【农村房产证变更手续】广州强调严格执行限购 业内:未来退出是必然


发布时间:2020-11-28 07:44:54 阅读量:884 作者:淼瀚

不过,就在次日晚间,广州市国土房管局发布通告,强调继续严格执行限购农村房产证变更手续。通告指出,非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例调整为不得低于70%。除此之外,通告还申明,房地产开发企业、代理服务机构应在售楼现场公示限购政策、预售证相关资料,如购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同。

广州市国土房管局局长李俊夫透露,明年将继续加大住宅用地和商品房供应,同时探索逐步取消限价、限购等行政干预措施,这一讲话被媒体解读为“广州楼市有望取消限价限购”的信号。但在次日,广州市国土房管局便发布通告强调继续严格执行限购。业内人士分析称,此次补发楼市调控从严收紧的信号,基本表明广州楼市限购、限贷政策2014年继续执行。但从楼市调控政策走向及趋势来看,限购等行政化调控手段迟早有其退出的一天。

12月24日,在广州市第十四届人大常委会第二十三次会议上,广州市国土房管局局长李俊夫透露,房地产调控的行政干预过多、过刚性,与十八届三中全会“发挥市场决定性作用”的要求不完全适应,明年将继续加大住宅用地和商品房供应,同时探索逐步取消限价、限购等行政干预措施,这一讲话被视作为“广州楼市有望取消限价限购”的信号农村房产证变更手续。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对此表示:“一旦限购、限贷、限价等行政干预政策全部取消,表示调控全面放松,广州房价会翻倍上涨农村房产证变更手续。一方面是广州住房需求集中爆发,供应不足的情况下,必导致房价再度暴涨。另外一方面是调控放松,投资客与热钱会疯狂入市。”

他分析称,“根据广州今年前11月房价涨幅超20%与住建部的表态看,全国取消限购、限贷政策的具体时间表仍不明确。广州未到取消限购、限贷政策的时机与条件,即使要逐渐退出或者取消,必须给市场缓冲期的过渡。一方面是房价受供求关系影响,取消房价控制目标与指导价及非普通住房限售限购,调控长效机制建立。另外一方面是住房保障方面任务的完成,供求平衡。因此,逐步取消之后,广州房价会逐渐回到平稳的状态。”

不过对于未来趋势,业内人士认为,限购等行政化调控手段退出是必然。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,从楼市调控政策走向及趋势来看,限购等行政化调控手段并不是一个长效性调控措施,迟早有其退出的一天。从未来趋势来讲,限购会逐步宽松取消,经济手段、市场手段代替行政化调控手段和措施势在必然,限购等行政化措施会逐步退出,为楼市长效调控机制出台做铺垫。

他表示:“从近期各地限购政策的执行轨迹来看,二三线城市出台的“以限价代替限购”、“限购再宽限一套”(如温州)等调控措施基本上已经表现出限购政策逐步退出的特征,当前来讲,广州明年也将继续加大住宅用地和普通商品住房供应,探索逐步取消限价、限购等行政干预措施,建立房地产调控长效机制。”

谢逸枫也表达了同样的看法:“此次补发楼市调控从严收紧的信号,基本表明广州楼市限购、限贷政策2014年继续执行。但是严重干预市场的限价、限售、限网签”的政策,应该逐渐的淡化或者退出,减少行政干预供求关系,这是完全符合市场发展规律的,有利楼市稳定发展与针对性的调控及监管市场实际的变化。”(中新网房产频道)

四、人民银行广州分行应在国家统一信贷政策基础上,根据本市房价控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

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楼市 广州 严格执行

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来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-28
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复
来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-28
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-11-28
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2020-11-28
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-27
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-11-27
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-27
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-27
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-11-26
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-26
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

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