【齐齐哈尔房产处电话】社科院预测限购政策将全面松绑


发布时间:2020-12-01 01:12:38 阅读量:8442 作者:捷旭

在楼市低迷之际,全国各地陆续给限购限价的调控政策松绑,46个曾经出台限购令的城市,如今仅剩北上广深及三亚5个城市仍在坚守齐齐哈尔房产处电话。而去年底有关上海即将放松限购政策的传言,更让市场对一线城市全面退出限购令产生期待。

日前,由中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2014~2015)》指出,2015年房价将以软着陆为主,限购政策可能全面退出,一线楼市有望在下半年出现复苏。从长期来看,房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程度更深的L形调整,中速增长或将成为楼市未来发展的新常态。

中国楼市的全面下行趋势在2014年逐步得到确认。受早期拿地、新开工量较大影响,市场供应量增加,需求入市放缓,在供大于求的压力下,房价结束2013年的上涨趋势,大多数城市住宅均价出现下跌。

城市与竞争力研究中心主任、住房绿皮书主编倪鹏飞表示,今年住房市场将呈现一二线和三四线城市、短期调整和长期调整双重分化的趋势。

去库存仍是首要任务

事实上,在系列政策微调的推动下,一线楼市成交量在去年四季度迎来“暖冬”。中原地产研究中心统计数据显示,去年12月,全国54个城市合计住宅签约套数达到31.8万套,创下去年全年的单月最高纪录,其中一线城市达到5.37万套,环比上涨幅度达到38%。

然而,楼市成交量在去年底出现的“翘尾”,并未完全缓解市场存量巨大的库存压力,楼市基本面尚未出现实质性好转。从去年12月份全国36个大中城市存销比指标来看,一线城市及部分二线城市去库存化周期回落至合理区间,但库存压力仍然较大,市场去库存化周期在15个月以上,市场基本面表现欠佳的城市仍占大多数。

限购政策或将全面退出

在倪鹏飞看来,一二线城市房价今年继续下滑将是大概率事件齐齐哈尔房产处电话。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变,仍在坚守限购的5个城市有望在年内全面放开。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,即使北上广深等一线城市取消限购,这一政策对房地产市场整体的影响也是微乎其微的。

事实上,即使限购令全面实现松绑,楼市也难再现过去“黄金10年”的高速增长。倪鹏飞认为,密集救市政策的推出虽然对缓解市场恐慌、避免房价硬着陆有积极的作用。但是在住房投资收益过低、住房供给相对过剩的大环境下,即便政府强力刺激,房地产市场也将风光不再。因此,为应对住房市场的调整,政府首先需引导市场预期,加强宏观调控,稳定住房消费;其次,要加快改革,为市场发挥决定性的调节作用创造环境;最后,要培育新的增长点,发挥房地产对经济增长的促进作用。

■任海/文

另外,石材行业以往都是与工装打交道,在规范化方面难免显得与普通建材产品有些脱节,达不到普通消费者的要求。但随着居民消费水平的提升,天然大理石越来越多地走进普通家装市场,邹传胜表示,为了满足普通消费者对产品规范化的要求,协会正在推进行业的规范发展,部分企业也在探索具体办法,来树立石材业的专业品牌。“消费者有望在日后购买到品牌明晰、规格明确、名称固定的天然石材产品。”

目前,惠州外资银行尚无太大的优惠动作,包括汇丰、恒生在内的外资银行,客户最多可争取到首套房贷利率的8.5折优惠,但需购买银行的合作楼盘。

如果换到其他银行就能够享受到更低的利率,那么当然要改换门庭齐齐哈尔房产处电话。现在每月的还贷压力本来就很大,省一点好一点,而且这也是在维护自己的利益。至于在“跳槽”期间的风险,只要找一家信誉、专业良好的中介或者机构来操作,应该还是可以避免的。相比之下,我觉得还是往后好些年的优惠利率更重要些。

15日,天津市首个中环线内的限价商品房项目——中环福境开始接受市民咨询。该项目不仅地理位置优越,还提供了市民喜爱的电梯洋房户型,预估开盘价格为9000元左右/平方米。

2012年第45周天津市新建商品住宅成交整体呈现“量跌价涨”的态势,共成交1902套,与上周“环比”回落15%;成交面积20.3万平方米,与上周相比下滑15%;套均面积107平方米;成交均价10313元/平方米,环比微涨3%。

今天(1日)上午,记者走进(北京)丽景园小区,这个小区因为胡锦涛总书记的到来而在近期备受关注。

选择婚房,对于即将结婚的青年男女来说注定是影响一生幸福的头等大事,然而,面对市场上琳琅满目的促销项目,一旦选择了平层,似乎就失去了体验LOFT的快乐;而要是选择了精装,大概也就没有了在毛坯房里尽情展示自我的空间。

此外,成交量的上升还与开发商的促销活动有关,富阳 (中国)控股有限公司分析师认为,各楼盘的节后促销并未完结,较为实惠的价格吸引了众多购房者,而且前一周的成交踊跃也刺激了购房者的继续跟进。

荔湾区金蝶厂改造地块,是老城区难得的江景住宅用地。记者在现场看到,该地块一线临江,江岸线有两三百米长,视野开阔;地块位处滘口交通枢纽正对面,出行便捷,同时或会在一定程度上受到噪声干扰。

据北京房地产交易管理网数据显示,2009年1月1日,北京可售住宅(已取得预售许可证,但未售出的住宅)14.8万套,约2600万平米。2008年1月1日,可售的存量住宅则仅有9.2万套。仅北京市场,取得预售许可证的存量住宅,一年就增加了5.6万套。“去年北京商品住宅销售了约6万套。依此推断,上述存量消化完至少需要2年。”李文杰这样指出。

不过记者今天(16日)调查发现,虽然新推房源的数量有所增大,产品也集中在目前需求量最大的刚需领域,但楼盘在价格方面并没有做出明显的让步,也很难看到力度较大的打折优惠活动,甚至个别加推项目价格还有所上涨。

对于房产税问题,近期市场一直传言在上海、重庆试点基础上继续扩大试点,并由此激起了业界和学术界的新一轮争论。以开发商为主的观点认为,房产税征收的法理问题、征税目标与征税效果至今仍存争议,房产税试点不宜扩大。而支持者认为,推行房产税是解决地方政府卖地为生的重要手段,也是让目前行政调控淡出的主要条件。

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来自万源的网友说:评论时间:2020-12-01
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复
来自鄂州的网友说:评论时间:2020-12-01
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-12-01
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-01
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

来自介休的网友说:评论时间:2020-11-30
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-30
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-30
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-30
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

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