【廉江办房产证】逾百城市密集松绑公积金 一二线楼市成交回暖


发布时间:2020-12-01 05:11:14 阅读量:5371 作者:皓宸

据中原地产市场研究部统计,今年以来,中国有百余个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,其中包括北京、上海等超过30个城市提及增加公积金贷款额度廉江办房产证。

中国今年以来已有百余个城市出台新政,降低公积金贷款门槛,提振房地产市场廉江办房产证。

例如:西安市日前发布公积金新政称,从27日起首次使用公积金贷款购买自住普通住房的,建筑面积在144平方米(含)以下的首付款比例不低于20%,建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。与此同时,二套房的首付比例最低也降至两成。

合肥市住房公积金管理中心也宣布,自27日起,市民首次、二次申请公积金贷款最低首付比例分别降低至两成、三成。

除此之外,福州、成都等其他对公积金政策进行调整城市也大都以降低最低首付比例、增加公积金贷款额度、放宽贷款房龄限制等等政策松动为主。

如乌鲁木齐市从多方面放宽公积金提取条件。其政策主要包括:公积金可提取支付房租、物业费,以及可同时申请提取父母、子女的住房公积金用于支付首付款等。

地方陆续发布新政无疑与央行、住建部等中央部门在3月底联合发布的房地产新政相呼应。这些政策均释放出明显的鼓励刚需和改善性需求入市的信号。

中原地产首席分析师张大伟指出,从目前市场看,公积金政策是地方政府能够使用的最直接的“稳楼市”工具,而且公积金的利率相当于商业贷款利率的68折,其门槛放宽对于鼓励购房需求入市有直接作用。

在政策松动的效应下,上周中国一二线城市的住宅成交量明显回升。中原地产提供的数据显示,中国54城市上周合计住宅签约套数达到6.23万套,环比涨幅达到了12.6%。其中,北上广深四个一线城市成交量全面上涨,环比涨幅达11.4%。北京、上海、深圳等城市新盘开始热销,自2014年来再次出现“日光盘”。(完)

据2013年报,绿城项目目前主要分布在浙江(土地储备面积比例44.6%)、上海(5.4%)、江苏(8.8%)和山东(13.7%)等地区。其中上海和苏南地区项目已经划至融绿平台。杭州、青岛、南京、济南等地是绿城进入的主要二线城市。

更实际的优惠则是放款周期的缩短。“如果是一手房,最快15天就可以放下去了,”范经理表示,“不过,每个开发商都有自己合作的银行,基本上开发商会给你找按揭银行,具体还要根据开发商的情况。”而在农行8月房贷新政之前,汇丰银行已经悄然打折。据一位个贷经理介绍,7月份以来,该行一手房首套房贷款160万以上就可以享受基准利率的九六折,二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的九四折,贷款160万元以下统一是九六折。

长期关注国内一些城市发展模式的南方某市市长对近些年发展最快的城市进行分析后认为,如果抛开质量仅说增长速度,这些城市都是通过大量的政府举债得到了超常规的发展。

东城区忠实里南街3号楼下的一排违建房,与居民楼之间仅1米的距离。该违建去年拆了一回,今年又建了起来。昨天,东城城管联合有关部门,再次对这些违建房进行拆除,并安装护栏,以防违建重建。

据悉,世卫组织将于6日和7日召开紧急会议,讨论是否要采取其它措施应对埃博拉病毒疫情。

细心的消费者不难发现,广州的进口瓷砖几乎由意大利和西班牙两国平分秋色,近几年又以意大利产品为主打。据保益建材销售经理张惠玲介绍,意大利、西班牙与中国一样,是历史悠久的陶瓷生产大国,世界上主要的陶瓷品牌几乎都来自这两大陶瓷生产国。高端市场在引进进口产品时,自然以意大利、西班牙的产品为主。

在国内房企还将大数据视为创新领域时,海外成熟市场房企对大数据已经运用自如。数据积累已经有半个世纪的历史,已形成合理体系,成为海外房企决策的重要依据。

绿城与九龙仓签订战略合约,九龙仓以51亿港元入股绿城,成为绿城中国第二大股东。

记者了解到,2009年杭州人居展以959套的成交数达到历史最高峰,不过4年后,2013年的人居展仅成交27套惨淡收场,人居展作为一年一度的房产盛会不复昔日荣景。

中国复星地产控股公司战略投资总监梁雅娜告诉记者,现在中国投资者应不应该来美国买房要看具体情况。首先,对于小投资者来说,要看对本地市场是不是足够熟悉。其次,要看投资目标。“如果是想追求两三年翻一番、然后再转手,是不太可能的。在美国没有那么快的增值预期。但投资美国楼市的现金收益不错,如果长期持有,每年拿5%到8%的现金收益还是不错的。在中国,房屋租金和买价比可能只有2%至3%”。 据新华社电

业内认为,楼市限购放松带来的影响更多的是心理层面的。腾讯房产针对长沙购房者所做的一项调查显示,58%的购房者表示,一旦长沙取消限购,将进一步提高他们的买房意愿,31%的购房者表示暂时不会提高购房意愿。

