【房产管理中心】商业地产库存高企 金融业拯救杭州写字楼市场


发布时间:2020-11-27 10:58:04 阅读量:99091 作者:圣烨

在第一季度,泰康人寿和兴业证券在钱江国际时代广场分别租赁了1500平方米和1000平方米的物业;民生财富在EAC租赁了600平方米的业务房产管理中心。此外,上海银行在钱江新城的华峰国际商务大厦购买了6个层面。

随着救市政策的轮番落地,住宅市场正迎来难得的窗口期。在新政落地后的两周时间内,杭州住宅周成交套数都攀上2000套大关,创下年内的成交新高,显示整个楼市复苏的迹象。从现在趋势看,住宅市场应该已经在告别最为艰难的时光,正是考虑到房价几乎没有再度下探的空间,不少此前处于观望状态的购房者纷纷入市,短时间内推高了成交量。

与住宅市场的乐观相比,商业地产市场是否没有受到太多厉害的刺激,像酒店式公寓这样的产品,因为要面临与住宅市场的竞争,可能会遇到更大的销售挑战。而事实上,几乎所有的商业地产物业,目前在杭州都遇到严峻的销售形势,按照去年的去化速度,无论是写字楼还是商铺,其去化的周期远远高于住宅市场。

商业地产市场的高库存,曾经很大一段时间内制约商业性物业的销售,甚至严重影响到包括钱江新城在内的写字楼的租金价格。不过根据昨日发布的世邦魏理仕的《2015年杭州房地产市场第一季度报告》显示,金融业似乎正在拯救杭州的写字楼市场,“在新增的写字楼需求行业中,金融业超过了50%。”世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢告诉记者。

金融业的旺盛需求,在一定程度上也提升了杭州优质写字楼的租金,第一季度,杭州优质写字楼的租金报以125.1元/月·平方米,环比微涨0.2%。

作为目前各个区域的政府都极力打造的现代服务业的龙头项目,金融业被寄予厚望房产管理中心。在亚马逊中国支付中心有望落户杭州等利好的刺激下,相信未来有更多的金融企业会将自己的总部或区域总部放在杭州,如果以此形成一个良好的金融企业发展的氛围,不但能去化杭州短期内激增的写字楼供应量,而且有望提升杭州的产业转型。记者 李坤军

8月初,王健林和百度董事长李彦宏应张近东之邀赴南京参加紫金峰会,并发表演讲,当日下午,苏宁和阿里的战略合作对外宣布,让“苏百万”的猜测落空。但是,仅仅一个月后,苏宁和万达的合作也浮出水面。

统一簿证,对不动产统一登记有什么样的意义?

结账时,店里跑堂的张大婶把钱扔进一个遍布划痕的铁盒,从里面扒拉出零钱找零。“这钱盒也有60多年历史了”,张大婶说。新成削面馆最初是以削面出名的,现在主要经营面食、饺子,还有家常炒菜,人均价格十几元钱。

业内人士建议,如果消费者对窗帘的遮光性要求更高,可以在窗帘后加一层遮光布房产管理中心。以前的遮光布使用的材料有点类似于雨伞,正面为原始的坯布,背面则是PVC涂层,虽然有较好的遮阳、隔热、防紫外线的功效,但是透气性和环保性都不好,并且不能像普通的窗帘一样用水清洗。据介绍,目前市场上有一种新型的面料,它将窗帘布和遮光布合二为一,可以直接做成窗帘,具有极好的遮阳、隔热、防紫外线等功效。但是它的价格要高于传统的遮光布,每平方米在几十元到200元不等。

@萌家的老小:对于小地方是好事,对于大城市并没有什么用,毕竟公积金贷款最高是35万元。

面临上述指责,2012年7月家品方面发声明否认了自身的股权变更及作价不合规、侵吞国有资产等一系列问题。

“宏观政策还会有什么,地价会怎么变动,地王还有没有,拐点会不会出现,观望会不会出现,资金市场会不会继续给钱,这是市场最关心的。”首创集团董事长刘晓光坦言,无论情况怎么变,开发商所希望的是“今年的地价、房价都要稳定,出现一个趋稳的状态,这些才有利于中国房地产的发展。”他表示,地价要稳定是核心问题,而在房价稳定方面将尽力做一些工作。

不动产登记局王广华局长说,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。

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来自白山的网友说:评论时间:2020-11-27
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-27
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-27
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-11-27
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

来自大安的网友说:评论时间:2020-11-26
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复
来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-26
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-11-26
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-26
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-25
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-25
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

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