【父母房产继承文本】购房维权:交钱后房子被过户给他人怎么办?


发布时间:2021-01-18 08:34:34 阅读量:2115 作者:鹏涛

合同签订后的10天后,我将房款30万元打到了张某的账户父母房产继承文本。但交完钱的一个月后张某却没有如期跟我办理房屋过户登记。我经查询后发现,张某在收了我的钱后,竟然把房子过户给了另一个买房人赵某。

几个月前,我与张某签订了一份房屋买卖合同,约定我以30万元的价格购买张某的一套房屋。我们还约定,在我交完全款后的一个月内办理过户登记。

请问,我能要求张某将房屋过户给我吗?读者:钱靖安

钱靖安:

依据我国《物权法》第9条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。在我国,物权效力高于债权效力,虽然你和张某签订了相关的合同,但由于赵某已经办理了产权登记,该套房屋已经属于其所有,张某现在已经无权要求其返还。

虽然你没有取得房屋的所有权,但是依据《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”因此,你与张某签订的房屋买卖合同还是有效的。由于张某的违约,使得合同目的不能达到,你可以解除合同,要求其返还30万元房款并承担相应的违约责任。(卞静)

新房网分析师阮家治称,目前的商品房存量够市场消化近两年。(记者邓隆飞 实习生朱磊)

对于小居室来说,一般可选择单色或者浅色,这样的居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。如果你的居室面积狭小,一个最简单的装修方法就是可以大量使用白色:墙面、房顶、地面、家具、装饰品,大块的白色可以使居室空间变得简洁明快。当然,如果整个房间结构不合理,也可以通过不同色调的搭配,加以巧妙的“矫正”。如过于狭长的客厅,可在远方的墙壁涂上较深的颜色,就可以缩小空间的长度,让空间显得更为方正一些。

而就在市场关注国资抢地风潮之时,两大国资巨头再次出击。6日,保利地产和上海国企绿地集团在北京土地招拍挂市场分别以16.3亿元和30.25亿元拿下两幅地块。这两块地分别为大兴区域的单价地王和总价地王。

尽管如此,由于没有成形的条文约束、规范精装房交房验收过程,“验收标准”仍然如疑案般莫衷一是。随着市场上精装房的不断涌现,人们也把更多的注意力集中到了精装房质量问题上面。其实,精装房在很大程度上和清水房有相似之处,无论是清水房还是精装房都需要由业主验收。如果没有任何质量问题,那么经业主同意在交房合同上签字确认;如果一旦发现质量问题,业主将有权拒收。

2007年,全国各地地王频出,至今仍有不少在“晒太阳”,令政府原本增加土地供应以平抑楼价的意愿落空,不少已推出的土地,不仅变成了无效供应,地王的诞生更为楼价的上升提供了借口。据国土资源部相关负责人披露,截至去年底,全国仍有约1万公顷闲置土地,其中企业自身原因造成闲置的占比46%。如今政府着手调控楼市,闲置的高价地王首当其冲。

李发庭坦言,由于兰州市直管公房一直处于低租金水平,房屋维修资金严重不足,造成管理单位收不抵支,连年亏损父母房产继承文本。从房屋维修普查统计数据看,每年需要维修资金约2000多万元,缺口很大。他认为,兰州市直管公房租金水平与市场租金水平差距加大,是造成一些承租户私自转让、转租公房以谋私利现象屡禁不止的原因。

对此,E屋不动产总经理杨俏认为,当住房需求在前期受到一定程度压制的情况下不排除有小幅反弹的可能。由于银行对住房关注度的暂时转移,市场交投会比前期更加明显地降温,但隐藏的部分刚性需求会在第四季度释放出来,因而成交量会有所反弹,成交价格也会产生些许变数。当然,商品住宅市场调整的大趋势并不一定会由此改变。 (钟宏连)

陈勇介绍:昆明市从2004年开始,就实施廉租住房建设,逐年加大建设规模。2009年是解决保障性住房力度最大的一年。截至目前,昆明市共建设廉租住房15079套;发放租赁房补贴12206户,累计投入资金约15亿元。其中最为贫困的禄劝县和东川区已建3802套保障性住房,正式在建还有1112套。

