【在安信房产工作】业内人士献计西南城镇化:房地产重点抓二线城市


发布时间:2020-11-28 06:32:34 阅读量:52318 作者:鼎益

西南城镇化发展及展望论坛29日在成都举行在安信房产工作。来自财政科学研究所、发改委、中国社科院等业内专家人士针对西南地区新型城镇化发展模式及房地产行业如何参与并助力西南城镇化发展话题进行了探讨。

但随着西南被列为新型城镇化的重点区域之一,西南未来的房地产面临重大的发展机会。”财政部财政科学研究所所长贾康29日在成都表示,特别是西南的二线城市,或者交通比较便利、经济发展较好的B级城市,可能是西南房地产未来发展的重点。

贾康分析,西南城镇化进入一个加速期,而且不少西南地区外出打工的民众开始回流,这个比例还很大,这是未来房地产真正的刚需购买人群。他说,房地产企业对经济增长的初始效应远远高于其他行业,对经济的贡献度也不容小视,因此大型房地产企业对于引领区域经济发展及推进城镇化至关重要。

贾康强调,在西南城镇化过程中大型房地产企业一定要加快加大落实促进城镇化发展投资项目的力度,主动为西南城镇化发展贡献力量,并积极解决过程中可能出现的问题在安信房产工作。

针对最近中国房地产楼市开始出现降价征兆,贾康认为,从城镇化一路提高的发展过程式,这种市场分化带来的影响是相当健康的。“它会改变过去至少十年左右认为房地产是单边式,一路看涨的的疯狂炒作。”

此外,论坛上还发布了由中国社科院城市与竞争力研究中心编写的《西部大开发背景下企业参与的新型城镇化模式探索——以绿地西南事业部为案例》调研报告。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞从宏观角度出发,用大量调研数据及理论研究模型深刻阐述了企业组织城镇化模式的意义。

倪鹏飞指出,企业组织城镇化创新了新型城镇化发展模式,并为有效解决中西部地区城镇化进程中面临的问题提供了新的思路和方案。他认为,新型城镇化建设应当是政府引导、市场主导、企业运作、社会参与、居民自主的模式。

论坛上,国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇则以绿地为案例,从市场的决定性作用以及政策角度,阐述了企业未来参与城市运营的方式及重要性。

作为绿地集团的代表孙志文表示,举办本次论坛、发布该项报告亦是绿地对力拓西南、十年深耕的总结与思考,旨在唤起政商学三界共建对话平台,共议发展大计,为西南的城镇化建设提供可行性建议。(完)

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.37,比5月份提高0.19点。

不仅是家装的套餐,选购家具、建材时,商家也会打出各种低价套餐吸引消费者。到底包不包送货、管不管安装,安装的零件怎么收费,厂家收费的价格比市面上普通安装工人高多少……可以毫不夸张地说,很多前面省下来的钱,后面都得找补回来。

“刷一下还不够,我觉得这幢房子地基就不牢,每次旁边拆房子,这幢房子就会摇。”11幢2单元住户陈先生说,“我们家里的墙面,经常开裂,年年都要重新粉刷一遍。”

众所周知,信贷一向是决定楼市冷暖的重要指标。“在没有加杠杆的情况下,房地产的驱动力将回归基本面。”杨现领表示。事实上,受全年信贷政策从紧的影响,2017年个贷市场成交量表现不佳。据“赚赚金融”数据统计显示,2017年京个贷市场全年交易量同比去年下跌近50%左右。在全年整体交易量中,从二季度开始成交量的下滑尤为明显,主要是源于上半年“3.17”政策对购房人心理造成了较大影响,导致了成交量的下跌。

多位业内人士表示,经过对节后市场一段时间观察,开发商也将逐步开启入市节奏,不排除有的还会推出更多优惠。加上一部分需求释放,3月或能迎来楼市成交的适度回升,但房价很难再涨。

价格方面,1月全市二手私产住宅成交均价为7873元/平方米,环比上涨2.9%,同比上涨1.4%。中心城区为9854元/平方米,环比上涨4.2%,同比上涨0.6%;环城四区7774元/平方米,环比上涨5.7%,同比上涨12.4%;滨海新区6545元/平方米,环比上涨4.7%,同比下降5.5%;郊县五区4850元/平方米,环比上涨9.4%,同比上涨12.7%。