“90后的客户消费偏好、消费能力,都和之前有很大的差别。如果沿用原来的成交数据,去了解区域市场的需求,肯定会有很大的偏差”。张化东说。

虽然诸如陈志等业内人士认为,由于自住房优先政策的存在,大量没有优先资格的买房人被摇中的几率很小,所以自住商品房带来的这种观望并不理性廉江办房产证。然而这种观望确实已经形成了。

这也决定着高周转依旧是开发商重要的决胜武器。但仅有此还不够,项目足够小,才能跑得快。自2012年起,龙湖等房地产开发商便在企业年度战略中加上了“控规模”三字。不拿大盘,已成为部分开发商拿地的原则。

时进年中,随着自住型商品房项目恒大御景湾、金隅嘉业、金隅汇景苑、富力惠兰美居等的接力入市,众多购房者申请热情高涨。而日前,位于北京通州的紫峰·九院城自住房项目的开始网申,更是吸引了各界的眼球,也吸引了媒体的视线。据记者了解,该项目为北京入市的第四批自住房房源。将打造容积率仅为1.78的低密度花园洋房,这是目前容积率最低的自住房项目。“这是好事,意味着购房者将有更多选择机会。”专业人士判断,随着自住房供应量的不断增加,加大品质上的发力将成开发商战略选择。年内将有20个项目入市数据显示,截止到目前,相继入市的北京自住房项目已经达到了8个,分别是恒大御景湾、金隅汇星苑、金隅汇景苑、首创·悦都汇项目、当代采育满庭春MOMA、富力惠兰美居、紫峰·九院城、住总正华新国展满庭芳,房源共计15374套。去年已提供了2万套自住房,今年还将提供5万套。近日,北京市住建委主任杨斌表示,自住型商品房不会在一两年内停止供应,而定价也将坚持周围同品质商品房价格七成的定价标准。“自住房价格比周边普通商品房低三成,而且面向符合限购条件的家庭,政府出台这项政策,真正考虑到了普通购房者的民生需求。”紫峰·九院城相关负责人介绍,事实上,从2013年年底开始,北京开始推动自住型地块的入市。去年年内,北京实现了2万套用地的自住房供应,并从2013年底启动了多个项目的网上申报、现场确认等环节。而从去年年底和今年年初进入市场的自住房地块推算,年内后续还将有超过20个自住房项目进入市场。购房者选择范围和机会增多“低于周边商品房价格30%的金边优惠,引来大批购房者关注是意料中事。”专业人士判断:这意味着购房者选择的范围和机会将比以前增加很多。据了解,去年底北京市第一个自住房项目恒大御景湾吸引了14.8万家庭参加网申,报名窗口一度瘫痪。而最终的网申数据显示,经济适用房、两限房轮候家庭8023户,本市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户,非京户籍家庭1.58万户。“需求众多,形成了一房难求的格局,但总比没机会要强。”分别网申了两个项目的许女士表示,一直在积极关注参与中,只是发现轮候家庭太多了,不知此次能否如愿。而让她感到欣慰的是,虽然是自住房,但项目做的还是挺漂亮的。许女士告诉记者,虽然就同区域而言,已经比周边商品房低了30%。可有的房子总价算下来并不很低。但是现在有了价格在1万元/平方米的自住房,这让普通工薪阶层看到了希望。“自住房项目能有如此低的容积率和坐北朝南的好户型,价格又有优惠,对老百姓来说真是个福音。”已经盯上紫峰·九院城的李先生表示。记者调查获悉,事实上,除去恒大和金隅三个自住房2.2万元/平方米的价格外,近期入市的自住房价格凸显“平民化”优势。总价在100万元左右的项目比比皆是。其中,首创·悦都汇项目80平方米的两居总价105万元左右;富力惠兰美居75平方米两居在120万元左右;而紫峰·九院城85平方米两居仅需85万元。据悉,目前,本市首个拿地的恒大御景湾自住房项目还在办理相关手续,而第二批拿地的自住房项目似乎进度更快。据了解,金隅嘉业旗下的汇星苑、汇景苑两个自住房项目有望在6月上旬进行摇号,这两个小区也最有可能成为本市首批摇号、选房、网签的自住房项目。而富力地产旗下富力惠兰美居、当代采育满庭芳MOMA两个自住房项目已经陆续完成了现场确认。截至目前,富力惠兰美居、当代采育满庭春MOMA两个自住房项目陆续完成了现场确认。从申购数量和房源比的情况看,已经没有恒大和金隅等自住房那么火热。来自开发商的统计数据显示,富力惠兰美居项目共有6.45万个家庭网络报名,其中有5.32万个家庭进行了现场确认。该项目能提供约3300套房源。当代采育满庭春MOMA能提供约1480套房源,现场确认家庭共计1.01万个,利用其他摇号编号申请的家庭共计1.89万个。

公积金 比例 贷款

上一篇: 杨科伟:农村产权流转将转出楼市“明天”

下一篇: 华夏幸福联手南京溧水 共同打造会展特色小镇


来自靖江的网友说:评论时间:2020-12-01
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复
来自珠海的网友说:评论时间:2020-12-01
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-12-01
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-12-01
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-30
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复
来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-30
我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-30
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2020-11-30
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-11-29
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自金华的网友说:评论时间:2020-11-29
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

热门专题