长沙晚报:从宏观经济层面来看,房地产走势是怎样的?目前的楼市成交量是如此萎缩,大家都很悲观。易宪容:从长远来看,房地产在未来经济发展中肯定是一个比较好的行业,也是未来支持中国经济繁荣的一个比较好的行业。但是现在要看的是,房地产快速增长,飙升已经有八年了。这八年房地产出现一些周期性的调整也是必然的。为什么会出现周期性的调整呢?如果不出现这些调整,照常发展下去会出现什么结果呢?一定会出现最近世界性的房地产业泡沫破灭这种结果。所以来讲呢,中央对这种问题有一个比较清楚的认识,出台了一些政策,出台了一些规定,来保证房地产持续稳定发展。所以大家不要因为房地产稍微有一些变化就觉得房地产市场悲观。这不是悲观的问题,如果说我们房地产市场不调整,跟去年的发展一样,我们这种发展可不可以持续。所以中央政府所要考虑的问题是:我们的房地产能不能持续下去,持续10年,20年,30年的发展?

北京市施工建设的住宅项目须先完成地下车库等地下结构施工,才允许进行楼房主体施工。违反工序的施工单位,将面临停工等处罚措施。

“银行要求太高。”杭州一家房地产公司负责人表示,开发商要的是资金和客户,只要有合作机会他们并不会刻意去挑选外资银行或中资银行,但外资银行对开发商的要求太高。据了解,一些外资银行只选择与境外地产商合作,另一些虽对开发商没有特别的限制,但在开发商资质上提高要求。据了解,目前汇丰银行的合作开发商中只圈定新鸿基、世茂等少数地产商;东亚银行未对楼盘作具体规定,但要求开发商的土地未抵押给其他银行,如果要抵押则统一备案在东亚银行才给予放贷。

广州某股份制商业银行个贷负责人向记者表示,5月中下旬时,广东银监局曾重申银行要严格执行二套房房贷政策。但由于房贷市场竞争激烈,事实上银行仍在暗地里降低二套房贷门槛。

据新房网统计,进入8月后,武汉成交量最少的一天仅卖出55套商品房。市场冷、卖房难,数量庞大的销售人员显得尤为过剩,不少置业顾问目前已停薪留职,回家休假,如果市场不能转暖,他们将面临失业。

青岛市国土房管局副局长杜本好介绍:“目前青岛的房地产市场上,有限的补贴很难租到合适的房子。另外,一部分低收入家庭拿了补贴并没有用于租房,而用在家庭的基本开销上,补贴资金没有起到应有的效果。”

《城乡规划法》规定,城乡规划不能因为地方领导的变更而变更,更不能因为个别领导的意见擅自修改。经过规划部门批准建设的大酒店,因为要满足投资商的要求,建成13年就被拆除,无疑与《城乡规划法》精神背道而驰。建成仅13年的大酒店说拆就拆,如此之短的建筑生命周期造成了建筑资源浪费和社会财富的巨大损失。如此拍脑袋决策思维,不仅凸显决策者的权力随意性,更是戳到了城市规划短视病的痛处。今年我省要确保建设用地征转、供应总量不低于27万亩;通过土地整治、中低产田改造,新增耕地要力争突破15万亩。经营性土地使用权100%招拍挂出让,土地有偿使用费要突破160亿元。

今日上午8时左右,被称为“史上最短命小学”的福建省福州市台江区祥坂小学门口,突然出现几辆搬家公司的车辆,部分课桌被搬上车,运到位于鼓楼区的闽江学院旧校区父母房产继承文本。

从国家层面来看,推广全装修成品住宅,有利于节能性社会的建设。从个人层面来说,购买全装修成品住宅,可以节省大量的人力、物力。而目前客观的现实是,全装修成品住宅并没有得到购房者的认可。

张某 过户 房屋

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来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-18
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复
来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-18
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-18
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-18
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-17
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复
来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-17
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2021-01-17
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-17
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-16
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-16
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

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