【智恒房产 坑】北京再现"日光盘" 业内:套数少很容易一天售罄


发布时间:2020-11-30 18:49:08 阅读量:424 作者:珹耀

以首开·常青藤为例,今年6月底曾经降价推盘,周末推出了50套精装现房,售价在33000元/平方米上下智恒房产 坑。“50套房即使‘日光’,又有什么可怕呢?开发商只要控制合适的推盘量,打造售罄的景象不难。”该业内人士指出,由于目前楼市并未出现明显回暖迹象,开发商都是采用少量推盘的策略,200套、300套的销售量,也容易控制销售速度。

“刷屏周末,今天多个楼盘出现‘日光’。”昨天傍晚,记者浏览微信朋友圈,发现多个周末开盘的楼盘都自称“日光”。不过,业内人士指出,在低迷的楼市下,房地产商有意减少新房上市套数以营造“热销”场面,“新房一天售光,并不是一件难事。”

多个楼盘自称“日光”

周末两天,开发商推盘意愿强烈,入市的新盘超过10个。于是,昨天傍晚,微信圈中,多家开发商大力宣传“日光”售罄。

琨御府项目宣称,16日开盘推出225套住宅,吸引400余组客户到场,5小时认购率达95%,认购金额达到24亿元,创下年度北京市场开盘当天最高销售纪录。龙湖·长城源著项目则用“奇迹”介绍,90分钟,400套房源全部售罄,平均20秒一单。

销售情况同样不错的合生世界村项目,使用的则是“刷新”这个词。开发商在自己的微信平台称,17日精英公寓开盘,两小时销售40套,达成5.5亿销量,“刷新了楼市销售纪录。”而位于南城的亦庄金茂悦项目,尽管既未说销售套数,也未提认购金额,仍表示项目五期加推当日去化率超过8成。

套数少很容易“日光”

真“日光”还是假“日光”?在微信圈被“日光”刷爆后,这个问题也引来了争议。

“据我了解,有的项目因为加推房源套数少,蓄客时间不短,确实当天就售罄了,但有的项目是否‘日光’,现在很难判断智恒房产 坑。”一位房地产业内人士告诉记者,由于签约数据至少要1个月以后才会在市住建委的官方网站上体现,“日光”的真伪短期还难以辨别。“但其实,加推套数少,‘日光’是很容易在控制下实现的。”

热销还只是楼市个案

“热销还只是个案,并不代表所有项目升温。”亚豪机构市场总监郭毅则向记者表示这样的观点,部分项目的热销只是价格策略调整带来的成交反弹。

谈到接下来的市场走势,郭毅等机构分析人士以及多位开发商都对记者表示,预计在接下来的九十月份,开发商仍将通过灵活的价格策略、优质的产品策略撬动市场。当下,影响楼市成交温度的关键是信贷政策,限贷不放松,楼市的回温只能是“闪现”,而非明显升温。(记者 赵莹莹)

而在政策上,未来对改善需求也有望越来越友好。12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

三是通过房屋中介购买二手房时,要签订正式的委托合同,签订之前要认真查看合同条款,对于不平等、不理解以及加重消费者责任的条款要勇于说“不”。

细读《意见》不难看出,近十年来杭州不少地产商一直倚重的酒店式公寓,即将沉寂。

对于此次基准地价的上涨,市国土房管局认为,这是土地价值的客观反映,与同期房价、GDP和固定资产投资额的增长水平相协调,与我市城市地位和经济发展水平相一致智恒房产 坑。而升值主要是城市基础设施完善推动的,尤其是外围区域土地价值的提高值得关注,如萝岗、花都、番禺和南沙区,地价水平不如中心城区高,但是近两年来城市基础设施不断完善、轨道交通向外延伸发展,让这些区域的地价水平有了较快的增长。

徐剑锋提出,相比靠行政手段去限购,房产税等一些制度性措施反倒更利于房地产健康发展。这一说法得到了沈永振的认同,他也认为,房地产税属市场行为,但距离实施仍有一段距离。(完)

另外,未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期。

很多开发商会在现场布置沙盘,这时候可仔细分析沙盘方位和朝向,以确定自己选中房子的具体位置,并通过沙盘了解社区规划、环境规划以及配套等。同时,要在现场多提问,由于房交会人较多,销售人员不会像平时那样有充足时间只回答你一个人的询问,所以要事先想好了想要了解的问题,才不至于丢三落四。

2013年5月17日,海口再次向统筹城乡发展迈出坚实一步,确定将琼山区云龙镇、美兰区演丰镇作为我市第一批“统筹城乡示范镇”,力争为全省统筹城乡、加快城镇化建设破题。

在一家国有银行,信贷部门负责人同样告诉记者,目前该行执行的房贷利率与去年年底无异,大多为首付三成,利率为基准利率到基准利率的1.05倍。根据记者的调查,目前省城其他国有银行同样执行上述标准。不过,按照上述国有银行人士的介绍,相比于往年,今年以来,总行分配的额度较多,因此,放贷规模相对宽松,从某种程度上来说,这对客户是一种利好。“由于放贷规模不再像去年那样紧张,目前的审批过程也不再像以前一样一拖就是好几个月,而是几天就可以完成。”上述国有银行负责人解释。

东大 高新路和规划中心路路口,偏路口北侧,路口西南侧是东大成贤学院。

值得关注的是,不仅是新盘供应有限,不少在售项目都出现了去化困难的现象,其中不乏之前热销的楼盘。亦庄某在售老项目,多次成为当地的热销盘,但新推出的一期三居室房源,在北京市住建委网站上的成交记录却只有几套。据北青报记者了解,这与该盘的定价策略有关。今年8月份该项目推出的四居室房源报价在6.5万元/平方米左右,而此次开盘房源报价则为6.8万元/平方米。“目前市场上卖得好的房源都是低于市场价开盘的,如果一二手房价格倒挂,可能就要排队抢房了。像不久前开盘销售了12个亿的首开·熙悦安郡,就采取了低调的策略,定价低于周边的在售住宅1万-2万元/平方米。而价格不降反升的项目,恐怕就没那么容易去化了。” 业内人士认为,这是市场降温的迹象,也说明目前市场趋于理性,“买涨不买跌”的投资逻辑开始淡化。

日光 楼盘 套数

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来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-30
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-30
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-30
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-30
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-29
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自禹州的网友说:评论时间:2020-11-29
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-11-29
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-11-28
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-28
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

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