【淄博腾讯房产】弃购增多 上海楼市"金九褪色"遭遇"拐点"争论


发布时间:2020-11-28 13:55:28 阅读量:3115 作者:朝实

“当时虽然觉得有点胸闷,但相比之下这个总价仍旧是我可承受范围之内,所以考虑了2天后我也就答应了淄博腾讯房产。”然而就在昨天,中介公司再次致电张先生,这套已经涨价10万的房子又提价了5万。这次,张先生不乐意了,当即决定放弃这套房源。“我是改善型购房需求,又不是没房子住。什么时候买对我来说都一样,不用那么急吼吼。 ”

房东的频频跳价再次抑制了购房者的消费需求,商品住宅成交量已连续两周下降和部分楼盘开始打折促销的局面让“金九银十”的楼市旺季感受到“秋寒阵阵” 。上海楼市是否就此面临拐点也引起了业内的争论,更多的人相信,十月份楼市的表现或将决定未来命运。

房价一月变脸2次遭弃购

“昨日中介公司又打电话过来说房东要涨价,这已经是一个月内第二次提价了。我已经明确跟中介说不考虑这套房子了。 ”最近准备在西区置业的张先生告诉记者。 9月初,他在某中介公司看中一套位于虹桥开发区附近房源,价格250万元。“当时我觉得价格比较合理,所以都没还价,想直接签约购房了。”张先生表示,谁料到第二天,中介公司就打电话通知这套房子需260万才能成交。

21世纪房产的中介经纪人告诉记者,最近频频提价而遭弃购的案例并不在少数。 “很多中介公司都在争抢同一套房源,所以使得业主的心理预期不断上升,一天一个价。”他坦言业主提价已经影响到整个二手房的销售增长。此外,银行放贷的日趋严格也阻碍楼市增长,使得之前已经持续半年多的成交量开始下滑。

楼市金九开始“褪色”

二手房的频遭弃购也影响着一手房的去化。易居中国·CRIC系统显示,上周(9月14日-9月20日)共有23个楼盘推出37.69万平方米商品住宅房源,环比多供应了14.6%。但受到9月第一周仅19.79万平方米低供应量的影响,近两周的成交还是相对低迷。上周商品住宅的成交量为31.26万平方米,环比下滑4.22%,均价有1.42%的回升,为15571元/平方米。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,商品住宅成交量已连续两周下降,成交均价也从高位回落,随着地王频现,上海楼市9月可能会以调整收尾。

另一方面,连续高涨的房价似乎也已经出现了回调的苗头。在经历了连续多月的上涨后,顾村板块“公园7号”、浦东周康地区绿洲康城亲水湾等少数楼盘出现了优惠促销。虽然促销力度不大,但却是今年春节以来市场上罕见的公开促销。值得注意的是,马上就要迎来国庆黄金周8天长假和“假日楼市”房展。展会期间往往就是各楼盘展开促销的舞台。加之9月以来,成交量依然在下降中,因此展会前后促销楼盘预计会有所增加。

“拐点”之争关键看“银十”

“楼市打折”的开始,引发关于房价“拐点”的争论。易居中国分析师薛建雄指出,“部分楼盘因为开价过高,销售周期拉长这表明本轮楼市的升势开始趋缓。如果成交量再度下滑,打折促销的现象就会增多,房价涨势就将结束。”然而部分分析师也认为,目前的优惠促销与前期楼价大幅上涨相比,仅仅是“毛毛雨”。里昂证券地产分析师王艳此前接受记者采访时就明确表示,看好中国楼市,明年房价仍将涨15%。

而美联物业市场研究组分析,从7月二手房成交量首次下滑,到8月上海二手房均价止涨小幅回落,目前二手房市场似乎面临了楼市的 “拐点”。主要是比起前几个月的持续上涨,当前的二手市场成交已经多了份理性,预期中买卖双方的拉锯战如期降临。随着二手优质房源供应的进一步减少以及房价继续处于高位,购房者的观望情绪将会继续浓厚,市场僵局有可能会进一步下去。但传统意义上的金九银十应该仍会带动部分市场,但不会有太大的爆发。(王毅鹏)

