【开网吧商用房产证】鼓励改善别墅市场或看好 天津团泊新城成关注焦点


发布时间:2020-11-25 19:30:22 阅读量:872 作者:鸿涛

团泊新城到底远不远开网吧商用房产证

“秋风像一把柔韧的梳子,梳理着静静的团泊洼;秋光如同发亮的汗珠,飘飘扬扬地在平滩上挥洒。”这是诗人郭小川《团泊洼的秋天》的开篇诗句。他笔下的团泊洼正是今天天津市的重点卫星城——团泊新城。作为天津别墅项目较为集中的地区之一,“新政”出台后团泊新城的别墅市场前景如何?

周末看房超100批次

从卫津路一直向南,出外环上荣乌高速,从小孙庄收费站出口下高速,缴纳5元高速费,全程20分钟就可以从卫津南路到达团泊新城(因津王公路维修,目前需绕行团泊新城收费站)。这里的团泊湖附近有大片的联排和叠拼别墅在售在建,每个周末从市区来这里看别墅的市民络绎不绝。

在光合谷生态文化产业园附近的一个别墅项目,记者看到该项目的别墅已经建成几十幢,包括联排和叠拼两种结构的多种户型。在沙盘中还可以看到有更多的在建或计划开建的别墅。周末来到这里时,记者在售楼中心看到了不少前来看房的市民。售楼员小胡告诉记者,“据我了解,整个团泊新城里的所有在售项目都算上,每个周末前来看房的人超过100批次,每个家庭或一起来的朋友算一个批次,总人数大概超过300人。”

前来看房的消费者李小姐告诉记者,她住在河西区,现在住的是一套十几年房龄的二手房,“我2007年买的那套房子,当时是考虑上班方便,单位就在旁边,走着就去了。最近两年我换工作在奥城附近上班,本来还想在奥城附近买套房子,但那里的房价有点高。有朋友推荐我来团泊看看,同样的价钱完全可以买套面积更大的别墅,而且上下班其实也不远。”李小姐说,她的一个同事在这里买了一套联排别墅,上下班不超过一个小时。“听说这是因为津王路要修到10月,修好之后走津王路上下班也就半小时,而且因为是高速和郊区公路,车辆很少,所以别看距离远,但速度比在市里开车快多了。”

虽然诸如李小姐这样的意向购房者认为团泊新城并不远,但更多的市区居民并不这么认为。记者在对市区居民的随机采访中了解到,市区住宅的区位优势是团泊新城的劣势,而市区的高房价则又成了团泊新城的优势。究竟团泊新城的距离算不算远?也许要根据个人情况来看。

综合来看,团泊新城是天津最早规划的几个新城之一,尽管远离市区,但在新城中,团泊新城是距离市中心最近的,位置优势明显。其次,未来本市轨道交通中的Z1线将经过团泊新城,而地铁6号线与Z1线将在天津文化中心交汇。天津地铁Z1线,是天津地铁四条市域线之一,也是天津地铁规划中的线路之一,与Z2线、Z3线、Z4线共同组成天津地铁四条市域线。天津地铁Z1线规划全长为115公里,沿线经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、天津南站、天津文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾商务区、于家堡金融区等区域,计划于2020年前建成通车。

团泊新城还有高速公路这一交通优势,京沪、津汕、唐津、津晋环绕四周,是辐射京津沪冀晋鲁等地的重要枢纽开网吧商用房产证。这些优势预计会在未来吸引天津市区甚至是周边城市的消费人群,因此,投资和自住性都会有。

对工作在城市偏南区域的人而言,如果购房人具备良好的通行条件,例如自己有车,那么从团泊新城到市区也并不是非常远,再加上未来轨道交通的贯通,往返市区将更加方便开网吧商用房产证。随着市中心的发展建设,预计未来市中心的地价会越来越高,而团泊新城的房价比较便宜,这是它最吸引人的地方。

团泊房价到底高不高

究竟团泊新城的别墅卖到了多少钱呢?在光合谷附近的某别墅项目,记者了解到,项目一期以叠拼和联排别墅产品为主,叠拼别墅的面积为134至148平方米,联排别墅的面积为138至178平方米,赠送南北前后庭院、私家车位及地下室,院子面积40至150平方米,挑空搭建后面积15至55平方米。均价在8000元/平方米至10000元/平方米。

上述项目附近的另一个别墅项目,主推户型面积为185至251平方米,别墅送70至700平方米小院、阁楼、露台和车位,均价8000元/平方米,一口价特惠140万元/套

另一个紧邻团泊湖的别墅项目今年4月刚刚开盘,现接受预定,预计价格约为8000元至10000元/平方米,物业费3.5元至3.8元/平方米每月,2015年8月交房。开盘楼栋为一期5至9号楼和14至16号楼。主推2至31号楼,主力户型为四室、五室、六室,面积区间为177至280平方米,附赠前后院。

记者通过在上述的多个项目进行了解发现,大多数别墅的均价不超过10000元/平方米,多数控制在8000元/平方米左右。但因大多数别墅都会赠送挑空面积、地下室、停车位和庭院等,实际使用面积的均价更低。但也有部分别墅因地理位置优越,如紧邻团泊湖并配有私家码头等,价格高于周边项目。

团泊新城的行政区域划分属于静海县,因此按照静海县今年3月的成交价格来看,团泊新城的房价处于稳中有升态势。3月静海成交均价为8528元/平方米,环比上涨4.82%。

南京市物价局人士表示,“禁涨”是误读,物价部门只是把关更严,另外单个楼盘年度涨幅达到10%的将被“禁涨”。

“北孙河,南亦庄”两个均有土地价格超过3万元/平米的区域,必将会成为今年楼市的热点板块。8月8日,泰禾集团在太庙举行了北京院子项目发布仪式。根据记者了解,北京院子最快可能在9月入市。在龙湖·双珑原著率先入市,中粮高价斩获孙河最新地块的背景下,北京院子入市的价格也受到了很多关注。泰禾·北京院子面市后,孙河板块将从一枝独秀向双峰并立转变。本报记者分别从泰禾、龙湖了解到,孙河区域内两个项目都将选取高周转的模式,预计销售周期都在两年左右。泰禾集团董事长黄其森更是明确表示:“一年半清盘,半年要回笼大部分资金”。由此,孙河,有望成为高端楼盘高周转模式的试验区。

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来自永济的网友说:评论时间:2020-11-25
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-25
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-25
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2020-11-25
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-24
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复
来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-11-24
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-24
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-24
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-11-23
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-11-23
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

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