上分析了国内当前的经济形势,并向现场数百名观众透露自己的投资组合,其中包含了在上海购买房地产。郎咸平表示,楼市投资对于中国人来说是比股票、黄金相对好的选择。“从2003年到2012年的10年间,中国房价疯长。利用买楼来对抗通胀,是一个正确的选择。”

郎咸平表示赞成现在中央政府不救市的举措,他说,两年后中国楼市应该会恢复健康。

商业深陷“天坑”拿地8年项目开发率仅30%

据了解,凡是符合廉租住房保障条件的有房家庭,其家庭成员在市场另租赁住房并实际居住的,住房保障中心可按相应的上限租赁补贴标准发放差额租金补贴,差额租金补贴最高额度不超过家庭增租住房所承担的租金。

经历了今年以来戏剧性的“回暖”势头,五一假日楼市就更有看头。五一期间,上海、深圳等楼市“风向标”城市都举行了大型房展会。不过,开发商似乎“低调”了许多,打折明显减少,促销总体平淡;看房者依然众多,但观望心理明显增强。分析人士认为,这种平静与观望背后透射出市场的理性。这种“理性”能否主导五一后的楼市?

每天签约量居首的依旧是大家比较熟悉的热销楼盘,其中限价房中海金沙馨园两天夺冠,说明在楼价经过一定程度的调整之后,限价房的价格优势依旧房产税满两年。

一家位于浦东中环线附近的知名楼盘在5月底将推出新房源,售楼人员告诉咨询人群:“我们没有优惠措施,我们就这个价格,要不要买你们自己考虑好了房产税满两年。”主办“2009上海房地产春季展示会”的上海展览中心(集团)有限公司营销部副经理陈其华说,以往的房展会上,开发商都“放得很开”,五花八门的促销方式都会出现;但这届房展会的促销,总体比较平淡。

一谈到地价的下跌,很多人自然就会想到房价大幅下跌的时刻是不是要来了,因为地价是房地产成本中的重要一部分,成本下降了,房价自然就有了下跌的空间。

在证监会公布开展沪港股票市场互联互动机制试点后,仲量联行华东区研究部高级经理姚耀先生认为,沪港通政策将中长期推动上海的办公楼需求,尤其是来自金融行业的需求。仲量联行报告认为,“在浦东中央商务区,来自内资企业的强劲需求持续吸纳可租赁面积,致使空置率降至3.5%,达到自2007年四季度以来的最低点,并推升了浦东中央商务区业主的议价能力。”

经济下行速度之快,区域市场分化之深,年底中央去库存的力度之大,让著名房地产专家、中国房地产联盟主席顾云昌以“意想不到”概括2015年的房地产市场。顾云昌认为,中央经济工作会议对房地产去库存任务的重视程度空前,“说明房地产对中国经济的影响太大了。”

盼跌的房子价格不跌反涨,一些准备出手的购房族开始着急起来。其实不用着急,尽管楼市出现久违的“小阳春”,但不可能一下子就火得“上天”。 ,从国内国际的经济形势判断,买卖双方,究竟是开发商急还是购房人急呢?

他说,4名首席投资官候选者中没有人的业绩能在去年跑过标准普尔500种股票指数。这一指数去年下跌大约38%。

这种尴尬虽说是诸多原因所造成的,但在很大程度上也是因为一些地方决策与建设部门的“施舍心态”所造成的。经济适用房最大功能是保障公民的基本住房需求,维护社会稳定,这本是政府的义务与责任。而这样一个初衷良好的民生工程,却因为一些地方政府在房屋的规划、设计乃至价格安排上,都以一种主观臆想的心态来对待,认为只要给人们一个藏身之所,就是“施恩”于民了,结果使得建成房很难符合购房者的心意。

低廉的价格吸引了许多申请家庭,如何确保有限的保障房能分到最需要的家庭?北京市住房保障办审核配售管理处陈炜文介绍说,首先是严把准入关,对保障房申请家庭实行“三级审核、两次公示”,并与地税、民政、社保、公积金等相关部门进行收入审核、资产核查。

