【眉山金色春天房产证多久能拿到】公积金二套房首付比例再降 小长假看房量或大增


发布时间:2020-11-29 03:49:27 阅读量:9284 作者:圣烨

住建部等四部委下发通知,从9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%眉山金色春天房产证多久能拿到。

资料图片

公积金二套房首付比例再降 业内人士称——

文、表 广州日报记者林琳

公积金二套房首付比例再次降低,买家“一头热”,认为入市门槛降低,卖家却有所抗拒,以提高叫价来“弥补”等待公积金放款期间的“差价”。记者昨日走访二手市场发现,新政还未对交易造成实质性的影响,但市场普遍认为房地产的利好消息还将陆续到来,对第四季度楼市充满信心。

消息发布后引起市场关注。记者昨日走访市场发现,买卖双方对该新政的反应不一。有中介人士告诉记者,有之前一直犹豫不决的买家在新政发布后坚定了购房决心:“他认为首付降低的意义大于实质作用,有利于楼市的政策还会陆续到来,有可能促使资金回流到楼市,未来楼价会有一定的涨幅,所以决定尽快入市。”但也有90后的买家对记者说,虽然首付降低了,但是于自己没有什么影响:“并不代表其余的八成就不用付了,还是要衡量供楼的压力。”

而不少业主对于新政的直接反应就是“抗拒”。搜房网广州二手电商商圈经理李永煌发现,虽然公积金买房受买家欢迎,但大部分业主一听说买家用公积金买房,就往往拒卖了,也有的业主会提高叫价,以弥补等待公积金放款那几个月出现的楼价差价:“有急于换房的业主甚至更‘极端’,宁愿自行降价都不接受公积金买家。”

业主王先生就属于这样的卖家,他已看中了一套大三房单位作为置换房,但是由于原有的房产尚未出手,所以一直很着急。他放盘的是一套位于广州大道南板块的两房楼梯楼,市场价170万~175万元,为尽快出手套现,他的放盘价只为168万元。放盘不久后就有买家看中,然而买家准备用公积金买房。由于公积金放款周期极慢,急于换房的王先生无法等几个月。他一咬牙再降价5万元,要求买家转为商业贷款,经过协商后,王先生的房产以163万元成交,低于市场价10万元左右。

业内观点

置换型买家使用公积金占比升至四成

据了解,目前楼市中的置换型买家使用公积金买房的情况越来越普遍,占比已逐渐攀升至四成眉山金色春天房产证多久能拿到。使用公积金买二套房的买家大多买房预算较为松动,多数青睐100~150㎡的三房大户型,预算在200万~500万元不等。

有中介人士认为,公积金二套房首付比例降低,虽然对业主意义不大,但总体来说能加快买家入市眉山金色春天房产证多久能拿到。6月初公积金二套房首付比例已经降低过一次,6月份广州二手房成交量突破7000套大关:“市场的反应估计要到9月中旬才能看出来。”他预计未来的三天小长假中,看房量有机会激增三成,并推高金九银十的成交量。

满堂红市场研究部高级经理周峰表示,目前大多数准买家已对今年剩余的四个月的信贷市场有了共识,认为降息尚未结束,可能10月或11月还会再降一次,同时对目前一手楼盘的优惠力度或二手房价的压价空间还持观望态度,希望在未来几个星期内还有下跌空间。他认为,如果经济环境还是得不到改善,不排除年底前还会降息,甚至在个税方面也有可能实行“5改2”。

近日新政不断,包括“限外放开”等都引起了市场的关注,在李永煌看来,虽然“限外放开”针对的境外买家只占市场的一小部分,但释放出的信号积极:“如果广州能放开外地人买房的限购,到年底房价将会起码有10%~15%的涨幅。”而对于市场讨论的再度降息预期,他表示,“如果央行真的在第四季度再降息,只要能降到基准利率的八成左右,二手房的成交量在年底起码还能涨3~4成。”

事实上,业内人士指出光耀的资金链困境早在多年前已经暴露,而盲目扩张是主因。根据光耀地产法人郭耀名此前对媒体公开透露的信息,2011年光耀用20多亿元四处拿地,并在全国先后上马10多个项目,其中有8个是超千亩的大盘。此外,从2012年开始,光耀斥资30亿元发力海外及旅游地产版块,而连续多年谋求上市的步伐也在同年暂停。

业内人士分析称,4月大城市房价继续保持稳定状态,无论是涨幅还是跌幅都不大。全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但涨幅较上月较小,涨跌城市个数与上月基本相当,多数城市涨幅不足1%。对于省会房市,有专家表示,近期的楼市负面新闻较多,影响了购房者的购买情绪,4月份石家庄房价环比上涨2.84%,也说明石家庄本地楼市并没有开始走下坡。记者在采访中了解到,购房者对2014年房价走势的预测,普遍认为保持平稳发展的有35%,继续上涨的占33%,18%的人认为房价可能下跌,还有14%的人看不清市场形势,认为难以预测。越来越多的购房者能够通过新政策、新形势对房产市场有自己认知。

公积金 套房 比例

上一篇: 长沙限购取消半月市场平淡 多区域现购房补贴

下一篇: 专家称地方出于政绩和GDP考虑致重复性造城运动


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-29
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复
来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-29
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-29
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-29
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-28
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-28
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-28
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-28
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-27
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2020-11-27
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

随机资讯 上海秋季房展会落幕 均价二万创历史新 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 明年楼市或迎十年“最寒冬” 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 北京朝阳房地产GDP贡献率降两成 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 年底广州楼市频现降价急售 评论:房地产调控仍然不能松懈 限购四个多月广州超八成五社区二手房仍 江苏拟出房屋征收补偿条例:可查邻居所 物业乱象丛生 究竟谁该负责 商业楼宇室内空气净化被重视 开发商先抬价后让利 武汉购房者量价而 太原古寨村强拆致人死亡案 政府求法院 北京百余套公租房首次配租“外地人” 学区房“级别跳水” 买房需小心“纠纷 嘉兴一服饰城租金一年一交成一交十年 广州年底土地盛筵开席 有惊喜也有悬念 专家回应任志强质疑:中国空置近500 济南房价连降3个月 近两个月每平降超 上海先征房产税?专家称短期出台可能性 房贷松绑20天刺激作用渐显现 京二手 1-6月长沙新房网签增六成 岳麓区居 "地产思想家"冯仑:地产业还未步入健 苏宁生活广场地标写字楼开启全球同步办 评论:不动产登记让反腐动起来 填公家的湖建自家房 开封市郊阳光湖上 广州房管局规定业委会不再受开发商制约
热门专题