【唐山房产网签】付了60多万首付款 购房者遭遇一房两卖


发布时间:2020-11-26 15:30:57 阅读量:700 作者:涛宇

但是开发商说一时拿不出那么多钱唐山房产网签。房产公司一位姓蒋的销售经理说:“最近公司的资金周转不灵,现在要赔款确实拿不出那么多钱。如果孟先生同意,我们可以给他换房。”

对许多家庭来说,买房都是件大事,去年4月份,孟先生签订了购房合同还付了首付,但现在不仅没拿到房子,连房产登记都是在别人名下,这到底是怎么回事呢?

在房地产行业里面,新楼盘一般都是建好之前就开卖了,也就是所谓的期房。老百姓买期房的话,要先付钱,但房子却要等上一段时间才能过户。这期间,就存在一定的风险。

那么,如何避免买上一房两卖的房子?

承办案件的邱法官说,买房前先了解开发企业的资质、信誉度等。尽量到售楼处购买房子,不要贪图便宜买低价房。

交购房款和网签要同步进行,签订购房合同必须选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。根据目前房屋买卖交易设置,网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方合法利益;通过备案有效防止一房两卖。

尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样可以避免卖房者一房两卖,诈骗购房者的购房款。

付了首付,房子却登记在别人名下

来自河南的孟先生,在金华做了好几年生意唐山房产网签。孟先生一家想在金华定居,去年开始就琢磨起了买房的事情。

去年四月,孟先生在永康街上的凯悦公寓,看中一套70多平米的房子,4月26号签订了购房合同。全款是84.2万元,当下他付了36.2万元首付。

后来房产公司说备案需要,孟先生又东拼西凑交了25万元。

但到了今年,孟先生准备办理按揭贷款支付后续房款时却发现,这套房子早在去年3月份就已经备案在了一位姓胡的市民名下,也就是说这付了60多万的房子根本不是他的。

法院判决房产商退款

好不容易攒了点钱,却碰到开发商一房两卖,拿房无望的孟先生一直诉状将开发商告上了法院。

房产商辩称,是由于销售人员的疏忽,才把房子备案在他人名下。他们愿意退还购房款和利息,但自己资金紧张,希望给予时间上的宽限。

5月18日,金华市婺城区人民法院的判决书下来了,孟先生胜诉,要求金华德凯房地产开发有限够公司在生效之日起七日内返还孟先生购房款61唐山房产网签.2万元,并支付利息加赔偿金60多万元。

但孟先生表示,他已经不想买这里的房子,并向法院申请了财产保全,婺城区人民法院也同意将金华德凯房地产开发有限公司所有的坐落于永康街以西的土地使用权进行财产保全。孟先生说,如果对方再不退款和赔偿,他会申请强制执行。通讯员 项丽贞 本报记者 吕艺真

据了解,在深圳设有独立的专业公司承担设计、采购和安装工作,此类公司一般由卖场及写字楼两部分组成,当业主完成硬装修后,软装饰公司再接手室内的软装饰设计,业主无需过多考虑买床、沙发、装饰品等问题,由软装饰公司完全代办,一般10-15天就可以完成,比业主自己去操心要有效率得多。名林装饰设计项目总经理林建宏直言:“目前在江门还没有独立的软装饰的公司,而一般的家装公司也没有设立专门的软装饰部门。”早在约莫五六年前,林建宏曾经开过一间名为“点缀空间”的设计商铺,后来因为市场反应一般,无奈以结业告终。花语礼仪广告中心负责人严志坚也回忆道:“早于两三年前,江门市场上也有开发装饰项目,但是追求软装饰的客人毕竟只占少数,都是一些高端高消费人群,消费人群少,因而软装饰市场一直没有兴旺起来。”由于没有独立软装饰公司,所以一般情况下,选择在家装公司进行装修的业主会在事后询问设计师关于摆设方面的意见,此时设计师就会根据业主的性格爱好为其寻求相关陈设物,从而完成硬装软装的设计。不过并不是每位业主都会选择听取建议,生活百科家居饰品馆相关负责人刘经理谈起自家装修时就表示:“我是一个有独立主见的人,所以当时家装公司完成硬装后,设计师向我提供的建议我都没有采纳,因为觉得不合适,最后是自己采购并摆设,这样我反而更满意。”

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来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-26
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2020-11-26
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-26
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-25
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复
来自丹东的网友说:评论时间:2020-11-25
我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-25
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-25
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2020-11-24
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

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