【赣州房产分布图】机构预测:全国35城市存量房消化平均需3年时间


发布时间:2020-12-05 07:22:31 阅读量:9148 作者:金鑫

易居中国预测,2009年全国住宅市场整体供求比将达到1:0赣州房产分布图.68,基本与2008年相近,供过于求形势依旧严峻。

《每日经济新闻》昨日从易居房地产研究院获悉,该机构预测,2008年全国住宅存量约2.1亿平方米。2009年住宅供应量将延续去年趋势,也大约为2.1亿平方米。易居中国近期在对全国35个典型城市2009年供求走势和消化周期进行预测后认为,根据近半年的市场平均消化能力,今年全国住宅市场的消化周期将达33.84个月,接近3年时间。

今年供求比将达1:0.68

据悉,前几年全国住宅市场一直处于供小于求的状态,房地产高峰时期的2007年尤其如此,许多城市供应量跟不上市场需求。而到了2008年,供求关系却出现大逆转,变换为供大于求,供需比例1:0.66。

另一家专业研究机构——中国指数研究院发布的2009年1月全国各城市可售量的统计显示,成都和北京最高,分别达到1761.53万平方米和1880.30万平方米;上海、深圳、青岛、厦门、杭州等城市1月可售存量分别为844.56万平方米、612.31万平方米、622.32万平方米、393.88万平方米、393.98万平方米。

成交量决定市场是否回暖

易居中国此次调查的35个典型城市中,武汉、哈尔滨、西安、福州、厦门等存量房消化周期甚至超过60个月,在35个典型城市中,比重达到了14%。该类城市由于2008年末市场存量高,且部分城市2009年住宅供应预计还将持续增长,因而去库存压力巨大,消化周期最长。

易居中国在对全国35个典型城市未来市场的风险度进行了评估赣州房产分布图。一线城市中,除深圳的风险度处于次高等级外,北京、上海和广州均处于中、低风险程度。

知名地产研究专家、易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,“决定一个房地产市场是否稳定的标准,成交量的价值要大于价格”。他认为,从去年下半年开始,虽然深圳、广州的房价还在跌,但成交量已有所回暖,完全可能成为全国楼市最先筑底、反弹的区域。

杨红旭表示,“对于大部分城市,2009年成交量是否迎来回暖,还是个未知数。我个人更倾向于认为,全国楼市成交量整体会到达底部”。同时,他也提醒,“对于身处不同城市的普通购房者来说,2009年要小心应对,慎做决策”。

对此预测,业内人士指出,由于其计算消化周期的依据是最近半年的销售速度,而最近半年正是中国房地产市场成交最为低迷的时期。因此,房地产市场成交量如能继续回暖,则消化周期也会相应地缩短。

购买“双拼房”,买家最关心的是银行贷款。对此,该营销人员称,开发商跟相关银行有协议,可以放松贷款的审批。

钱江晚报记者在元福里现场看到,虽然大部分建筑物仍包裹着绿色的安全网,但靠近中河高架的一侧已经显露出内部建筑的外立面。白墙黑瓦透着浓浓的徽派建筑风味,打造出古老中式墙门的氛围。

丁建刚表示,目前市场正处于扭转之前观望的情绪,而且通过长时间的探底,当下的杭州主城区市场局部区域正是抄底的好时机,因为价格底部正在形成,房价也恢复到大家能接受的水平线上。

“二套房的认定非常严格,基本上没有什么空子可以钻。”郑州市化工路上一家银行的客户经理说,除非客户办理离婚,但离婚造成的风险银行是不负责的。

刘兆丰投下第1张反对票的时间是在2012年10月的第六届董事会第三次会议上,当时他对关于重庆国际实业投资股份有限公司(中房地产前身)的3项议案连投3张反对票。《每日经济新闻》记者梳理后发现,从刘兆丰2012年8月进入中房地产董事会算起,在不到两年的时间里其共计投下了35张反对或弃权票,而这35张投票的原因并不完全相同,但可大致分为以下几类:

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4月28日新里·西斯莱公馆拿到预售证后开盘销售,当天即成交七成以上。然而两天后,北京市发布严厉的“京十二条”新政,暂停对第三套房放贷、暂停对没有一年以上纳税证明和社保证明的外地人购房放贷、要求每个家庭只能新购一套住房。

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全国 住宅 市场

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来自登封的网友说:评论时间:2020-12-05
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复
来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-05
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-12-05
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-12-05
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

来自日照的网友说:评论时间:2020-12-04
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复
来自都江堰的网友说:评论时间:2020-12-04
不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-12-04
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-12-04
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-12-03
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-03
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

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