【利津房产局】统计局:中国房地产投资并未过热 “地王”效应需高度关注


发布时间:2020-11-27 22:09:50 阅读量:88592 作者:子默

对于“房企不顾风险疯狂抢地”的担忧,盛来运指出,其实从总体情况来看,房地产商的投资还是比较谨慎的利津房产局。这一判断可以从三个数据上得到支撑。

中国国家统计局新闻发言人盛来运13日在回答中新社记者提问时指出,总体而言,中国房地产投资还是比较谨慎的,并没有出现特别过热的情况利津房产局。但一些“地王”拍出后对当地房价有一种示范效应,需要高度关注。

近一个多月来,尽管前期高烧的楼市有所降温,但中国土地市场却持续“亢奋”,苏州、合肥、南京、杭州、上海等一二线热点城市高价地不断涌现。几十家房企抢一块地的场面频频上演,溢价率超过200%甚至300%的地块也不断拍出。

据房地产信息和咨询机构克而瑞中心提供的数据,今年以来,中国22个热点一、二线城市已经出现百余宗“地王”,其中近一半溢价率在100%以上。

一是房地产开发投资增速。中国国家统计局13日发布的数据显示,1-5月份中国房地产开发投资同比增长7%,比1-4月份回落0.2个百分点。这是今年以来房地产开发投资增速首次出现回落。

二是土地购置面积。1-5月份房企土地购置面积同比下降5.9%,尽管降幅较上个月有所收窄,但仍在继续下降。而且盛来运指出,这是“在去年大降30%左右的基础上继续下滑”,说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。

三是土地成交价款。1-5月份土地成交价款同比增长4.7%,低于房地产的投资的增长。盛来运认为,这三个数据说明房地产投资还并没有出现特别过热的情况。当然。他指出,有些“地王”出来以后对当地城市房价有一种示范效应,确实需要高度关注。“地价”与“房价”相互促涨在过去几年中已经屡见不鲜。高价地频出,推高人们的心理预期,带动房价上涨;同时,高价地往往变身天价豪宅,自身就是拉动房价的“利器”。例如:目前京沪出让的郊区土地未来售价预期大都超过每平方米6万元人民币。

对于未来房价的走势,盛来运表示,目前中国房地产市场进入一个分化调整的阶段,大量三四线城市房地产库存比较大,房价反弹和回升最终取决于市场供求关系利津房产局。而且房地产地域性非常强,对于房地产调控,政府提倡因地制宜、因城施策。

值得注意的是,5月末,商品房待售面积72169万平方米,比4月末减少521万平方米。这是中国房地产库存连续5个月下降。(完)

楼市风向逆转。当年12月, 万科(000002.SZ)董事长王石公开表示“楼市拐点已经出现”,与此同时万科在全国范围内扛起降价大旗。2008年3月,潘石屹抛出“百日剧变论”,预计楼市将降至冰点。与一手新盘降价“快跑”相伴,二手房价也开始“跳水”,主营二手房代理业务的中天置业、创辉租售、长河地产等地产中介相继爆发经营危机,甚至携款潜逃。连涨几年的楼市终于出现价格松动。

值得注意的是,由于利率调整往往滞后于房价走势,房贷利率变化并不会立刻影响房价,两者关联性也并不很大,事实上,房价和社会平均收入、美国整体经济、就业市场的复苏有更直接的关联性,多数分析师对本报表示,对美国未来2至3年的房价走势依然乐观。

中国 效应 高度

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来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-27
带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复
来自保山的网友说:评论时间:2020-11-27
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  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-27
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-27
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

来自六安的网友说:评论时间:2020-11-26
世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复
来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-26
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2020-11-26
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-26
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-11-25
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-11-25
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

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