【房产证办转】楼市“数据控”投资易斩获


发布时间:2020-12-05 07:32:35 阅读量:6223 作者:川峰

记者在采访中遇到不少投资者,他们都是“力不到不为财”的代表,一位原东山区的投资者最远选择投资区域只到番禺,因为坐车方便,在他可以获得老人免费乘车证之前,他每次到楼盘看盘都是骑单车上门去的房产证办转。这位投资者对中意的楼盘平面图倒背如流,有时候因为租客关系不方便入内看房,他不用看房都对间隔非常清晰,可以“快准狠”地作出投资决策。

最近,《龙门镖局》热播,镖局当家路三金经常摆弄那台金色的算盘,一不留神以为是笔记本电脑房产证办转。这个满嘴经济理论和管理思想的当家把镖局当一个MBA课室,观众也从中学到不少漂亮的词汇,至于是否真的奏效,各位看官可以在实际工作中试一试。记者从事房地产报道有几年,经常有读者或朋友问该如何做地产投资。虽然现在依然受限购政策的限制,但不少人依然还是有闲钱和名额可以买楼。本期记者做了一下30大二手屋苑楼价的对比,在密集的计算中发现,原来“数据控”的确可能在地产投资有所斩获。

30大二手屋苑,按照每个区的成交比重,天河、番禺和海珠均有六七个名盘入选,其余区域也有3~4个楼盘。全市成千上万个楼盘,犹如每位投资者要选择落子的区域,为什么选这个区而不选那个区,为什么选这个盘而不选那个盘,投资者由大及小来做决策最好。成交量大的区域转手容易,成交量不大的区域放盘要等好一会,对于投资者来说变现容易程度和升值潜力都是要考虑的两大因素,各位投资者可以选择任何一个作为最关键的因素来考虑。

选择好投资区域后,选择哪个盘就是看相对比较房产证办转。一个区有10个以内的名盘,为什么这个盘比那个盘贵,为什么这个盘成交量不大,楼盘与楼盘之间的相对实力是选择楼盘落子投资的一大关键。记者从比较番禺区各个名盘1月份的楼价发现,祈福新村楼价偏低于其他番禺名盘,当然这个差距向来存在,只不过碰上楼价普涨“刚需”吝啬钱包的时候,这些“刚需”族无疑会以时间换空间,宁愿选择稍远一点的楼盘来入手,故此祈福新村的楼价就嗖嗖往上涨,经过半年时间,祈福新村与其他同类型名盘楼价相距2000元/m2已缩到1000元/m2以内。

如果说亲自上门看盘的投资者是老前辈的话,坊间也有不少人是研究楼价分析的“数据控”,从楼盘相对比价到同楼价区间不同区域的楼盘比对,发现可投资的产品。这类型投资者偏理性,对楼盘的间隔或者具体配套都不太留意,他们只希望从大楼市的涨幅中发现“潜力股”。记者李凤荷

在11个退房楼盘中,记者也发现了一些知名开发商知名楼盘的身影。截至目前,绿城诚园的退房率为1.05%,绿地新里·西斯莱公馆的退房率为1.46%。

据南京商品房退房公告显示,8月南京共有50套退房,有11套房源被认购,其中,有1套的认购者未能到场进行身份确认,因此,在规定时间里签到的被认购房源共10套。1人报名的有8套,其余2套均有多名购房者报名,需要通过摇号来产生最终的购买者。本次被认购的10套退房分别是汇景苑、梧桐世家2套、银湖佳苑2套、星光名座广场、弘阳旭日爱上城、阳光帝景花园、永新路未来街区和华山山庄。

而更令群众不满的是,齐齐哈尔市相关政府部门尤其是城管部门的行政执法能力。

事实上,《证券日报》记者对比沪深两市的上市房企和港股上市房企的利润情况发现,在沪深两市房企的净利润和港股房企的毛利率指标方面,多数房企都未逃开利润下滑的大趋势。

海淀西三旗区域将规划建成总建面达70万平方米的西三旗(金隅)软件园,其中将建超20万平方米的医院、学校、幼儿园、人才公寓等公共配套设施,届时区域将成为海淀公共配套最为完备的板块之一。

钱江晚报记者在元福里现场看到,虽然大部分建筑物仍包裹着绿色的安全网,但靠近中河高架的一侧已经显露出内部建筑的外立面。白墙黑瓦透着浓浓的徽派建筑风味,打造出古老中式墙门的氛围。

记者发现,这两家广州本地房企的地区布局均以广州本地为主,其中越秀地产在广州市的合约销售额占65%,而时代地产的合约销售额占55%。

不仅如此,有了余额宝等各种高收益的“宝宝”,银行一浮到顶的吸引力也越来越小,为了让大家的闲散资金回到银行,银行也推出了类似的产品。招商银行近期就推出了一款“宝宝”类产品,比余额宝一元钱起存更“草根”,招商银行的产品是一分钱起存。

其中的典型代表则是央企中铁建房地产集团有限公司(下称中铁地产)。6月30日下午3点,中铁地产以底价拍得河北区金钟河大街3幅地块,总建筑面积86.78万平米,总价40.323亿,楼面地价4646元/平米。而在前一天,中铁地产又以13亿元的价格竞得广州两地块,地价超过100%以上的溢价率。

镖局 当家 记者

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来自滨州的网友说:评论时间:2020-12-05
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复
来自云浮的网友说:评论时间:2020-12-05
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2020-12-05
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-05
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-04
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复
来自常州的网友说:评论时间:2020-12-04
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2020-12-04
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-12-04
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-12-03
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-12-03
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

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