【王健林变卖房产】房产中介混战上演第二季:去佣金化


发布时间:2020-11-27 21:49:11 阅读量:809 作者:朝实

但现在,郜女士下了一款APP,实现了和经纪人单对单联系看房租房,她给经纪人的打分,可以左右经济人拿到的绩效,最关键的是,使用这款APP租房,租金只有传统中介一半王健林变卖房产。

据经济之声《天下财经》报道,在北京,链家、中原、思源、搜房纷纷推出新策略:或者降低二手房中介费,或者提高经纪人佣金,或者布局线上线下。就在上周,北京思源地产炮轰链家地产“一家独大”,这样的“针锋相对”可能愈演愈烈。

记者在北京西城区一条中介门店密集的街道看到,一家名为安居易家的小型中介,在橱窗上打出了大字标语:只收1%中介费。

记者:你们现在二手房中介费是?

中介人员:我们是1%,现在都在调,明年更低吧王健林变卖房产。因为现在有兴起了好多公司在调这个制度。现在中介不好干。

对此,相邻的链家地产似乎并不为所动。

记者:你们现在中介费多少钱?

中介人员:2.7%,2.2%的中介费,0.5%的担保,担保双方买卖安全。

记者:我看旁边都1%了。

中介人员:那是小公司,大公司哪有那么低的。

很长一段时间以来,北京中介行业都采用这样的收费标准,全款买,中介费是房价的2.2%;有贷款,中介费就是2.7%。

显然,现在各路搅局者已经开始出现。

思源指骂链家垄断没节制

2014年12月6日,在北京只拥有50家门店的思源地产曾宣布下调二手房买卖佣金到1.5%,当时并未引起舆论关注。直到1月14日,思源集团董事长陈良生以炮轰的姿态召开发布会,指向在北京拥有一千多家门店的行业老大链家,才让话题热了起来。思源地产常务副总经理杨皓说,链家地产是利用垄断地位,迫使中介行业交易佣金长期维持在2.7%的水平。

杨皓:它通过人海战术,绞杀策略,链家一个小区开四家店,让客户和业主就没有选择,不给2.7的话你就买不到这套房。

杨皓还说,中介单纯依靠佣金收入的时代已经一去不复返,公司将基于互联网产品创新开拓金融等领域的更多收入来源。

口水战背后的互联网大思潮

思源方面掀起的口水战,恰恰是互联网行业常用的招数王健林变卖房产。互联网大潮下,传统中介行业正在经历怎样的变化?

去年中介行业的一件大事是,链家、我爱我家等房产中介因端口费较高等问题对搜房网发动的联合抵制。在与搜房决裂后,传统中介公司们开始发力推广自己的互联网平台,搜房网等线上公司则开始筹谋线下。

因为二手房买卖的门槛较高,相对来说,房屋租赁市场成了很多意在颠覆的互联网企业首先瞄准的目标。谈到租房子,很多人可能都经历过虚高中介费、虚假房源信息、狡诈二房东,以及永远要不回来的押金等等,到哪找靠谱又便宜的中介,实在让人头疼。

郜女士:我以前哪,租房主要是在中介留电话,一天会接到十个八个中介的电话,确实比较烦;甚至一两年之后,(中介)还经常问:您租到房了吗?其实我早就完成了这个交易了。

眼下,这款名叫爱屋吉屋的APP,正在上海北京两地扩张。爱屋吉屋不设门店,也不按区域划分,经纪人完全在网上接单,以实现效率最大化。

爱屋吉屋联合创始人邓薇:我们是白纸,我们不用顾虑老的势力,老的人的阻挠。那么传统中介要是想互联网做得更好,需要时间,能不能掉头就要看决心了、老大的魄力了。

对此,我爱我家副总裁胡锦晖曾有这样的回应:很多所谓互联网公司,还处在炒概念、拿风投、催上市,套现走人的这么一个阶段,我觉得更多地是资本市场的故事。其实我更相信传统中介公司的互联网化,而这些讲故事的公司,充其量只是搅局的作用。

其实,不管最后谁是王者,不管是主动还是被动,不可否定的是:互联网冲击下,二手房买卖模式正在谋求变革。(作者 庄胜春 娄书铭)

小区业主提供的电梯合格证的复印件 摄/记者 张雷

即使从首都北京来看,这里有中国最贵的房子,临湖、顶级配置、核心区、中西合璧,一平方米卖到了天价。同样在这里,还有人住在棚户区,有人挤在狭窄的房间蜗居,甚至有人居住在木板屋里。

全国个人住房信息系统联网工作启动已经4年,但进展并不顺利。

北京 中介费 佣金

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来自通州的网友说:评论时间:2020-11-27
在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复
来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-27
在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-27
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-11-27
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-26
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-26
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-26
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-26
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-11-25
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-11-25
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

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