在春节假期过后,3月开年行情走势如何成为关注的焦点。而市场未动政策先行,3月一开局楼市就迎来了利好。中国人民银行发布通知,自2015年3月1日起,将金融机构人民币贷款和存款基准利率各下调0.25个百分点。此次央行采取对称方式下调存贷款基准利率。其中,一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%,一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%。

此外,碧桂园荣汇花园、星河荣御、心海城、铭德大厦吉祥里豪庭等小区的房源暂时没有报价,但户型信息齐全,从40多平方米的开间到200多平方米的大复式,选择十分丰富。

易居中国分析人士指出,华南地区先于其他区域市场复苏,同时,较多房企总部位于华南,深耕这一区域成为他们上半年的战略首选淄博腾讯房产。另外,环渤海周边城市进行一系列的改造,各地政府相继推出优质土地项目,招商地产、保利地产、首创置业、富力地产等都在华北增加项目布局。

这次市规划国土委发布《关于北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地块等4宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》淄博腾讯房产。公告明确,这4宗地块全部试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。这是本市首批落实“930”新政的试点地块。

其中,对于二套房、并且首套未结清贷款的买家影响最大,首付从四成一下子提到七成,压力增加可不是一点点。

大房企重回一线城市布局 近期多个活跃指标盘出现价格小幅上涨

进入楼内,六层最西侧住户说,当天凌晨3时许,他听到窗外传来的巨响。当时不知道怎么回事,就没起床。可等到凌晨5时许,室内的空调挂机突然也掉了下来,砸在鱼缸上,一家人都惊吓得爬了起来。“原来是墙皮脱落,空调线路也受到拉拽,导致室内的空调挂机掉了下来。”看着自家破损的空调,业主显得很无奈。据六层的业主透露,他们是1998年搬进嘉园二里18号楼的,这栋楼房建成至今有17年了。“以前也没注意墙皮有什么问题,不知道这次脱落跟大风有没有关系。”管理嘉园二里小区的是北京市蓟城物业管理经营公司。物业公司的工作人员李先生说,18号楼西侧墙皮之前可能是有鼓包,突然间脱落了,大风应该不是主要原因。李先生表示会尽快安排人修复墙体。(记者许前程)

新西兰房地产行业机构称,3月全新西兰共销售近9000套住房。奥克兰房屋销售的中位价同比大幅上升。

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《总规》提出,政府应不断加大各类保障性住房的建设力度,创新保障性住房建设模式,充分调动社会力量参与保障性住房建设的积极性,多渠道、多方式筹集房源。

“中联地产”负责人说,其门店的租赁房源中,这两天连续出现了一套房有两个甚至三个人抢租的情况。在房源紧张情况下,一些房东打起了坐地涨价的主意。

本次成都市中心城区不同环域“平均交易价格”为

问题在于,土地是我们这个人口大国的稀缺资源,有关方面越是强调18亿亩耕地不可放松,越是让土地囤积者增强了信心。国土管理部门虽然与开发商屡龃龉,却给了开发商间接的支撑。

昨天上午,东莞市最新基准地价成果听证会在东莞市国土局举行。根据深圳大学房地产研究中心提供的调查数据显示,目前东莞商业用地、住宅用地、工商用地排行首位的分别是长安镇、城区(包括东城、南城、莞城、万江)和松山湖科技产业园区。

原来这是一场“假离婚”。李永亮是南京本地人,大学毕业后父母给他选了一套价值160万元的房子,首付40万元。去年,李永亮结婚生子。看着孩子日渐长大,李永亮和妻子准备换个大点儿的房子,好让小孩子的活动空间大些。

楼市 上海 拐点

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来自沅江的网友说:评论时间:2020-11-28
有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复
来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-28
有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-28
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-11-28
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-27
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复
来自句容的网友说:评论时间:2020-11-27
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-27
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-27
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-11-26
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-11-26
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

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