销售率100%的项目大部分集中在郊区,如通州的京洲世家、DBC加州小镇。这些交通便捷、配套齐全及性价比高的项目不时出现千人争购的场面。此外,金泉时代和金隅可乐+,销售率达了98.1%。

采访中发现,专家们对“五一”过后楼市走向看法不一。

据记者了解,从性质来看,装修分为公装和家装,前者主要针对公共场所,比如大型商场、写字楼、办公室、超市等等,而家装主要针对的是家庭。而且,按照国家规定,公装需要建设部门审批的行业资质,而家装则不需要,仅需要去工商局注册就行。

中原地产三级市场部副总经理宫萍认为,7月份,银监会曾表态要控制房地产贷款风险,严格执行“二套房”标准,这将直接给近期有所抬头的投资性需求降温,给飞速回升的京城楼市以“缓冲”,预计8月的京城存量住宅网签活跃度会有所降低,交易量也会有所回落。 ( 赵丽萍 )

事实上,的确有部分像马先生这样的香港人在内地有置业需求,中原地产深港研究中心总监张伟也向记者证实,“3月份取消限外政策出台后,很多香港客户跟中原签订了意向合同。”4月底,“限外令”解禁正式在深圳落地后,到底会对深圳楼市有什么影响?在此时宣布解禁的背后又有怎样的救市含义?

在第四届中国商业地产&写字楼年会上,众多专家表示金融危机下会对商业地产市场产生影响,但从另一方面看,现在恰恰是一个很好的投资的契机。在中国内地,商业地产占开发总量仅5%—6%,住宅占85%。看好商业地产,理由之一是它拥有大量的消费者,商业地产对于像上海这样的特大型城市来说,需求很大。但投资者在投资二三线城市商业地产项目时则需要谨慎,因为人口密集程度远不如上海。商业地产除了讲究地理位置之外,其实还包含经济位置。中国内地有13亿人口,光是自己的消费内需就可以消除金融危机的影响。

2009年初,深圳房地产市场出现“小阳春”局面。如何保卫连续低迷18个月后来之不易的销售和上扬,是再度繁荣房地产市场,使房地产业重为中国经济增长引擎的关键。昨天,在被称为“南中国黄金周最具销售力的房地产交易平台”的深圳春季房地产交易会现场,来自政府、金融、地产、咨询领域的专家们,以“共赢平衡下的持续发展”为主题,把脉深圳地产经济,预测2009地产走势。

记者在曾先生所住的住宅楼看到,门禁一坏大家都进不了门,物管没办法只好用砖头顶着,这么一来大门敞开,门禁形同虚设,封闭式小区变成了开放式小区,部分业主抗“潜”成功却牺牲了所有业主的居住安全。(记者许悦、实习生黄琴)

在本届展会上,万科、金地、招商、华侨城等一线地产企业缺席,观众虽呈逐日增多趋势,但仍不能与往届相比,地产企业推出的优惠较少,而受访观众大多以观望态度为主,在房价是上行还是下降、买还是不买的矛盾中,地产商与购房者的博弈还在进行。在同时举行的第四届土地博览会上,由于推介的大部分是三四线城市的地块,因而未能吸引深圳本地开发商,几场拍卖会也显得比较冷清。种种迹象显示,房地产未来走势仍不明朗。

宋先生是一家房地产报刊的资深记者,研究房市已经10多年,谈起谢国忠的话,他断然说:谢国忠又要来忽悠了,卖不卖房要辩证分析,一线城市谁轻信他的话谁上当。

另一方面,一名深圳银行业人士表示,在深圳的房地产市场中,有能力购买物业的多是投资者,他们在如此高位依然入市,就是看好未来升值预期。

商业深陷“天坑”拿地8年项目开发率仅30%

新盘一上市就所剩无几,不仅和强劲的购买需求有关,更重要的还是楼市的供不应求。

中国 郎咸平 楼市

上一篇: 海口市要求开发商9月28日前主动核实成本调整价格

下一篇: 央行要求落实差别化房贷 优先满足首套房贷款需求


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-28
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复
来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-28
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-28
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-28
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-27
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-27
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-27
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2021-01-27
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-26
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-26
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

热门专题