社科院专家:股市下跌黄冈房产58,房价会下降吗?


发布时间:2020-12-05 07:23:25 阅读量:546 作者:家宇

在一系列直指房地产的政策调控下,8月份的市场实际已经出现了不利局面。从8月上半月的数据看,虽然成交价格依然攀升,但几乎所有的成交量指标都出现了下降;其中,北京地区商品房住宅同比成交量下滑9黄冈房产58.25%,二手房住宅成交量下滑6.05%。由此,市场拐点似乎已初现端倪,同时市场观望情绪浓烈,刚性需求较难启动。

近两周以来,股市连续下跌。股市的暴跌预示宏观经济形势和资本市场资金供给出了问题,这同样会给房地产市场带来不利影响。一般来说,股票市场和房地产市场具有一定的联动性,那么,此次房价是否会伴随股价而下降呢?

今年以来,房地产市场的回暖之快令人惊讶,仿佛从2008冰雪皑皑的冬季直接进入了2009炙热酷暑的夏天,全国各大中城市房产成交量和成交价格节节攀升,地王现象频频呈现。究其原因,主要是上半年宽松的货币政策释放了大量的流动性,在实体经济危机的情形下,居民和企业闲置的资金进入了房地产市场,追逐投机收益和寻求保值,房地产的刚性需求大幅启动,在短期供应不足的形势下,推动了房价大幅上涨。与此同时,国外的热钱也有可能进入了房地产市场,以求分享房价上涨的果实;再加上开发商自身捂盘、哄抬的作用,房价可谓经历了一次“过山车”。

上半年宏观经济数据的公布促使国家的宏观经济政策有所转向,出于对天量信贷规模可能引发通胀,以及股市和房地产市场虚高泡沫的担忧,央行的货币政策目标在保增长之余,悄然增加了防通胀,并且发出货币政策将“动态微调”的信号。加上7月份的宏观数据显示,信贷规模大幅收缩、实体经济的恢复并没有预期的理想,由此,股市应声大跌。对于房地产市场,8月份以来,六部委接连发出“从紧”信号,申明将加强监管,阻止企业信贷和投机热钱进入。

那么,房地产市场是否将迎来又一个冬季,房价是否会大幅下降呢?从目前形势看,不利于房市的因素是明显的,然而,支撑房价的利好因素也有很多。其一,下半年宏观经济将加快恢复,一旦实体经济利好,将刺激房地产需求;其二,美元的贬值以及全球性的宽松货币政策可能会引发输入型通胀,在通胀预期下,更多的资金会进入房市以寻求保值;其三,宽松货币政策下,房地产开发商的资金困难有所缓解,他们会采用“捂盘”和“囤积”等行为哄抬房价;其四,高房价符合地方政府的利益。同时,房地产市场产业链长,涉及到经济的基本面,也与银行的房贷安全和金融稳定息息相关,国家层面上也不允许房价出现大跌的局面,所以从政策上政府会维持房价稳定。

综上所述,纵使股市暴跌,房价不会跟风黄冈房产58。从下半年形势看,房地产市场较大的可能会迎来一个微有凉意的秋季,房价的适度回落更加符合预期和各方的利益,但回落的幅度不会太大。当然,也不排除意外的情形下,通胀重新来过,大量资金哄抬房地产市场,引起房价的新一轮高涨。(李春顶 作者系经济学博士,供职于中国社科院世界经济与政治研究所)

记者发现,在传统的周期性行业中,除了房地产业绩不佳外,钢铁、煤炭、有色、工程机械等都不佳。钢铁行业遍地亏损,煤炭板块中报业绩几乎全线下挫,国投新集、郑州煤电、兰花科创等都溃不成军。

百度和腾讯受挫的结果是拉万达入伙,意在以投资入股方式获得收益黄冈房产58。而从万达方面来看,其对电商的“真爱”由来已久,从2012年与阿里巴巴马云上演“亿元豪赌”剧幕以来,万达一直在推进打通线上和线下资源的渠道。

但记者在采访中发现,购房者也并未统一形成降价的预期。如近两个月开盘的绿地新里·西斯莱公馆、远洋沁山水、保利茉莉公馆,开盘实现了8成以上的销售,这些大品牌开发商开发的自住型产品仍受市场追捧。实质性的降价还未真正到来。(记者 袁玥)

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来自舒兰的网友说:评论时间:2020-12-05
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自富阳的网友说:评论时间:2020-12-05
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2020-12-05
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-12-05
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-04
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复
来自长沙的网友说:评论时间:2020-12-04
世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-04
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-12-04
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-12-03
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2020-12-03
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

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