相比前期毛坯均价4500元/平方米和精装大户型打折后甚至不超过4500元/平方米的价格,现在的房价确实涨了不少。

据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,上周上海商品房成交面积为27在安信房产工作.44万平方米,环比前周跌25.00%;成交均价为每平方米21046元,环比前周跌2.74%。商品住宅成交面积为20.60万平方米,环比前周跌21.14%;成交均价为每平方米23014元,环比前周跌4.67%。据新浪乐居统计,上周刚需楼盘占七成,其中,多个楼盘当日去化超七成。

北京金融街奕兴置业有限公司副总经理范晓天表示,虽然今年“金九”未能如期出现,但是北京楼市低迷了半年之久,开发商还是想抓住“银十”的机会,进行最后一搏。

分析人士表示,深圳开发商并未集体降价,或许是受到近期一些政策信息的干扰,双率下调、中房协向国家建设部上书稳定房地产市场以及其他地方政府救市措施的出台等,对政府相关部门救市的预期更高,减弱了降价的决心和幅度。

随着刚性需求的释放,因房价不断上涨而紧张的人们终于看到了更多的购房选择。婚房一直是刚需住房里面的主力产品。尽管房价一涨再涨,即将走进婚姻殿堂的爱人们还是要拼尽全力去购买一套婚房,构建自己的爱巢。

中国社会科学院金融研究所研究员尹中立在接受本报记者采访时说:“现在,房价下行的趋势非常明显。应当说这是已实施的调控政策产生的效果。其实,限购、限贷、限价等一系列政策出台后,房价从2011年第三季度已经显现下行势头。今年向哪儿发展还要看政策的落实等情况。”

最近,市民武强在中行办理首套房贷,事情顺利得超乎自己的想象。“由于手续齐全,大概用了一周多就办下来了。”武强说,去年下半年,他就为买新房跑了不少地产商和银行,当时,大多数银行不是停贷就是一审批得拖好几个月,如今感觉办理贷款相对容易了一些。

郭先生称,当时办理继承公证并没有房屋价值评估环节。“父亲的房子是在芳村,当时市值大约30万吧。”郭先生说,最后公证费在1800元左右,不过不太清楚是按照怎样的标准收取的,但这个价格还是让当时的他很难接受。

此外,还有中海凯旋门一套44平方米的房子,13楼,2010年才交付,报价56万,要去公证处公证,办证时直接更名为买房人的名字。经纪人介绍,“房主想卖2万元的房号,因为之前一口气买了三套,为了争取一次性付款的优惠,前两套全部付清,导致第三套没钱买了,所以转让房号。”经纪人表示,在开发商那已经买不到这么好的楼层和价格,这些房号很抢手。一位资深的中介人士向记者透露,如果买二手房想贪图便宜买房号,尤其是从中介公司买房号,风险很大,因为中介公司对项目的具体信息并不太了解,有时为了促成交易和提高价格,会在前期隐瞒一些情况,在缴纳了定金之后,就可能出现意外。

中国社会科学院金融研究所研究员尹中立在接受本报记者采访时说:“现在,房价下行的趋势非常明显。应当说这是已实施的调控政策产生的效果。其实,限购、限贷、限价等一系列政策出台后,房价从2011年第三季度已经显现下行势头。今年向哪儿发展还要看政策的落实等情况。”

成交量位居历史第二 住宅库存一年锐减近2万套

三是结合12条黑臭河道整治和1条示范河道打造工作,有25个截污纳管项目。“项目大多在丁桥区块,以阳台水治理为主。”江干区城管局副局长余照萍说。该县闲置土地清理处置工作已见成效。今年以来,全县62宗闲置土地,涉地面积共353.4307公顷,目前已处置完成33宗,处置面积达180.08公顷,完成闲置土地处置总数的53.2%。其中,无偿收回1宗,收回土地面积6.51公顷;有偿收回4宗,收回土地面积22.63公顷;签订《限期开发协议》28宗,涉及土地面积150.94公顷。该县闲置土地清理处置工作的顺利推进,带动了项目动工建设,也有效促进了县域经济的发展。

西南 城镇化 重点

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来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-28
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复
来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-28
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-28
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-28
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-27
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复
来自瑞安的网友说:评论时间:2020-11-27
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-27
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-27
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-11-26
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

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